标的提供的时间

合同签订后3个月内完成

标的提供的地点

采购人要求地点

付款方式

1期：支付比例30%，完成初步成果，支付合同总金额的30%

2期：支付比例30%，完成规划编制中期，支付合同总金额的30%

3期：支付比例40%，编制完成，并最终通过相关部门批复

验收要求

1期：编制完成，并最终通过相关部门批复

履约保证金

不收取

其他

序号

核心产品（“△”）

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

面向对象情况

所属行业

技术要求

1

区域规划和设计服务

棋盘井镇中心镇区国土空间详细规划编制技术服务项目

项

1.0000

1,500,000.00

1,500,000.00

面向中小企业

软件和信息技术服务业

详见附表一

参数性质

序

号

具体技术(参数)要求

1

规划层次：

单元层面：强化空间统筹，明确规划范围内各单元范围、主导功能、用地规模、总建设量，常住人口规模等管控要求。确定各类重要控制线的空间布局，确定各类用地的结构比例；次干路及以上级别道路的布局和道路红线以及公共服务设施、交通设施、公用设施和防灾减灾设施的配置要求，对于现状建设保留、已有规划许可以及已确定边界的设施明确至地块边界，其他设施应明确管控要求并提出建议的空间位置。

地块层面：指导建设实施，确定土地使用性质及其兼容性、用地混合等用地功能控制要求，以及容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；确定公共服务设施、公用设施、防灾减灾设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下空间控制要求。

任务要求

（一）开展控制性详细规划（以下简称“控规”）评估梳理工作

1. 评估对象。规划范围内控规编制单元划分情况、控规覆盖情况、控规实施情况开展全面评估。经依法批准形成文本、图则、数据库等完整成果的控规；以及经专家评审、规委会审议通过等尚未批准的控规，上述控规均纳入评估范围。

2. 评估内容。一是覆盖性评估，规划范围内控规编制单元划分情况、控规编制情况、应编未编情况等进行评估；二是符合性评估，对已编控规与国土空间总体规划强制性内容以及各专项规划的管控边界的符合性进行评估，用地规划与证载边界、用途等符合性评估；三是安全性评估，对已编控规及实施情况是否满足城市安全韧性要求进行评估；四是支撑性评估，对已编控规支撑已纳入“三区三线”和国土空间规划“一张图”的近、远期重点建设项目以及城市发展进行评估；五是实施性评估，对已编控规的实施情况以及未来各项设施落地的可实施性进行评估；六是品质性评估，结合新时期城市发展建设和人民美好生活的需要，对已编控规是否体现土地节约集约利用、绿色低碳、城市更新、15分钟社区生活圈等新理念和新要求进行评估。

3. 评估成果。控规实施评估成果应能够指导下一步详细规划编制或修改工作。

（二）开展国土空间详细规划编制

1. 全面传导国土空间总体规划及统筹相关专项规划要求。全面分解落实国土空间总体规划战略目标、底线管控、空间格局、资源利用等方面的管控要求，原则上应落实到详细规划单元。对国土空间总体规划指标进行落实、分解、转换、反馈，建立自上而下指标传导机制和自下而上指标反馈机制。

2. 规划编制重点内容。一是结合行政事权边界在城镇开发边界内统筹划定规划单元，促进详细规划管理与社会管理相匹配；二是加强详细规划指标体系研究，进一步明确其刚性管控、弹性引导要求和实施性措施安排，提升详细规划实施和管理效率；三是在详细规划编到地块深度的基础上，实施规划单元资源总量管控，在管控要求中增加规划单元空间范围内的国土空间总体规划传导、总量管控（例如底线、人地房、四类设施）要求；四是加强对城镇重点地区的引导和控制，具体提出空间布局和建筑高度、体量、形式、色彩等城市设计要求；五是打造产业结构类型，重塑中心镇区新形象。

（三）开展重点地区城市设计

1. 规划目标。开展城市设计，细化城镇重点区域的空间景观和建设风貌的管控要求，提升空间品质。

2. 设计内容。一是场地特色分析，包括街区格局、历史保护等；二是公共空间组织，提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、尺度控制、界面处理等方面的控制和引导要求；三是道路交通设施设计，协调道路交通设施与建筑群体、公共空间的关系，对交叉口的形式与尺度、局部线型和断面组织、绿化、人行天桥与地道的布置与形式提出引导；四是色彩与建筑风格设计，根据设计地段的自然和人文环境特征，提出该地段的色彩基调控制与点缀色配置要求，编制可选用的色彩系列，对建筑的形式、风格、外部材质等提出建议。

3. 设计成果。充分运用城市设计方法，从空间形态，环境景观，建筑体量风格、建筑高度、色彩风貌等方面，强化城市设计对城镇风貌管控的引导，探索城市设计附加图则或导则管控机制。城市设计成果要求应纳入详细规划编制、融入规划实施管理中，提高详细规划在城市建设管理中的引导作用。

（四）建立详细规划数据库

结合国土空间基础信息平台、多规合一业务协同系统、自然资源和规划一张图、政务审批系统等信息化平台的要求，建立国土空间详细规划数据库。数据库成果采用2000国家大地坐标系、1985国家高程基准。

规划成果要求

（一）详细规划成果包括规划文本、图纸、附件、数据库。

文本：是对基本控制内容进行规定的文件，以条文形式编写，为法定性文件。表述应准确规范、简明扼要（规划文本框架见附录B）。规划文本应明确强制性内容。

图件：包括图则和图纸，图则包含单元图则和地块图则。规划图纸内容需与文本及说明中表达一致，图纸精度一般不低于1:2000，按照国土空间详细规划编制相关规程提供必备图纸和可选图纸。

附件：主要包括规划说明以及规划编制过程中形成的工作报告、基础资料、会议纪要、部门意见、论证意见、公众参与记录等。

数据库：包括基础空间数据和属性数据，按照统一的国土空间规划数据库标准与规划编制工作同步建设、同步报批，逐级汇交至国土空间规划“一张图”实施监督信息系统备案，并与国土空间基础信息平台贯通，可同步支撑城市信息模型(CIM)基础平台建设。

（三）数据库1套，文本成果10套，根据上报资料需求，配合甲方完成备案所需套数。

（四）成果完成后涉及到相关法律法规需要进行调整的无偿无条件进行调整。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致响应无效。