采购需求

一、项目概况： 

一.项目背景

2023年是高质量发展之年。高州市市委市政府深入学习贯彻党的二十大精神，以及省委十三届二次全会、省高质量发展大会、茂名市委十二届四次全会精神，全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，着力推动高质量发展。高州市委市政府要求着力加快城市建设，不断增强综合承载能力，对接茂名“两轴—两个圈层”谋划城市新区建设，坚持“规划先行、道路先导、功能先配”，高起点规划、高水平建设城南新区，完善道路、学校、公园、市场等配套设施。加强城市经营管理，推进鉴江两岸城区段综合改造，打造具有历史文脉特色的“一河两岸”城市精品空间。

茂名市市委书记庄悦群强调，要把握城市发展肌理，坚持用系统思维优化城市设计，加快构建内外互联、城乡一体化交通体系，盘活城市土地资源，提升城市能级，全面提高城市经营水平，努力打造高品质人居环境。

城市设计是转变城市发展方式、塑造城市特色风貌、提升城市环境质量的有效手段，中央城市工作会议和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出要提高城市设计水平，鼓励开展城市设计工作。

二.规划范围

（一）高州市笔架南片区城市设计

工作范围为笔架南片区范围。北至茂名大道，南至竹兜垌水库，东至洛湛铁路，西至东方大道，总用地面积约15平方公里（具体范围示意详见附图，该范围可根据工作需要在面积基本相等的前提下进行调整）。（附图1）

（二）高州市总体城市设计概念方案及城南片区城市设计

1.总体城市设计概念方案工作范围

中心城区范围，总用地面积约153平方公里（具体范围示意详见附图，该范围可根据工作需要在面积基本相等的前提下进行调整）。

2.城南片区城市设计工作范围

城南片区范围，北至茂名大道，南至高水公路，东至东方大道，西至冼太大道，总用地面积约6平方公里（具体范围示意详见附图，该范围可根据工作需要在面积基本相等的前提下进行调整）。（附图2）

（三）高州市鉴江沿岸详细城市设计及景观风貌控制导则

工作范围分为研究范围和设计范围两个层次。

1.研究范围

总用地面积约5.8平方公里（具体范围示意详见附图，该范围可根据工作需要在面积基本相等的前提下进行调整）。（附图3）

2.设计范围

研究范围内鉴江沿岸100米进深范围（该范围可根据工作需要在面积基本相等的前提下进行调整）。 

 

附图：规划范围

附图1、笔架南片区城市设计范围

 

附图2、中心城区总体城市设计范围及城南片区城市设计范围

 

（蓝线为中心城区范围，红线为城南片区城市设计范围）

 

附图3：鉴江沿岸详细城市设计及景观风貌控制导则范围

 

三.规划编制深度及工作内容

 

（一）高州市笔架南片区城市设计

1.规划编制深度

工作深度为修建性详细规划概念方案深度。

2.工作内容

工作内容包括笔架南片区城市设计、效果图两部分。

（1）笔架南片区城市设计

对笔架南片区开展城市设计，包括以下九大方面内容：

①现状分析

从区域宏观背景、城市发展态势、综合交通体系、社会文化以及政府部门方略等多方面综合认识笔架南片区的价值和意义，对其产业发展、土地利用、现状建设（包括但不限于现状地形图、竖向高程、现状权属、已批已征用地、留用地、三调土地利用现状等基础资料）、历史文化、综合交通、基础设施、公共服务、城市更新等各项内容进行全面分析梳理，评估笔架南片区发展优势、主要问题及挑战。

②相关规划衔接

对项目涉及的国土空间规划、城市总体规划、土地利用总体规划、片区控制性详细规划、历史名城保护规划、专项规划等相关规划进行收集、分析和衔接。重点对在编国土空间规划进行传导落实和衔接。

③功能定位分析

④根据笔架南片区所在位置的优势，结合周边地区发展需要需求，借鉴国内外同类项目，提出笔架南片区发展的规划定位，提出主要功能方向，确保符合城市发展的目标要求。

⑤产业策划

对高州以及笔架南片区产业发展进行研究，提出与笔架南地区发展定位相匹配的产业方向、产业布局等，策划一批带动能力强的项目，支撑笔架南片区塑造发展新动能新优势。

⑥用地布局

研究笔架南片区与旧城区的关系，充分发挥铁路、高速建设的带动作用，对笔架南片区的城市用地进行系统性的整合重塑。优化空间关系，合理确定不同区位、功能用地的开发强度、密度和高度，建立战略导向更突出、功能组合更有机、空间意象更生动的整体空间结构。

