采购内容

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）

1、本项目为福建医科大学附属口腔医院30万元（不含）以下零星修缮采购项目。供应商务必仔细阅读磋商文件中所规定的，其中包括技术规格在内的所有细则，根据磋商文件要求提供优质的服务。

2、工程概况

（1）建设地点：福州市鼓楼区杨桥中路246号福建医科大学附属口腔医院。

（2）工程专业：建筑工程。

（3）工程质量等级：符合《工程施工质量验收规范》及相关规程规范合格标准。

（4）招标范围和内容：单项工程造价在30万元（不含）以下的零星修缮施工项目，含土木建筑、道路管网、设备安装、装饰装修、拆除修缮、绿化景观、消防设施、水电安装等施工范围内工程的项目施工。需要特殊专业资格的施工项目除外，以采购人实际委托为准。如采购人有要求，需成交供应商提供施工图纸，成交供应商应在期限内完成施工图（含cad和图纸）。

二、技术要求

1、人员要求

★（1）拟派项目管理班子的条件：施工现场管理人员应当在工程开工前，由成交供应商按照施工现场管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求。主要管理人员持证上岗。采购单位提出的不合格的项目部工作人员，成交供应商必须及时更换，所更换人员的专业技术职称、资质和业绩应不低于被更换人员。

★（2）供应商须信誉良好，能很好地配合招标单位施工过程中的各种事宜，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。工程实施须严格执行项目合同规定。

★（3）确保合法用工，保证派驻采购人的工作人员具有相应资质及工作技能，且是直接与成交供应商建立合法劳动关系；成交供应商负责承担员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用。因未合法用工导致的一系列劳动纠纷，采购人对此不承担任何责任。

（4）采购人如需紧急抢修（供水主管爆裂、配电总闸烧毁、地面塌陷、瓷砖掉落等），成交供应商需在接到通知的1小时内安排工人到位。

（5）成交供应商需在节假日、国家重大会议期间保障与平时一样的施工人员配置包括数量、工种。

2、项目管理

（1）成交供应商负责施工工作和相关施工项目的联调配合，提供施工过程所需的所有施工材料，工程涉及行政审批的，成交供应商应配合采购人完成相关手续办理。成交供应商在施工前应派员进行实地勘察并按规范要求及图纸要求完成施工项目。

（2）实施修缮过程中不得妨碍正常的医疗秩序，不得与就诊和住院患者、医务人员起冲突，因冲突造成的一切后果由供应商承担。

（3）因修缮实施不当，对建筑、构筑物造成进一步的损坏，由供应商自行负责修复，费用由供应商承担。

（4）供应商应按单项合同（或维修任务单）约定的日期，将修缮工程方案、工程进度计划及预算书提交采购人，采购人在收到进度计划三天内予以确认或提出修改意见，经采购人审批认可后施工。

★（5）供应商必须按采购人确认的修缮工程方案及工程进度计划进行施工，并接受采购人对工程进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，成交供应商应按采购人的要求提出改进措施，经采购人确认后执行。因供应商的原因导致实际进度与计划进度不符，供应商无权就改进措施提出追加合同价款。

3、施工要求

（1）供应商项目管理人员必须在施工前后，及时通知采购人管理人员。考虑到医院的特殊情况，如有噪音、粉尘的施工或需在指定时间内施工的项目，须提前通知采购人协调施工时间。

（2）施工工序流程优先保障医院诊疗工作正常开展和病人便利、安全。施工组织计划周密，工人施工时间干扰医务正常工作时，应无条件服务于医务正常工作。

（3）供应商应时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊；负责已完工部分工程的保护工作；应做好防电、防火等的安全防护工作；应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用；若发生任何事故，均由供应商全部负责。

（4）供应商应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章制度，采用适当有效的防护措施，加强施工安全管理，对施工现场人员安全以及防台风、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。

（5）由于工地施工时对工地周边建筑物、道路等造成破坏的由供应商负责。严禁乱搭盖、乱占道，堆放材料的工棚严禁当作工人宿舍。施工中使用的材料应严格堆放在正在施工场地内并设置围档，不得随意堆放占道。确因场地条件所限，无法留出交通通道的应设立明显指示和警示标志，应疏导行人和车辆安全通行。

