标的提供的时间

自合同签订后一年

标的提供的地点

广州市花都区

付款方式

1期：支付比例30%,合同签订后，采购人收到中标人提供的等额有效发票及相关请款材料后，按照相关法律规定办理支付申请手续，采购人向中标人支付项目合同金额的30%。

2期：支付比例30%,项目成果按照采购人的进度要求进行编制及验收。采购人收到中标人提供的等额有效发票及相关请款材料，按照相关法律规定办理支付申请手续，采购人向中标人支付项目合同金额的30%。

3期：支付比例40%,采购人出具结题函后，采购人收到中标人提供的等额有效发票及相关请款材料，按照相关法律规定办理支付申请手续，采购人向中标人支付项目合同金额的40%。 1.采购人按照中标金额向中标人支付技术服务费，该费用已包括本项目相关的所有成本、费用、相关税费和合理利润等一切费用。 2.为保证采购人顺利付款，中标人在每次申请付款前需提供合法、有效、足值的发票。中标人提供上述合法有效发票是具体项目服务协议采购人付款的前期条件，逾期不提供的，采购人可以顺延付款时间并无需承担任何责任。中标人不按合同约定提供发票给采购人造成损失的，由中标人自行承担。 3.本项目工作内容完成并通过相关部门审批后，如项目发生重大变更，由此带来的补充测量、报告重新调整编制等有关工作费用，中标人需书面提出合理申请，经采购人审批同意，并报请项目行政主管部门批准后，可按程序办理合同变更手续，就应追加的合理费用签订补充合同。 4.因采购人使用的是财政资金，所规定的付款时间为采购人向财政部门提出办理财政支付申请手续的时间，不含财政部门支付审核时间，采购人在规定时间内提出支付申请手续即视为已按期支付，若因财政部门审批造成付款延迟的不视为采购人违约。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：依据项目合同，编制完成各阶段成果，成果质量符合任务书要求，提交纸质和电子文件，并协助采购人完成成果的汇报、上报和审查等工作，成果经采购人验收合格。

履约保证金

不收取

其他

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

其他专业技术服务

广州市花都区村镇工业集聚区试点统筹规划及全流程服务

项

1.00

1,800,000.00

1,800,000.00

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

一、项目背景

落实市委、市政府“产业第一，制造业立市”总体工作部署，花都区新时期加快开展村镇工业集聚区更新改造工作，为更科学合理地选定可行改造项目，充分叠加村镇工业集聚区改造、低效用地再开发、全域土地综合整治、城市更新等相关政策，通过多策叠合、优惠叠加促进村园项目实施；同时考虑广州市、花都区产业链的完链、补链强链发展需求，促进村镇工业集聚区改造导入一批高新高质优质项目，拟开展广州市花都区村镇工业集聚区试点统筹规划及全流程服务相关工作。

二、工作范围

本项目工作范围为花都区全区村镇工业集聚区，根据《花都区村镇工业集聚区整治提升专项研究》，花都区现状村镇集聚区图斑面积约为18.47平方公里。

三、工作内容

（一）发展条件研判

结合国土空间总体规划、村镇工业集聚区专项规划等上位、相关规划，对花都区村镇工业集聚区项目改造条件进行研判，分析现状情况，结合新一轮国土空间规划的三区三线、用地用海等条件，分析项目改造的可行性。

（二）改造规模分析

结合广州北部增长极产业规划、协同发展规划、花都区产业发展十五五规划等上层次发展规划，研究花都区未来产业发展规模目标，分析产业经济发展需要的空间载体需求，合理确定村镇工业集聚区近、远期改造规模。

（三）试点项目选取

根据试点政策要求，例如项目规模、项目区位、发展优势等基础条件，结合区产业发展思路和主体改造意愿等情况，综合选取具备纳入试点条件、具备快速推动潜力的的项目。

（四）试点项目初步概念方案

对选取的村镇工业集聚区试点项目提出概念性方案，内容包括现状基本情况分析、功能发展定位、产业发展方向、空间结构、概念性土地利用等。

（五）政策保障建议

结合村园项目工作分析目前相关政策中存在的痛点和堵点，在省、市现行政策体系体系下，从土地整备、审批服务、建设运营、财税标准、专项奖励等方面提出需要深化、细化的方向，指引各个部门、职能局开展相应的指引、细则出台。

（六）实施路径

按照多策叠合的思路，结合村镇工业集聚区改造、低效用地再开发、全域土地综合整治、城市更新等各项政策，提出花都区村镇工业集聚区试点项目的实施路径建议。

（七）行动计划

结合全区产业发展、固投和税收制定、片区规划等发展需求，明确全区未来三年的村镇工业集聚区改造规模和数量，与规资局、街道、科工等部门对接，制定花都区村镇工业集聚区项目的年度推进计划。

四、成果要求

广州市花都区村镇工业集聚区试点统筹规划及全流程服务成果包括方案文本、图件等内容。

（一）方案文本

方案文本内容包括总体要求、发展机遇分析、现状情况、功能定位与目标、改造规模、产业发展目标、产业空间格局、试点项目选取、实施路径建议等。

（二）方案图件

图件包括村镇工业集聚区现状用地图、村镇工业集聚区现状产业图、村镇工业集聚区发展模式分类图、试点项目发展条件分析图（含现状分析、上位规划分析等）、试点项目概念方案图等。

五、工作期限及要求

（一）技术服务期限：自合同签订后一年。

（二）技术服务时间要求：

中标人应在合同签订之日起120个工作日内完成（不包含征求意见和上报审批流程）方案的编制。

六、其他要求

（一）服务响应要求

为支持和保障项目开展效率，方便与采购人即时沟通、处理应急需求，服务期间中标人须提供工作协助（包括派人等），中标人需承诺在接到采购人通知后1小时内快速响应；对于部分急项工作应当按照采购人的要求及时响应。关于本项目外出考察产生的相关费用由中标人自行承担。

（二）项目团队要求

投标人需具有良好的管理体系，团队人员熟悉国家、省、市城乡规划及整治规划相关法律法规和规范，具备相关资格及村镇工业集聚区更新改造、低效用地再开发、全域土地综合整治、产业园区规划等相关工作经验。项目团队服务人员具体要求如下：

项目负责人：具有城市（乡）规划或国土或国土空间规划高级或以上工程师职称

服务团队成员：具有城市（乡）规划或国土或国土空间规划中级或以上工程师职称。

（三）保密要求

投标人须制定相应的保密方案，在项目实施过程严格按照保密方案做好保密工作。应充分了解本项目采购需求，对本项目的重点难点分析及提出合理化建议。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。