⑦空间形态设计

按照整体城市设计空间框架，突出笔架南片区建筑风貌，营造融入片区整体格局、契合功能特征的空间形体环境，重点对可开发建设用地的建筑空间环境进行详细设计，包括建筑空间组合、建筑形态、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑界面、风格形象、天际线形态等，形成地块的经济技术指标，包括容积率、建筑高度、建筑密度等。

⑧公共开敞空间设计

以广场、公园、街道、慢行网络等公共开敞空间为载体，建构高品质、活力开放的公共空间网络体系。对公共开敞空间进行精细化设计，营造更能够彰显片区形象、更高品质的公共活动空间与景观环境，突出文化特色与地域风采。

⑨公共服务设施规划

借鉴先进经验和理念，研究建构高品质的公共服务设施体系，明确设施的服务规模及布局方案，打造宜居宜业宜游优质服务体系。

⑩道路交通规划

结合山体地形，优化笔架南片区内部道路，打造依山傍水的道路体系。同时加强笔架南片区与旧城区、高州站、规划产业园等的交通联系，提出合理的人流、车流交通组织方案。以人性化需求为导向，结合城市绿道、碧道等方式，串联森林公园、商业空间、公园广场等人流集聚点，构建安全、舒适、有趣味的慢行系统。

⑪竖向设计概念方案

在尊重现状地形地貌、道路标高、排水系统的基础上，分析城市竖向系统对规划用地布局及道路网方案的影响因素，并通过土方平衡计算实现降低建设成本目的，形成具备科学性、合理性、可行性的竖向设计概念方案。

⑫洪涝安全分析

利用河流洪水演算、降雨产汇流计算、水动力学模型等多项综合分析方法，耦合洪涝灾害的危险性、城市区域重要性和敏感性进行洪涝风险等级划分，从流域、中心城区、笔架南片区等多层面构建洪涝安全格局，因地制宜运用河湖、湿地、海绵基础设施等生态性措施，增强城市韧性，塑造安全城市。

（2）效果图

结合需要重点展示的设计内容，提供数量不超过4张的效果图，其中大鸟瞰效果图不超过2张。

注：本次工作内容不含修规编制及调整、规划条件变更说明、建筑方案设计、施工图设计、控规编制及调整、交通影响评估、环境影响评价、历史文化遗产评估、社会稳定风险评估、市政基础设施评估、沙盘模型、多媒体视频、规划展厅视频等。

3.成果格式

成果提交形式包含PPT文本、图纸等成果内容。提供规划成果套数满足规划部门要求及委托单位存档需求。

 

（二）高州市总体城市设计概念方案及城南片区城市设计

1.规划编制深度

工作深度分为总体规划概念方案和修建性详细规划概念方案两个层面。

2.工作内容

工作内容包括总体城市设计概念方案、城南片区城市设计、效果图三部分。

①总体城市设计概念方案

对中心城区开展总体城市设计概念方案，包括以下八大方面内容：

a)现状分析

从区域宏观背景、城市发展态势、综合交通体系、社会文化以及政府部门方略等多方面综合认识高州中心城区的价值和意义，对其产业发展、土地利用、现状建设、历史文化、综合交通、基础设施、公共服务、城市更新等各项内容进行全面分析梳理，评估高州中心城区发展优势、主要问题及挑战。

b)相关规划衔接

对项目涉及的国土空间规划、城市总体规划、土地利用总体规划、片区控制性详细规划、历史名城保护规划、专项规划等相关规划进行收集、分析和衔接。重点对在编国土空间规划进行传导落实和衔接。

c)自然与人文特色资源分析

对高州自然资源、人文资源进行评估与研究，梳理、提炼城市特色资源，总结现状资源保护与利用的存在问题，借鉴国内外城市优秀案例，融合最新的规划理念，提出各类资源与城市协调发展要求，制定可持续发展目标。

d)城市形象与特色定位

在高州市总体规划确定的城市性质和城市发展目标的基础上，从城市设计视角、人日常工作和生活的空间尺度范围切入，拟定城市形象和空间特色的总体定位，塑造高州个性鲜明、特点突出的城市形象。

