项目需求书

所属行业为：租赁和商务服务业

（一）项目概况:

周良街道水苑小区招聘安保服务项目，本项目隶属服务业，主要服务内容:负责周良街道水苑小区范围内治安防范、重点部位安全巡视，治安、交通、消防应急处理等内容。保证水苑小区的财产及人员安全，维护小区安全秩序。

（二）投标人应满足以下条件:

1.1专业条件:专业资质、技术实力及其从业人员专业技能满足采购人的工作要求。

1.2内部管理:组织机构健全合理。内部管理规范，管理制度和操作流程健全，具有较强的内部控制和风险管理能力。

1.3用工制度:用工管理制度及其与所属人员签订的劳动合同符合国家及本市相关法律规定。采购人不承担任何法律责任。

2、主要服务内容和人员要求

2.1主要服务内容:负责周良水苑小区及财产安全，维护小区安全有效运行等内容。

2.2人员要求(共14人)

2.2.1派驻2名保安队长，男性，身体健康，年龄在18-60周岁之间，具备有效期内的保安员证书。巡逻监督岗，12小时制，两班倒。参与负责编制项目保安服务方案的制定，督促指导下级开展工作，检查下级落实安排工作的实施情况。根据甲方下达的任务和目标，制订保安队的管理制度。定期向上级领导汇报工作，提出有关保安工作建议。经常深入检查各班次工作，了解员工当值情况和思想动态，发现隐患及时处理。负责拟定保安培训计划，并具体组织实施。

2.2.2派驻12个保安岗位，负责三个门岗及院落等区域安全防控，治安应急处突、巡逻等任务，均要求男性，身体健康，身高170cm以上，年龄在18-60周岁之间。1-3号门岗各4人，每人每天工作12小时，两班倒。

2.2.3岗位设置:保安员各岗位须全年度365天每天24小时在岗服务。

2.2.4派驻本项目全体人员必须经过公安网审核通过合格，无前科、无纹身、无不良嗜，成交供应商需提供全体人员无犯罪记录证明，经过甲方面试合格后方可派驻现场。

2.2.5服务地点及区域:宝坻区周良街道水苑小区。

2.2.6服务要求:乙方负责维护服务区域内的安全秩序，做好执勤区域内的秩序维护工作但不限于上述范围的治安事故工作，并合理处置突发事件:做到文明执勤，礼貌待人。

3、安全及保密责任

3.1投标人按照项目需求中的要求，须在投标文件中对所投服务项目组织有效的管理机构，以及管理人员配备、培训，管理方案(包含规章制度、应急预案等)，提供详细的管理文件。

3.2必要时成交投标人与采购人签订保密协议书。

3.3工作人员应保持良好形象，精神饱满，姿态端正，表情自然，态度和蔼。

（三）验收标准

验收主体:天津市宝坻区周良街道办事处。

验收方式及程序:采购人自行组织项目验收，成立验收小组，按照采购合同的约定对投标人履约情况进行验收。验收结束后，出具验收书，列明验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。

验收内容:本项目全部服务内容及拟派人员情况。

验收标准:按照国家及行业相关标准、招标文件规定、合同约定等标准进行验收，如验收达不到规定要求，则采购人有权对投标人按照合同约定责令整改或进行处罚。如对采购人造成直接或间接损失，投标人应承担相应法律责任，并赔偿所造成的损失。由采购人出具验收报告单，并在验收报告单上出具合格意见后视为验收合格。