（6）施工中现场工人必须统一戴安全帽穿安全服，不得穿拖鞋，光脚、光膀子施工。施工管理人员必须统一着装、佩戴工作牌、戴好安全帽。

（7）供应商施工结束后应在规定的交付使用时间之前将废物移离现场，清理妥当，费用由供应商负责。

★（8）水土保持与环境要求：工程施工应符合国家、省、市有关水土保持与环境保护的规定。按照部颁施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的要求。

★（9）其余有关施工安全文明的相关要求请参照《建筑施工安全文明工地标准》DBJ13-81-2006新的标准 JGJ59-2011、《建筑施工现场环境与卫生标准》J10796-2006、《建筑安全文明工地文件选编（福建省建设厅）》等有关的法律、法规以及标准规范。如上述标准及规范要求有出入或者有最新标准，则以较严格者或最新标准为准，如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准。

三、商务条件

采购包1：

序号	参数性质	类型	要求
1	★	交货时间	自合同签订之日起90日
2	★	交货地点	福建省福州市鼓楼区湖东支路13号福建医科大学附属口腔医院
3	★	交货条件	符合《工程施工质量验收规范》及国家现行相关规范的合格标准，并经采购人验收合格后。供应商在零星修缮项目结算时须提供：签证单或任务单（写明项目、工期等）、结算书、验收单、发票等材料。
4	★	是否邀请投标人验收	不邀请投标人验收
5	★	履约验收方式	1、期次1，说明：符合《工程施工质量验收规范》及国家相关规程规范合格标准。单个修缮项目完成后，进行验收。
6	★	合同支付方式	1、成交供应商完成单次项目全部工程量，采购人将委托第三方进行审计，在福建省工程预算定额标准的按照定额,未在福建省工程预算定额标准的采用市场询价或者议价，具体结算金额以审计报告为准。采购人支付至结算价*成交折扣的97%，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的97.00% 2、余下3%的工程款在质量保修期到期后无息支付给成交供应商。采购人付款前，成交供应商须提供正规等额发票，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.00%
7	★	其他	交付时间：单项工程项目按采购人与供应商商定的工期施工，开工时间以采购人下达的任务工作单为准。工程完成后提交验收申请，采购人择期组织竣工验收，验收通过才可交付使用。工程每季度进行一次结算审核，以合同签订时间起每个季度最后一个月30日起一个星期内提交竣工结算材料。（本竞争性磋商文件中若有与此处不一致的，以此处为准。）本项目服务期限为自合同签之日起两年, 合同一年一签。

其他商务要求：

（以下商务要求均为实质性条款，任意一项负偏离按无效投标处理）

8、报价要求

（1）本项目采用“折扣”形式进行报价。因电子后台无法填写投标折扣，只能填写金额，因此电子投标后台中填写折扣后的投标报价，作为折扣的换算依据,折扣=投标报价/300000元（如供应商折扣为7折，则其投标报价为：300000*0.7=210000元）。

（2）合同价款及结算：单项工程以预算审核价*成交折扣作为签约合同价。设计变更、签证等工程变更费用需在工程结算审核时按成交折扣进行计算。施工过程中若有变更，经采购人同意后，以实际施工工程量签证为准，据实结算。

9、验收标准和验收方法

（1）供应商必须按照单项工程的工程量清单及施工图纸设计及采购人要求和操作规程进行施工。

（2）双方按国家颁布的《建筑工程施工及验收规范》和《建筑工程质量检验评定标准》进行验收，并及时按有关规定办理交工验收手续，不合格工程不准交工。质量等级由采购人按验收规范认定。

10、质保要求

（1）成交供应商应按《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，对工程进行保修。单项工程项目的整体质保期按项目竣工验收之日起不少于二年，保修期从单项工程竣工验收合格并交付使用之日开始计算。保修期内，除不可抗力外，所有修缮项目任何维护或维修费用均由成交供应商承担，按材料或设备生产厂家规定的三包执行。非人为原因而出现的任何问题，由成交供应商负责包修、包换，并承担修理、调换产生的相关费用，并在接到采购人通知后2小时响应并及时到场处理。缺陷责任期自单项工程最终验收合格之日起二年。

（2）在保修期后，因成交供应商原因（如偷工减料、使用不合格材料等）而造成工程质量不合格时，采购人有权无限期追溯违约责任。

（3）在施工及质保期间，任何缺陷的修正与弥补，均是成交供应商的责任。

（4）其它未尽事宜按国家《建设工程质量管理条例》规定强制性执行。

（5）进场的所有产品（如有）必须是优质、全新、未用、配套齐全、无损的，且主要技术参数符合要求。经采购人检验其规格、质量和数量，签字认可后方可施工；检验不合格的，成交供应商应予无条件调换。