e)功能结构与产业发展

在研究城市总体空间格局历史演化过程的基础上，统筹考虑现状与发展趋势，研究分析城市空间结构与功能分区，构建城市山水骨架，明确城市组团布局。同时对城市产业发展进行分析，明确组团的产业和功能发展指引。

f)优化城市空间形态格局

结合高州市城市总体规划，以及片区功能布局的要求，进行整体城市设计的优化。以人文视角、社会归属为出发点，整合城市各系统要素之间的关系，处理好具有潜力的发展节点与各种城市系统网络的空间组织结构，实现高州整体层面上城市形态、环境、品质的整体提升。

g)梳理区域综合交通体系

围绕“推动城市“南联”茂名中心城区，持续推进“三环九射十三联”大路网建设”的交通建设目标，对中心区城区内的高快速路、城市干道、综合交通枢纽等要素的线位和选址优化提出建议。

h)塑造高州特色城市风貌

基于生态本底条件，结合城市设计构建系统性生态格局。塑造依山、沿江空间脉络。在此基础上，构建城市景观的重要路径与节点，确定构成城市意象的标志、节点、路径、边缘、色彩等要素，合理布局标志建筑和背景建筑，塑造优美的城市天际线。对一江两岸和城区重要干道沿线风貌提出引导。

i)完善城市公共空间系统

基于高州城市功能布局和市民活动的规律，利用山、江自然资源，历史人文、公共设施等资源，增加城市公共空间的可达性、舒适性、开放性和连通性，组织高州公共空间系统。对重要的城市公园、广场、街道、绿地、水体等公共开敞空间和公共活动场所提出框架性引导要求。

j)建立城市文化活动脉络

分析具有城市发展历史纪念意义的地区和特色鲜明的人文环境，注重文化基质的保护和继承，建立人文特色及场所体验系统。强化城市历史文化的连续性和多样性，增强高州市的凝聚力和认同感以及与历史相接的生活魅力。通过传承、策划、创新等方式充分挖掘其历史文化价值，进一步激发高州文化内涵与特色魅力。

 

②城南片区城市设计

对城南片区开展城市设计，包括以下九大方面内容：

a)现状分析

从区域宏观背景、城市发展态势、综合交通体系、社会文化以及政府部门方略等多方面综合认识城南片区的价值和意义，对其产业发展、土地利用、现状建设（包括但不限于现状地形图、竖向高程、现状权属、已批已征用地、留用地、三调土地利用现状等基础资料）、历史文化、综合交通、基础设施、公共服务、城市更新等各项内容进行全面分析梳理，评估城南片区发展优势、主要问题及挑战。

b)相关规划衔接

对项目涉及的国土空间规划、城市总体规划、土地利用总体规划、片区控制性详细规划、历史名城保护规划、专项规划等相关规划进行收集、分析和衔接。重点对在编国土空间规划进行传导落实和衔接。

c)功能定位分析

根据城南片区所在位置的优势，结合周边地区发展需要需求，借鉴国内外同类项目，提出城南片区发展的规划定位，提出主要功能方向，确保符合城市发展的目标要求。

d)产业策划

对高州以及城南片区产业发展进行研究，提出与城南片区发展定位相匹配的产业方向、产业布局等，策划一批带动能力强的项目，支撑城南片区塑造发展新动能新优势。

e)用地布局

研究城南片区与旧城区的关系，充分发挥铁路、高速建设的带动作用，对城南片区的城市用地进行系统性的整合重塑。优化空间关系，合理确定不同区位、功能用地的开发强度、密度和高度，建立战略导向更突出、功能组合更有机、空间意象更生动的整体空间结构。

f)空间形态设计

按照整体城市设计空间框架，突出城南片区建筑风貌，营造融入片区整体格局、契合功能特征的空间形体环境，重点对可开发建设用地的建筑空间环境进行详细设计，包括建筑空间组合、建筑形态、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑界面、风格形象、天际线形态等，形成地块的经济技术指标，包括容积率、建筑高度、建筑密度等。

g)公共开敞空间设计

以广场、公园、街道、慢行网络等公共开敞空间为载体，建构高品质、活力开放的公共空间网络体系。对公共开敞空间进行精细化设计，营造更能够彰显片区形象、更高品质的公共活动空间与景观环境，突出文化特色与地域风采。

