采购需求 

一、采购标的 

1、项目名称：聘请第三方服务机构协助开展物业管理类相关工作评价咨询服务采购项目

2、采购预算：125 万元

二、商务要求 

1、服务地点：采购人指定地点。

2、服务期：自合同签订之日起至 2023 年 12 月 31 日止。

三、技术要求 

1、服务内容：

为切实贯彻落实《北京市物业管理条例》第十三条的规定“本市支持法律、会计、工程、评估、咨询等专业服务机构和人员参与物业管理和服务活动，为物业管理相关主体提供公正、专业的咨询、培训、评价、检验、监督和审计等服务。支持非营利性社会组织参与物业服务活动。”为切实提高我区物业服务管理质量， 加快构建共建共治共享的社区治理工作格局，巩固物业管理覆盖率、业委会（物管会）组建率以及党组织覆盖率，加强物业服务企业履约率、业委会（物管会） 履职率以及物管会向业委会转化率的新“三率”建设，推动物业管理工作提质增效。

2、服务要求：

为物业考评办法、行业标准、物业服务规范、业委会（物管会）考评体系等政策文件制定提供咨询服务、对全区住宅小区物业管理情况开展考核测评，出具专业报告、数据统计分析；协助开展物业管理类相关培训；对石景山区物业管理工作提供全周期顾问咨询、法规解读以及政策解答等智力支持，对于区级重难点案件出具专家意见；提供专职律师提供法律咨询、法律支持、应诉等事宜。第三方服务机构需每月对 300 个物业服务企业进行一次小范围的测评，每季度对全区300 个物业服务企业进行全覆盖测评。