招标文件
招标项目技术、服务、商务及其他要求
（注：当采购包的评标方法为综合评分法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）
（注：当采购包的评标方法为最低评标价法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。）
3.1 采购项目概况
成都自然博物馆（成都理工大博物馆）（以下简称：成都自然博物馆）位于成都市成华区成华大道十里店路88号，二仙桥东三路以北，毗邻成都理工大学，是成都市规模较大的综合型博物馆。自然博物馆总建筑面积约50640.61平方米，园林绿化用地约16958.95平方米，景观水系约4504.17平方米。自然博物馆分为地下一层，地上四层，其中地下一层分为藏品库房区、学术报告厅等。地上四层主要分为场馆大厅、常设展厅、临展厅、4D影院、园林绿地和景观水系等。为满足自然馆日常运转基本需求，拟采购一家供应商为自然馆提供清洁卫生服务、会务接待服务、园林绿化维护及景观水系养护服务、设备设施管理与巡检服务、建筑物本体管理与巡检服务、后勤保障服务和配合临时活动等其他服务。
3.2 服务内容及服务要求
3.2.1服务内容
采购包1：
采购包预算金额（元）:4,409,600.00
采购包最高限价（元）:4,409,600.00
供应商报价不允许超过标的金额
（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价
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序号 |
标的名称 |
数量 |
标的金额（元） |
计量单位 |
所属行业 |
是否核心产品 |
是否允许进口产品 |
是否属于节能产品 |
是否属于环境标志产品 |
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1 |
物业管理服务 |
1.00 |
4,409,600.00 |
项 |
物业管理 |
否 |
否 |
否 |
否 |
3.2.2服务要求
采购包1：
标的名称：物业管理服务
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参数性质 |
序号 |
技术参数与性能指标 |
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一、项目概况 （一）项目简介 成都自然博物馆（成都理工大博物馆）（以下简称：成都自然博物馆）位于成都市成华区成华大道十里店路88号，二仙桥东三路以北，毗邻成都理工大学，是成都市规模较大的综合型博物馆。成都自然博物馆总建筑面积约50640.61平方米，园林绿化用地约16958.95平方米，景观水系约4504.17平方米。自然博物馆分为地下一层，地上四层，其中地下一层分为停车场、博物馆库房区、学术报告厅和商业区等。地上四层主要分为入口大厅、出口及各展览厅、电影影院、园林绿地和景观水系等。 为满足成都自然博物馆日常运转基本需求，拟采购一家供应商为成都自然博物馆提 供清洁卫生服务、会务接待服务、园林绿化维护及景观水系养护服务、设备设施管理与巡检服务、建筑物本体管理与巡检服务、后勤保障服务和配合临时活动等其他服务。 （二）设施设备清单
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详见招标文件
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