h)公共服务设施规划

借鉴先进经验和理念，研究建构高品质的公共服务设施体系，明确设施的服务规模及布局方案，打造宜居宜业宜游优质服务体系。

i)道路交通规划

结合山体地形，优化城南片区内部道路，打造依山傍水的道路体系。同时加强城南片区与旧城区、高州站、规划产业园等的交通联系，提出合理的人流、车流交通组织方案。以人性化需求为导向，结合城市绿道、碧道等方式，串联森林公园、商业空间、公园广场等人流集聚点，构建安全、舒适、有趣味的慢行系统。

j)竖向设计概念方案

在尊重现状地形地貌、道路标高、排水系统的基础上，分析城市竖向系统对规划用地布局及道路网方案的影响因素，并通过土方平衡计算实现降低建设成本目的，形成具备科学性、合理性、可行性的竖向设计概念方案。

k)洪涝安全分析

利用河流洪水演算、降雨产汇流计算、水动力学模型等多项综合分析方法，耦合洪涝灾害的危险性、城市区域重要性和敏感性进行洪涝风险等级划分，从流域、中心城区、城南片区等多层面构建洪涝安全格局，因地制宜运用河湖、湿地、海绵基础设施等生态性措施，增强城市韧性，塑造安全城市。

③效果图

结合需要重点展示的设计内容，提供数量不超过6张的效果图，其中大鸟瞰效果图不超过3张。

注：本次工作内容不含修规编制及调整、规划条件变更说明、建筑方案设计、施工图设计、控规编制及调整、交通影响评估、环境影响评价、历史文化遗产评估、社会稳定风险评估、市政基础设施评估、沙盘模型、多媒体视频、规划展厅视频等。

3.成果格式

成果提交形式包含PPT文本、图纸等成果内容。提供规划成果套数满足规划部门要求及委托单位存档需求。

 

（三）高州市鉴江沿岸详细城市设计及景观风貌控制导则

1.前期分析研究

（1）现状分析研究

对城市建设现状基本情况及景观风貌特征进行分析，通过实地调研，了解滨江品质建设方面的基本情况与问题，把握滨江的景观风貌特征。重点应进行以下几方面的基础研究和系统评价，并梳理总结其存在的主要问题。

①自然条件：分析景观带沿线自然山水景观资源，对山形地貌、绿化植被、水系网络等自然环境和生态要素进行分析和调查。

②历史人文：对城市历史沿革、滨水空间城市形态演变，涉及的历街区、历史建筑、历史遗存等调查分析，以及沿岸特色的民俗活动及其它非物质文化要素梳理提炼，作为规划中应得以历史传承的空间和要素。

③城市建设现状：对鉴江沿岸土地利用、道路交通、景观环境、公共服务、标志性建（构）筑物及其周边环境等现状情况；主要广场、公园绿地等开放空间；重要街道、廊道、天际线轮廓及其它等城市空间形态现状进行系统的调查分析。

（2）相关规划研究

全面梳理整合相关的城市设计或城市规划成果，吸收原有规划的相关内容，分析与梳理本次城市设计应该遵从的发展策略和空间指引。

（3）国内外理论研究和滨水地区规划建设案例研究

对国内外滨水地区发展和规划相关理论进行综合的研究和梳理，深入分析国内外滨水地区规划建设的案例，借鉴其规划设计、建设实施、维护管理的成功经验。

对建筑空间形态、景观与开敞空间、岸线、街道、建筑界面等方面开展详细的城市设计；对滨江重要节点或场景进行详细城市设计。根据设计内容，形成城市设计总则和重要节点、场景的城市设计分则，对核心要点进行管控，并为下一步详细设计提出设计要求。

2.详细城市设计

（1）总体规划结构

结合鉴江自然形态、城市空间格局、景观廊道、桥梁等要素，衔接好已编制的规划设计项目，重新梳理滨江发展结构与功能分区，处理好廊道、界面、分区、节点和标志等关系，构筑鉴江的总体规划结构。

