采购需求

一、项目名称

繁昌区横山街道 JKQ-03 单元控规修编及城市设计二、项目背景

为建立健全繁昌区国土空间规划体系，承接并传导繁昌区国土空间总体规划和各专项规划的主要管控要求，适应城市建设和管理需要，高效实施国土空间用途管制，进一步提升国土空间治理能力，依据《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕8 号）、《自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知》（自然资发〔2019〕87 号）、自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知（自然资发〔2023〕43 号） 和安徽省人民政府办公厅印发的《全省国土空间规划编制工作方案》（皖政办

〔2019〕32 号）等文件，开展繁昌区横山街道 JKQ03 管理单元控规修编及城市设计工作。

三、规划范围：

JKQ03 单元管理单元规划范围：国土空间规划中划定为 JKQ-03 单元，单元总面积为 9.20 平方公里，城镇开发边界内建设用地面积为 2.07 平方公里。

四、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正）

2.《安徽省城乡规划条例》

3.《城市规划编制办法》（建设部第 146 号令）

4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

5.《芜湖市繁昌区国土空间总体规划（2021-2035）》

6.国家和安徽省其它有关的技术标准和规范五、规划内容及要求

以繁昌城市高效高质发展要求为前提，从功能、景观、空间序列、道路交通组织等角度提出横山街道发展的目标、定位和愿景。同时对用地布局、公共

服务配套、空间景观、交通组织、市政设施配套、规划引导与控规指标体系等开展规划编制。同时按控制性详细规划深度城市设计要求对地块空间形态和控制要求编制相应的规划内容，支撑控规指标体系的制定。

1.控制性详细规划修编：

（1）按照国土空间总体规划的要求，结合经开区未来发展战略，立足区域格局，明确横山街道发展的总体方向与空间格局，明确发展目标、功能定位、交通体系、山水格局和产城融合等战略策略，综合提出定位和主要功能构成。

（2）合理确定常住人口和服务人口。高标准配置相应的社区服务设施。

（3）优化空间格局，确定详细的用地空间发展模式。保护与控制好重要的生态开敞空间、重要廊道。

（4）根据规划建设容量，落实规划范围内各项公共服务设施和市政公用设施。

（5）根据交通需求分析，进一步优化交通网络。确定地块出入口位置， 停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施， 规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施，控制点坐标和标高。

（6）深化完善城市道路红线、城市绿线、城市蓝线、城市黄线的位置和界限，明确管控要求。

（7）提出控制性详细规划指标体系。

2.城市设计：

（1）分析规划用地的功能和文化景观特色定位，制定相应的设计原则和设计目标。

（2）结合用地功能布局和城市风貌特色塑造等方面的要求，对重要节点进行综合分析，研究空间的主次、联系、方向、尺度和风格特征，提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、尺度控制、界面处理等方面的控制和引导要求。

（3）根据规范范围周边的自然山水景观资源特色和整体形象塑造的要求，

发掘和提炼独特的空间形态要素,提出景观要素在空间布局和空间形态上的控制要求和指导性意见。

（4）对建筑群体组合的形态、建筑体量、高度等提出控制与引导要求。六、规划成果

规划成果包括文本、图纸、图则、附件等部分。

文本内容包括但不限于：总则、功能定位与规划容量、土地使用管理、建筑管理、道路交通、市政设施、城市设计引导、地块划分、附则等。

附件内容包括但不限于：现状基本概况、规划目标与定位、土地利用规划、道路交通、公共设施、市政设施、城市设计等。

主要图纸包括但不限于：

1.区位分析图

2.土地利用现状图

3.规划结构分析图

4.土地利用规划图

5.居住用地规划图

6.公共服务设施规划图

7.商业服务业设施用地规划图

8.道路交通系统规划图

9.道路断面规划图

10.绿地系统规划图

11.空间景观规划图

12.绿线控制规划图

13.蓝线控制规划图

14.黄线控制规划图

15.给水工程规划图

16.雨水工程规划图

17.污水工程规划图

18.供电工程规划图

19.通信工程规划图

20.燃气工程规划图

21.管线综合布置图

22.环卫设施规划图

23.综合防灾规划图

24.城市设计相关图纸

25.开发建设时序图

26.基本控制单元划分图

27.地块图则

七、规划编制进度安排

第一阶段：合同签订后 5 个日历天内，进行现场踏勘和调研，约 15 个日历天形成初步成果，进行初步成果汇报。

第二阶段：初步成果汇报后 10 个日历天内，根据采购人提供的书面修改意见，进行修改完善，并提交中间成果，进行中间成果汇报。

第三阶段：中间成果汇报后 20 个日历天内，提交论证成果，完成专家论证。

第四阶段：在专家论证后，收到论证意见之日起 5 个日历天内向繁昌区规划和土地管理委员会提交成果。

第五阶段：繁昌区规划和土地管理委员会审议通过后，5 个日历天内提交最终成果。

采购需求一览表

序号	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	所属行 业（按工信部联企业 〔2011〕 300 号）	备注
1	▲繁昌区 横山街道JKQ-03 单 元控规修编及城市设计	国土空间规划中 划定为 JKQ-03   单元，单元总面 积为 9.20 平方公   里，城镇开发边 界内建设用地面积为 2.07 平方公里（其中横山街道集镇区 1.03 平方公里，集镇区外围 1.04 平方公 里）。城镇开发边 界外 7.13 平方公   里，规划主要内   容为控制性详细 规划修编、城市 设计。	提出规划单元职 能定位和功能构   成，确定详细的用 地空间发展模式 及地下空间开发 利用的具体要求， 明确交通设施和 城市控制线的管 控要求。提出景观 要素在空间布局 和空间形态上的   控制要求和指导   性意见。	60 个日历天	依据《中华人 民共和国城乡 规划法》（2019   年修正）、《安   徽省城乡规划 条例》、《城市   规 划 编 制 办 法》（建设部第   146 号令）《、城市用地分类与规划建设用地标 准 》 （ GB50137-2 011）、《芜湖市繁昌区国土空   间 总 体 规 划 （ 2021-2035 ）   》、国家和安徽 省其它有关的 技术标准和规 范。	其他未列明行业★

本项目主要标的一览表

序号	主要标的名称
1	▲繁昌区横山街道 JKQ-03 单元控规修编及城市设计