11、违约责任

（1）拟派出的施工现场管理人员，未经批准，不得撤换。除不可抗力外,供应商变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向采购人交纳5000元违约金；其他人员每人每次向采购人交纳1000元违约金。

（2）自采购人下达单次修缮任务后，因施工人员工作效率低下或简单维修无法完成等成交供应商自身原因，导致修缮任务未能在采购人要求的工期内完成，工期每延误一天罚款1000元人民币的违约金。由采购人从该次工程款中扣抵，如扣抵金额超过工程款的，超过部分的违约金从履约保证金中扣除。无故逾期超过7天的，采购人有权将该修缮项目转委托。服务期内出现2次（含）无故拖延工期的，采购人有权单方面解除合同，并扣除全部履约保证金。由此产生的责任全部由成交供应商负责，造成的损失采购人有权向成交供应商收取赔偿。

（3）成交供应商若出现无法承接项目，应当以书面方式说明原因，经采购人同意后，无正当理由或未书面说明的，采购人有权单方面解除合同、并扣除全部履约保证金。供应商应无条件完成采购人所有零星修缮任务，不得以任何理由拒绝施工，供应商拒绝施工，采购人有权单方面解除合同。

（4）因成交供应商原因造成采购合同无法按时签订，视为成交供应商违约。成交供应商违约对采购人造成损失的，成交供应商需支付相应赔偿。

（5）在采购合同签订后，成交供应商要求解除合同的，视为成交供应商违约。对采购人造成的损失的，成交供应商需支付相应的赔偿。

（6）若因成交供应商的原因(如维修不善或操作不当等)而造成的事件事故或案件的，采购人有权终止合同，由此造成的一切法律后果，成交供应商自行负责。

（7）因成交供应商原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换成交供应商的权利，并报相关行政主管部门处罚。

（8）若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人保留更换成交供应商，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。

（9）履约期间，成交供应商出现违法经营行为和违反廉政纪律行为，被政府机关、采购人查实通报的，采购人有权单方面解除合同。

（10）接到采购人通知后，成交供应商应在承诺时间内赶到现场进行处置，抢修情况下成交供应商应在半小时内赶到现场进行处置，如合同期内出现3次及以上到位不及时的情况，采购人有权单方面解除合同。

（11）在明确违约责任后，成交供应商应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。

12、其他要求

（1）若实施材料不符，以双方可协商按质论价，协商不成的，采购人可拒付该部分款项，成交供应商不得破坏现场。

（2）成交供应商应严格遵守有关解决拖欠工程款和民工工资的法律、法规及政府部门颁布的相关文件的规定，将采购人支付的工程款先支付农民工工资及材料商货款，成交供应商不拖欠农民工工资，维护农民工合法权益，同时按照《国务院关于解决农民工问题的若干意见》（国发[2006]5号）、《福建省人民政府贯彻国务院关于解决农民工问题的若干意见的通知》（闽政[2006]14号）和《福州市关于进一步规范建设领域支付农民工工资的意见》（榕政综[2006]209号）等文件的规定进行农民工工资支付。若有拖欠，采购人有权从应付成交供应商的工程款或履约保证金中直接代予支付，并处以成交供应商5万元/次的罚款，若发生围堵相关场所或恶意上访等群体性事件，影响采购人声誉的，则向成交供应商索赔违约金10万元/次。同时，成交供应商若违反上述约定，由此引起的任何纠纷、索赔、仲裁、诉讼以及一切社会风险和法律责任，均由成交供应商承担，若引起第三方或采购人财产损失及声誉损失的，均由成交供应商全额赔偿并承担一切法律责任。

（3）本竞争性磋商文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与成交供应商签订合同时，由双方协商订立。

四、其他事项

（1）每期进度款结算审核需将综合考评表评分结果纳入结算标准。考评结果大于90分（含90分）则全额支付本次工程款。结果大于80分（含80分）小于90分（不含90分）则对本次工程款下浮20%。结果大于60分（含60分）小于80分（不含80分）则对本次工程款下浮30%。结果低于60分（不含60分）则对本次工程款下浮50%，同时解除施工合同，并承担相应的违约责任。（福建医科大学附属口腔医院零星修缮施工单位综合考评表详见附件）