（2）空间形态设计

重点对各区段的历史人文、空间特征进行分析，基于公共性、亲水性、可达性、连续性等原则，识别确定城市核心节点、轴线视廊、功能片区等重要空间格局要素的整体特征。以前低后高、控制廊道和丰富滨江天际线等设计手法，提出整体滨江空间形态的框架上，重点研究滨江界面的天际轮廓线的形态，严格控制一江两岸的线界面的建筑高度，分析面江建筑与滨江空间的尺度关系，处理好标志建筑与背景建筑的主辅关系。并提出滨江界面的建筑面宽比、滨江空间高宽比、建筑界面组合方式、天际轮廓线等的控制原则与设计要求。

（3）景观与开敞空间设计

对景观节点、标志、界面、廊道等要素分别进行梳理，建立沿线景观风貌特色与布局结构。基于城市功能布局和市民活动的规律，结合自然山水、历史人文、公共设施等资源，对各类型开敞空间进行布局规划。对重点城市公园、广场、步行街区、堤岸空间等开敞活动空间提出设计策略（包括空间尺度、景观要素、造景方式、配套设施等）。

（4）岸线设计

结合各分段滨江岸线周边用地功能进行综合利用，突出滨水空间的功能多样性。结合不同片区沿线防洪要求，提出人工硬岸和生态软岸相结合的岸线设计模式，对各区段岸线提出具体设计条件与建设意向，指导岸线详细城市设计方案。通过岸线差异化设计，彰显生活、娱乐、旅游、生态等各类不同特色的亲水空间。

（5）街道设计

基于现状交通情况，对条件适合的道路进行街道化改造，优化人车交通组织方式，提出街道网络联系、街道特色与功能特征的设想。对满足人行为习惯和尺度的活动空间进行细化设计，对街道尺度、活动空间组织提出设计指引。通过人性化、精细化设计，优化主要街道的平面、断面方案。

（6）建筑界面设计

按各区段已确定的土地使用功能，对滨江街区面江与垂直江面的建筑界面空间，提出保护利用、改造更新、远期控制等处置方案，对建筑的风貌和形态进行设计指引，提出各类建筑风格、形态、立面形式、色彩等内容的详细控制指引。

（7）夜景概念设计

结合滨江各区段的空间结构、主导功能特点，提出彰显城市夜景照明特色组团分区，确定夜景形象定位、主题、色调特征，明确重要城市组团、重要照明节点、照明设计指引等内容。

（8）环境艺术设计

结合的历史文化资源及规划的滨江主导功能，通过挖掘传承历史文脉，营造提升艺术氛围，增强文艺内涵，整合沿岸资源，“串珠成链”，建设具有特色的滨江文化艺术路径。打造多层次、多体验、多种方式的文化艺术活动。结合重要节点与场景，提出主题标识设计意向，最终形成辨识度高、信息清晰、美观和谐、富有特色的标识系统。

3.城市设计导则

（1）一江两岸城市设计总则

根据城市设计内容，对整体空间提出发展定位、总体结构、风貌塑造、道路交通网络、空间形态、天际线等方面总体指引，明确规划发展策略与管控要求，形成规划设计总则。

（2）专项要素设计导则

结合规划管理需求，按城市设计策略，制定要素专项导则，包括建筑风貌、天际线、绿化景观、街道与道路、夜景照明、环境艺术等，形成对下一步实施工作的详细设计指引。

（3）建筑与场地专项导则

结合各段城市形态与景观风貌特征，对建筑及周边场地，包括建筑体量、高度、风格、色彩、屋顶、墙面、广告招牌、裙房、场地微塑造等要素提出专项设计导引。

（4）堤岸改造专项导则

结合周边城市功能与滨水空间特征，对平面形式、断面形式、栏杆、铺装以及附属设施等要素进行专项设计导引。

（5）绿化景观专项导则

结合周边环境与景观风貌特征，对植物配置、植物高度、植物色彩、植物形态、树穴、花池、草坪等要素进行专项设计导引。

（6）街道与道路专项导则

结合地区功能与交通需求，对交通引导、车行道、人行道、慢行系统、停车位、公交车站、路缘石、无障碍、交通标识、市政设施等要素进行专项设计导引。

（7）环境艺术专项导则

基于地区功能与景观风貌特征，对标识系统、公共艺术、城市家具、相关活动等要素进行专项设计导引。

（8）夜景照明专项导则

结合城市天际线、景观风貌、城市地标等空间特征，夜景色调、灯光亮度、照明方式、新技术运用以及相关灯具等要素进行专项设计导引。

4.效果图

结合需要重点展示的设计内容，提供数量不超过5张的效果图，其中大鸟瞰效果图不超过2张。

注：本次工作内容不含修规编制及调整、规划条件变更说明、建筑方案设计、施工图设计、控规编制及调整、交通影响评估、环境影响评价、历史文化遗产评估、社会稳定风险评估、市政基础设施评估、沙盘模型、多媒体视频、规划展厅视频等。

