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石家庄高新技术产业开发区文教局统一采购中小学幼儿园物业服务
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文档编号:202307310000700523 文档页数:58页 所需下载券:10
石家庄高新技术产业开发区文教局统一采购中小学幼儿园物业服务

项目需求

一、购买服务内容

(一)物业服务项目实际采购人为26所中小学、幼儿园;

(二)校(园)内保洁、绿化服务、公共设施基本维修、维护、保养等,具体需求内容及标准详见附件。

二、物业服务基本要求

(一)物业服务所需人员配置要求

1.物业服务人员年龄在18周岁以上,男55周岁以下,女55周岁以下;

2.身体健康,无传染性疾病、无精神病史和其他不能控制自己行为能力的疾病病史;

3.服务人员应着统一服装上岗,服装由物业公司负责提供,物业公司需做好人员的岗前及岗中培训,保洁工具和耗材由物业公司提供,维修工具、维修配件由学校提供。

4.所聘用人员须经学校和幼儿园同意,以满足学校和幼儿园保洁、绿化服务、维修工作需要;

5.服务人员的工资福利等费用均由所在物业公司负责支付,物业公司必须为职工入保险。采购人除支付物业服务费用外,不再支付其他任何费用;

6.服务人员在岗期间,发生的劳动纠纷、工伤和身亡等一切意外情况,均由所在物业公司承担相应的经济赔偿及法律责任,采购人对此不负连带责任。

(二)管理制度

服务人员所属物业服务公司应与派驻学校、幼儿园建立定期联络制度。物业服务单位应健全保洁员、维修工任职情况考核机制、培训机制、激励机制和退出机制等管理制度。

三、加强绩效评价

建立健全由购买主体、服务对象组成的综合性评价机制,就服务成效、人员管理、社会影响等多方面内容进行评价,加强对购买社会物业服务工作的绩效评价。

附件:1.中小学、幼儿园物业服务人员配置表

2.服务内容及标准

3.月度服务评估表

4.学校建筑面积

附件1:

中小学、幼儿园物业服务人员配置表

序号

单位

人数

备注

1

石家庄市第五十四中学

5

其中包括维修1人

(水、电、暖等维修)

2

石家庄市第五十五中学

3

 

3

高新区外国语学校

10

其中包括维修2人

(水、电、暖等维修)

4

高新区第一小学

5

 

5

高新区第二小学

3

 

6

高新区第三小学

1

 

7

高新区第四小学

1

 

8

高新区第五小学

4

 

9

高新区昆仑大街小学

3

 

10

高新区太行大街小学

4

 

11

高新区想象国际小学

5

 

12

高新区实验小学

5

 

13

高新区宋营小学

1

 

14

高新区第一实验学校

3

 

15

高新区中仰陵小学

1

 

16

高新区北豆小学

2

 

17

高新区南豆小学

1

 

18

高新区韩通小学

1

 

19

高新区八方小学

1

 

20

高新区段干小学

1

 

21

高新区东佐小学

1

 

22

高新区第二实验学校

2

 

23

高新区南郄马小学

2

 

24

高新区北郄马小学

1

 

25

西仰陵小学

1

 

26

一幼

1

 

合计

 

68

 
附件2:服务内容及标准

1、清洁保洁(见下表)

项目(包含但不限于以下区域)

具体内容及要求(包含但不限于以下内容)

备注

大门、门厅

基本要求:每日保洁不少于一次,节假日期间标准不降低。门前干净、整洁,无纸屑、无污迹、无烟头、无积水、无堆放杂物、无乱张贴物、无积尘、无异味。

其中:

大门:干净、无尘土、无蜘蛛网;楼门玻璃定期擦拭,保持清洁光亮。

绿植:公共区域绿植每周保洁不少于一次。

 

台阶、楼梯、走廊

基本要求:每日保洁不少于一次,节假日期间标准不降低。无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无烟头、无积水、无堆放杂物、无乱张贴物、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无异味。

其中:

扶手:表面光洁。

指示牌:清晰、指示明确、无尘土。

照明及开关:安全可用。

绿植:每周保洁不少于一次,花草叶无枯萎和明显积尘。

 

阶梯教室、体育场馆

基本要求:每日保洁不少于一次,节假日期间标准不降低。无污迹、无水迹、无烟头、无积水、无堆放杂物、无乱张贴物、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无异味。

其中:

