招标文件
招标内容与技术要求
一.项目概况
1. 项目背景
内蒙古通辽奈曼工业园区坐落在通辽市奈曼旗内，是奈曼旗为合理调整产业结构、优化产业布局、全面提升工业运行质量，于2003年开始筹建的工业园区。园区总面积45平方公里，已建成面积20.5平方公里。整个工业园区由国道111串联，八仙筒工业片区和白音他拉工业片区分别与大沁他拉工业片区相距45km和20km。现行的园区总体规划和产业发展规划是2018年3月经批准的《奈曼旗工业园区总体规划（2017-2035年）》。
内蒙古通辽奈曼工业园区经过多年的发展，已初步建成了以内蒙古经安有色金属材料有限公司为龙头的镍基循环经济、以内蒙古兴固科技有限公司为龙头的新型建材和以内蒙古牧原肉食品生产有限公司为龙头的绿色农畜产品加工三大主导产业集群。同时兼顾发展中蒙医药、新能源、商贸物流等产业高质量发展。此外，根据天然碱开采情况，适时启动天然碱加工化工园区建设，培育新的产业集群。但整体上园区产业发展缓慢，产业规模较小，产品多为初加工产品，产业发展与园区空间布局的不协调性问题愈加明显，尤其在新的经济形势下，上述问题愈加突出。为解决当下内蒙古通辽奈曼工业园区空间规划布局功能不足、产业发展思路滞后、部分公共服务设施配套不足等问题，需要对内蒙古通辽奈曼工业园区总体规划和产业发展规划等内容进行修编，同时进行控制性详细规划的编制工作，旨在为内蒙古通辽奈曼工业园区在下一阶段的规划建设、功能优化、产业升级等提供蓝图，为规划管理提供依据。
投标人应根据招标文件所提出的服务要求，必须结合园区现有产业发展基础和未来产业发展方向，根据园区现有空间布局，提供更具有科学性、合理性和可操作性的最佳规划方案前来报价。
2. 规划范围
项目位置：本项目位于奈曼旗，规划范围综合考虑内蒙古通辽奈曼工业园区现状建设范围、地区重要发展空间部署、周边地区规划编制情况及主要交通干道等因素进行划定。其中：工业园区大沁他拉片区(A片区)规划研究范围北至昂乃村南、南邻和平村、西至明仁路、东至G45高速公路，总面积约3553公顷；工业园区八仙筒片区（B片区）规划研究范围北至纬四路、南邻纬一路、西至经一路、东至经九路，总面积约167.4公顷；工业园区白音他拉片区（C片区）规划研究范围北至纬八路、南邻111国道、西至经二路、东至铁骑王路东200米，总面积约216.77公顷。
规划期限：2023年至2035年。
二.主要商务要求、技术要求
合同包1（工业园区总体规划及产业发展规划修编、编制工业园区控制性详细规划）
1. 主要商务要求
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标的提供的时间 |
自合同签订日起90日历日内完成服务 |
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标的提供的地点 |
采购人指定地点 |
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投标有效期 |
从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天 |
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付款方式 |
1期：支付比例20%，支付比例20%，自合同签订，中标人向采购人提供支付凭证后（账户确认书、等额发票等），采购人收到支付凭证后5个工作日内办理支付手续，支付服务费总额的20%；(具体支付时间及金额以财政付款计划为准) 2期：支付比例40%，支付比例40%，提交初步成果并经采购人审查通过，中标人向采购人提供支付凭证后（账户确认书、等额发票等），采购人收到支付凭证后5个工作日内办理支付手续，支付合同总额的40%；(具体支付时间及金额以财政付款计划为准) 3期：支付比例40%，支付比例40%，提交合同约定的终期成果，通过专家评审及采购人审查，中标人向采购人提供支付凭证后（账户确认书、等额发票等），采购人收到支付凭证后5个工作日内办理支付手续，支付合同总额的40%。(具体支付时间及金额以财政付款计划为准) |
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验收要求 |
1期：中标人需按照采购人所定的验收方式和验收地点进行成果验收。1.规划工作成果的验收标准：满足国家、自治区、市有关法律、法规、标准、规范及相关规划编制要求，满足采购人的工作需求。2.规划工作成果的验收方式：通过专家评审及采购人审查。 |
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履约保证金 |
不收取 |
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其他 |
内蒙古通辽奈曼工业园区控制性详细规划（《2023-2035年）》服务费支付说明:由于内蒙古通辽奈曼工业园区控制性详细规划面积约为30平方公里，因此《内蒙古通辽奈曼工业园区控制性详细规划（2023-2035年）》服务费根据最终规划面积，以中标单价据实结算。 |
2.技术标准与要求
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序号 |
核心产品（“△”） |
品目名称 |
标的名称 |
单位 |
数量 |
分项预算单价（元） |
分项预算总价（元） |
面向对象情况 |
所属行业 |
招标技术要求 |
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1 |
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其他咨询服务 |
