采购内容及项目要求

一、项目名称：济南市第七人民医院心脑血管病综合病房楼项目全过程咨询服务

二、项目编号：SDGP370100000202302001019

三、项目概况及预算情况：

本项目为济南市第七人民医院心脑血管病综合病房楼项目全过程咨询服务，分为一个包，确定一名中标人。本项目采购预算为 600 万元，最高限价为 550 万元，项目资金来源为财政性资金。

四、付款方式

签订合同后一个月内，付合同金额的 10%作为预付款；施工至结构封顶，付至同金额的 30%；完成内外装修和外部配套设施付至合同金额的 80%；完成造价审计，工程移交、竣工验收备案付至合同金额的 98.5%，完成后评价付至 100%。

五、采购清单 

注：投标报价超过预算和最高限价为无效投标。

六、项目要求：

（一）项目概况

1、项目名称：济南市第七人民医院心脑血管病综合病房楼项目全过程咨询服务。

2、建设地点：项目位于济南市历城区工业北路 21 号济钢新村济南市第七人民医院院内。

3、项目规模及内容：本项目总建筑面积约 50000 平方米，其中地上建筑面积为

38000 平方米，地下建筑面积为 12000 平方米。拟设置床位 500 张，主要建设医技、病房、手术室、地下车库、设备机房等内容。同时配套建设室外场地、全院道路、绿化、管网等设施。

4、资金来源：本项目总投资为 50000 万元，项目拟申请地方政府专项债券、财政资金与医院筹集资金解决。

（二）服务内容

本项目拟实施全过程工程咨询服务，服务内容包含全过程工程项目管理服务和全过程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：

1、项目管理服务内容

包括但不限于项目报规报建、建设手续办理、勘察管理、设计管理、施工管理至项目竣工验收、竣工结（决）算书面确认之日止的建设全过程管理。

在项目实施阶段，对设计优化进行统筹管理；代表建设单位进行施工管理，工程检测，竣工验收与移交和各类档案管理等工作；对工程项目进行投资、质量、进度、风险、采购与合同、信息、安全环保等方面的统筹管理和控制；竣工验收手续、工程移交与备案等手续的报审管理工作以及项目后评价阶段的管理工作。工程延期不增加咨询管理费用。

2、全过程造价咨询服务内容

包括但不限于完成本工程施工阶段全过程工程造价咨询服务。包括主要工作内容： 工程投资目标确定与分解、材料设备询价与定价及支付管理。组织施工方案的经济评 价、设计变更的经济分析、组织施工阶段的现场签证、新增项目的价格审核及评价、 建筑材料认（审）价、工程进度款审核等。收集项目投资完成情况，并据此调整资金 计划。提供工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询，完工后结算审 核等与造价控制有关的其他服务工作以及项目后评价阶段的管理工作。

（三）咨询服务人员要求

项目管理机构专业人员应具备：

符合项目管理咨询要求的能力，能够进行组织协调与沟通；相应的建设工程项目管理咨询经验和业绩；建设工程项目管理咨询需要的专业技术、经济、管理和法规知识；良好的团结协作精神，遵纪守法、爱岗敬业、诚信尽责；身体健康。

（四）服务期限

项目启动至项目整体竣工验收，完成本项目内全部结算审核以及项目后评价阶段的管理工作。

（五）质量标准

符合建设工程项目管理咨询规范和招标人的要求，以及国家、省、市现行相关标准的规定。