垃圾桶:垃圾不可超过2/3;不可外溢,做到日产日清。

指示牌:清晰、指示明确。

绿植:每周保洁不少于一次,花草叶无枯萎和明显积尘。

 

室内(外)厕所

基本要求:每日保洁不少于两次,节假日期间标准不降低。无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无烟头、无积水、无堆放杂物、无乱张贴物、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无异味、无堵塞、无溢出。

其中:

洗手盆、镜面:表面光洁、无污迹、无水锈迹。

尿槽:表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹。

垃圾桶:不存留茶叶、剩饭菜,垃圾不可超过2/3;做到日产日清。

绿植:每周保洁不少于一次,花草叶无枯萎和明显积尘。

 

水房

基本要求:每日保洁不少于两次,节假日期间标准不降低。无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无烟头、无积水、无堆放杂物、无乱张贴物、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无异味、无堵塞、无溢出。

其中:

水池、镜面:表面光洁、无污迹、无水锈迹。

垃圾桶:不存留茶叶、剩饭菜,垃圾不超过2/3;垃圾日产日

清。

 

露台、天台、平台、阳台

基本要求:定期清洁、保持卫生。

 

冬青、树木修剪

基本要求:

由专业人员负责,原则上每年二次,冬青在旺季,每月修剪一次。

 

垃圾堆放点

基本要求:

垃圾做到日产日清,集中堆放,四周无散放,无异味。根据季节变化,每周不少于两次喷洒药水,防止发生病虫害。

 

重大活动

基本要求:

无条件服从校方调度,积极配合,做好保洁服务,结束后及时清

场,保持干净。

 

清洁保洁物料

基本要求:

笤帚、簸箕、墩布、湿地牌、垃圾桶、抹布、刷子等清洁保洁工具由物业公司负责提供。

 

2、公共设施基本维修及保养(见下表)

项目(包含但不限于以下内容)

具体要求(包含但不限于以下内容)

备注

供暖管道

基本要求:

配合学校供暖季期间的零件维修和更换工作,供暖前对供暖管道进行检修。配件及物耗由甲方负责,以确保正常供暖,节假日期间标准不降低。

 

低压电力

基本要求:

保障校园室内外照明设施(广场灯、路灯、草坪灯等)的正常照明,做到无长明灯,节假日期间标准不降低。确保电源开关完整和使用安全。

 

供水管道

基本要求:

保证学校各楼内大厅、楼道、教室、宿舍及公共卫生间、洗手间的水管、水龙头、大小便器及所有上下水管道的畅通和完好,节假日期间标准不降低,做到无常流水。

 

门窗

基本要求:

确保楼内公共部位和室内吊顶、门窗、窗纱、锁具完整和使用安全,节假日期间标准不降低。

 

课桌椅及办公家具

基本要求:

负责学生课桌椅、学生公寓家具、教职工办公家具的日常维修,节假日期间标准不降低。

 

公共设施维修及保养适用范围

不使用维修工的学校不包括公共设施维修、维护、保养等内容。

 
附件3:月度服务评估表
年月

学校名称

 

评估内容

优秀

良好

人员出勤情况

 

 

 

员工礼仪礼貌

 

 

 

员工仪容仪表

 

 

 

环境卫生清洁情况

 

 

 

绿化养护情况

 

 

 

维修工作完成情况

 

 

 

其他配合工作完成情况

 

 

 

上月工作完成情况:

下月需要改进地方:

学校主管领导签字:

附件4:学校建筑面积

高新区部分中小学、幼儿园建筑面积统计表

序号

单位名称

建筑面积

1

石家庄市第五十四中学

7800

2

石家庄市第五十五中学

4443

3

高新区外国语学校

24857

4

高新区第一小学

21254.33

5

高新区第二小学

5030

6

高新区第三小学

2355

7

高新区第四小学

2295

8

高新区第五小学

7997

9

高新区昆仑大街小学

13014

10

高新区太行大街小学

10845

11

高新区想象国际小学

8234

12

高新区实验小学

13360

13

高新区宋营小学

3245

14

高新区第一实验学校

8420

15

高新区中仰陵小学

2390

16

高新区北豆小学

1444

17

高新区南豆小学

1486

18

高新区韩通小学

3386

19

高新区八方小学

3179

20

高新区段干小学

2664

21

高新区东佐小学

3774

22

高新区第二实验学校

5900

23

高新区南郄马小学

4443

24

高新区北郄马小学

1064

25

西仰陵小学

2806

26

第一幼儿园

1770

 

合计

167455.33

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