《内蒙古通辽奈曼工业园区总体规划（2023-2035年）》 |
项 |
1.00 |
1,200,000.00 |
1,200,000.00 |
否 |
其他未列明行业 |
详见附表一 |
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2 |
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其他咨询服务 |
《内蒙古通辽奈曼工业园区产业规划（2023-2035）》 |
项 |
1.00 |
800,000.00 |
800,000.00 |
否 |
其他未列明行业 |
详见附表二 |
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3 |
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其他咨询服务 |
《内蒙古通辽奈曼工业园区控制性详细规划（2023-2035年）》 |
平方公里 |
30.00 |
100,000.00 |
3,000,000.00 |
否 |
其他未列明行业 |
详见附表三 |
附表一：《内蒙古通辽奈曼工业园区总体规划（2023-2035年）》是否允许进口：否
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参数性质 |
序号 |
具体技术(参数)要求 |
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1 |
在《奈曼旗工业园区总体规划（2017-2035年）》基础上，以内蒙古通辽奈曼工业园区开发边界规划范围以及下一步拟开发天然碱加工区和不锈钢加工区用地范围纳入到本次总体规划范围，深入分析本地空间及产业基本情况，从整体角度出发研究园区空间，提出园区总体形象定位和发展目标，园区总体发展定位，发展方向、主要规划方案等内容，达到产业园区总体规划编制相关标准。编制成果包括工业园区总体规划文本、说明书及图纸；总体规划中要包含天然碱化工产业区总体规划，并单独出具规划文本、说明书及图纸。园区总体规划编制过程中须执行国家相关标准、行业标准、地方标准或及其他标准、规范。 |
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说明 |
打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 |
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附表二：《内蒙古通辽奈曼工业园区产业规划（2023-2035）》是否允许进口：否
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参数性质 |
序号 |
具体技术(参数)要求 |
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1 |
本产业发展规划要立足奈曼旗现有产业基础和产业发展条件，结合外部发展形势，重点围绕传统产业提质升级、战略性新兴产业发展等问题，科学、系统的研究制定具有前瞻性、可操作性的产业发展规划，明晰内蒙古通辽奈曼工业园区产业发展定位、发展方向、发展目标、发展重点以及具体实施路径和保障措施，为内蒙古通辽奈曼工业园区产业发展指明方向。编制成果包括工业园区产业规划文本，产业规划中包含天然碱化工产业区专项规划，并单独出具规划文本。 |
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说明 |
打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 |
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附表三：《内蒙古通辽奈曼工业园区控制性详细规划（2023-2035年）》是否允许进口：否
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参数性质 |
序号 |
具体技术(参数)要求 |
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1 |
通过《内蒙古通辽奈曼工业园区控制性详细规划（2023-2035年）》编制，以面向区域提质升级为规划原则，结合区域发展趋势，深化细化相关上位规划指引和要求，强化规划引领，推动工业园区产业空间集聚连片，将内蒙古通辽奈曼工业园区打造为区域新型产业集聚区。在对规划区内自然条件、土地利用、现状建设、道路交通、公共服务设施配套等进行现场踏勘调研的同时，充分解读自治区、通辽市关于规划区发展的政策要求，明确规划区未来发展战略部署与思路导向。在上述研究和调研的基础上，重点完成以下内容：1、现状解读；2、规划衔接；3、发展定位与目标愿景；4、功能布局与土地利用；5、综合交通规划；6、公共服务设施规划；7、绿地与开敞空间规划；8、市政公用设施和防灾设施规划；9、地块划分与控制；10、环境保护规划；11、规划实施的措施与建议等内容。其中：1、法定文件：包括法定文本和图则；2、技术文件：包括说明书、技术图纸和基础资料汇编。成果内容须符合国家相关规划标准和规范要求，并参照自治区等相关文件要求。 |
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说明 |
打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 |
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