5.成果格式

成果提交形式包含PPT文本、图纸等成果内容。提供规划成果套数满足规划部门要求及委托单位存档需求。

四.工作时间计划

本次工作时间约为 70个工作日（不含公示、征求意见和审查审批时间），具体时间计划安排如下：

（一）初步方案阶段（10工作日）：中标后10个工作日内，完成初步成果，向市自然资源局进行项目汇报。

（二）征求相关部门意见阶段（20工作日）：根据市自然资源局意见修改完善成果，形成第二次成果，征求相关部门意见。

（三）专家评审阶段（20工作日）：根据相关部门意见修改完善，形成第三次成果，提交专家评审会审议。

（四）市政府批复阶段（20工作日）：根据专家评审会意见修改完善成果，形成第四次成果，报市政府审批结题。

 

 

 

 

采购包1（高州市中心城区城市设计）1.主要商务要求

标的提供的时间	根据相关内容及要求， 自合同签订之日起6个月内完成
标的提供的地点	采购人指定地点
付款方式	1期：支付比例30%,在合同签定之后，中标人提交正式有效发票后5个工作日内，采购方向中标人支付合同总额的30%。   2期：支付比例40%,采购方收到初步成果后，中标人提交正式有效发票后15日内，采购方向中标人支付合同总额的40%。   3期：支付比例20%,项目方案提交专家评审成果并获得通过后，中标人提交正式有效发票后15日内，采购方向中标人支付合同总额的20%。   4期：支付比例10%,项目提交报批成果后，中标人提交正式有效发票后15日内，采购方向中标人支付合同总额的10%。 付款时间为采购人向政府财政部门提出支付申请的时间（不含政府财政部门审查的时间）。 中标人凭以下有效的文件申请支付合同价款： 1、申请书； 2、合同； 3、中标人开具的正式发票； 4、专家评审报告或高州市自然资源局证明材料； 5、《中标通知书》。
验收要求	1期：规划的内容和深度应达到《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、广东省、茂名市各项相关上层次规划等相关法律、法规及技术规范中有关城市设计与景观设计等要求。规划成果由招标人组织专家评审、征求相关部门意见和公示(征求公众意见)，招标人将所收集到的专家意见、部门意见、公众意见反馈给中标人，由中标人对规划成果逐次修改完善，形成报审稿；报审稿由中标人提交规委会审议，审议通过后，由中标人按规委会意见修改完善，形成报批稿；报批稿由招标人报市政府审批。报批稿经市政府批准同意实施并取得批文后，中标人按本合同规定提交规划编制最终成果，招标人组织验收。
履约保证金	不收取
其他

2.技术标准与要求

 

 

 

序号	品目名称	标的名称	单位	数量	分项预算单价（元）	分项预算总价（元）	所属行业	技术要求
1	区域规划和设计服务	高州市笔架南片区城市设计	项	1.00	4,300,000.00	4,300,000.00	其他未列明行业	详见附表一
2	区域规划和设计服务	高州市鉴江沿岸详细城市设计及景观风貌控制导则	项	1.00	3,000,000.00	3,000,000.00	其他未列明行业	详见附表二
3	区域规划和设计服务	高州市总体城市设计概念方案及城南片区城市设计	项	1.00	1,500,000.00	1,500,000.00	其他未列明行业	详见附表三

 

附表一：高州市笔架南片区城市设计

参数性质	序号	具体技术(参数)要求
	1	详见《第二章 采购需求》要求。
说明	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。

附表二：高州市鉴江沿岸详细城市设计及景观风貌控制导则

参数性质	序号	具体技术(参数)要求
	1	详见《第二章 采购需求》要求。
说明	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。

附表三：高州市总体城市设计概念方案及城南片区城市设计

参数性质	序号	具体技术(参数)要求
	1	详见《第二章 采购需求》要求。
说明	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。