采购需求
一、项目概况:
本项目旨在为2025至2027年度虎门镇的不动产登记工作,通过优化测绘流程与服务,选取一家经验丰富的测绘服务公司,以提供专业支持。服务范围涵盖已有数字化测绘的宅基地项目、需增加现场查丈及拍照服务的宅基地项目、无数字化测绘成果的宅基地项目,以及集体所有权发证登记及变更登记项目,旨在全面提升不动产登记的整体效率与质量。
采购包1(2025-2027年度虎门镇不动产登记业务涉及测绘采购服务)1.主要商务要求
标的提供的时间 |
自合同生效之日起至2027年12月31日。 |
标的提供的地点 |
采购人指定地点(如有变化另行确定)。 |
付款方式 |
1期:支付比例100%,1、成交人须凭双方签字同意的工作量清单和工作进度申请支付费用,每半年为一个结算周期。2、本项目为总价包干服务项目,结算费用根据单价结合实际工作量进行计算,如果最终结算的总价超出成交人的成交价,超出部分的工作也必须完成,结算金额不超过成交人的成交价。实际工作量由成交人完成相关工作后进行统计,并经采购人和成交人双方确认后执行,单价参照《测绘生产成本费用定额2009版》、《测绘生产成本费用定额计算细则(2009年版)》、《测绘收费标准》(国测发[1993]082号)进行确定。3、本项目资金来源为财政资金,相关付款程序严格遵守东莞市(或项目所在镇街)政府财政资金支付程序规定。 如项目发生合同融资,采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。 |
验收要求 |
1期:双方按采购需求及合同的有关规定由采购人验收组织部门进行验收。验收期:成交人书面向采购人提交验收申请,申请经采购人代表签字之日起,由采购人验收组织部门在30个日历日内配合完成验收工作。 |
履约保证金 |
不收取 |
其他 |
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其他商务需求
参数性质 |
编号 |
内容明细 |
内容说明 |
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1 |
服务要求 |
供应商参与投标(响应)应充分考虑到服务期内项目实施中的风险等因素,并投入足够的人员,成交后除采购人另有规定外,不得转包、分包,不得向采购人收取成交价格以外的其他任何费用。 |
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2 |
保密要求 |
1、在任何情况下,成交人不得向第三方透露采购人的业务活动和商务方面的情况。 2、成交人须和采购人就项目执行过程中可能涉及的保密内容,单独签订保密协议。 |
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3 |
服务响应时间要求 |
供应商接到采购人通知后在90分钟(含)以内到达采购人指定地点并处理问题。 |
说明 |
打“★”号条款为实质性条款,若有任何一条负偏离或不满足则导致投标(响应)无效。 |
2.技术标准与要求
序号 |
品目名称 |
标的名称 |
单位 |
数量 |
分项预算单价(元) |
分项预算总价(元) |
所属行业 |
技术要求 |
1 |
测绘服务 |
2025-2027年度虎门镇不动产登记业务涉及测绘采购服务 |
项 |
1.00 |
3,900,000.00 |
3,900,000.00 |
其他未列明行业 |
详见附表一 |
附表一:2025-2027年度虎门镇不动产登记业务涉及测绘采购服务
参数性质 |
序号 |
具体技术(参数)要求 |
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1 |
一、采购内容 1、东莞市虎门镇规划管理所根据实际情况,现对2025-2027年度虎门镇不动产登记测绘服务(已有数字化测绘的宅基地项目、已有数字化测绘增加现场查丈及拍照的宅基地项目、没有数字化测绘成果的宅基地项目、集体所有权发证登记及变更登记项目)进行采购,采购内容如下: ①类型1:已有数字化测绘的宅基地项目,工作内容为利用已有数字化成果编绘不动产登记所需图件、录入权籍系统,预算费用为每宗432元(内业编绘费302元/天×1天+图纸费65元/张×2张)。 ②类型2:已有数字化测绘增加现场查丈及拍照的宅基地项目,工作内容为已有数字化成果,但需要现场查丈及提供现场照片,编绘不动产登记所需图件、录入权籍系统,预算费用为每宗928元(外业工天496元/天×1天+内业编绘费302元/天×1天+图纸费65元/张×2张)。 ③类型3:没有数字化测绘成果的宅基地项目,工作内容为进行外业修补测、编绘不动产登记所需图件、录入权籍系统,预算费用为每宗1424元(外业工天496元/天×2天+内业编绘费302元/天×1天+图纸费65元/张×2张)。 ④类型4:集体所有权发证登记及变更登记项目,需进行外业勘界复核、内业界线核查调绘、编绘不动产登记所需图件、录入权籍系统,预算费用为每宗按实际调查结算(实际外业工天×496元/天+实际内业工天×302元/天+图纸费65元/张×2张)。 2、结算以实际作业工作量为准,但结算金额不得超过成交金额。 3、备注:针对“房地一体”件项目类型的计费判别 ①土地及房产均有不动产权证:按类型1计费; ②土地新证(有数字化坐标),房产旧证:需审核两证现状及尺寸,一致的直接内业制件,按类型1计费;现状不一致或尺寸差异过大(超限5厘米),增加现场测量,按类型2计费; ③土地新证(有数字化坐标),房产新证:需审核两证现状及尺寸,一致的直接内业制件,按类型1计费;现状不一致或尺寸差异过大(超限5厘米),增加现场测量,按类型2计费; ④土地旧证(无坐标数字化),房产旧证,需增加查丈及拍照按类型3计费。 |
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2 |
二、服务标准及要求 1、质量保证组织机构和人员 ①供应商需具备相应的管理组织及管理人员,有专门的机构负责质量检验工作,质量检验岗位与其他岗位的责任、关系明确。供应商须设立专职质量管理和质量检查人员。 ②供应商需提供4名熟悉业务人员常驻采购人指定办公场所提供服务,其人员管理参照采购人人员管理制度。 2、工作响应时限及工期 因业务项目的地域性,供应商需配备专业技术人员常驻业务项目地点,在接到业务委托时,首次办理登记业务可利用已有数字化测绘成果(指不需出现场外业)的,须在两个工作日内完成成果出具;其它类型均须在五个工作日内完成成果出具,其中含现场丈量测绘、权藉调查、图件制作等流程。 3、质量管理要求 业务成果需通过东莞市自然资源局测绘管理科的质量检查体系,供应商须有技术设计审批制度与严格的内部质量审核制度、有完善的两检一验管理制度、仪器设备检验、管理制度须达到东莞市自然资源局要求。完成的测绘项目有测绘产品接收部门(东莞市虎门镇规划管理所)的验收报告。测绘项目成果合格率达100%,优良率达60%。 |
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3 |
三、项目服务配备要求 1、配备业务车辆不少于1台。 ★2、供应商须提供不少于4名熟悉业务的工作人员常驻采购人指定办公场所提供服务。(须提供承诺函加盖投标人公章,格式自拟) |
说明 |
打“★”号条款为实质性条款,若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 |