左云应急管理局物业管理采购需求

人员配置需求

工种

人数

物业管理

1

食堂厨师

1

保安

1

室内保洁

2

室外保洁

1

物资库保洁及值班室值守

2

合计

  8

序号

服务项目

服务区域

服务主要事项内容

服务标准要求

1

秩序维护服务

所属办公楼、停车场、门岗、物资库房等位置

物业区域内搞好秩序维护管理、局院内安全监控系统管理、门卫管理、安全巡视巡查、办公楼外停车场管理、非机动车存放管理、物资库消防系统管理、日常消防检查。大门值班要求24小时设值班人员、负责局院内监控、消防、保安，做好局院内秩序维护;遇有刮风下雨和下班后及时关闭门窗、水龙头、照明开关，达到无闲杂人员，设施设备完好，无浪费水电暖的现象。负责停车场管理，车辆摆放整齐，室内外秩序良好

每天；大门值班要求24小时设值班人员

2

设施设备运行与维护服务

电力系统

负责配电室管理维护、电力线路维护、电力计量系统维护，室内外、楼内外照明系统、灯具、开关、插座线路维护等管理与维护。所产生的费用由甲方承担。

每天；不定时

给排水系统

负责给排水系统管理及日常维护，饮用水、污水、消防水管网系统维护，相关卫生洁具的维护工作，落水管的检查。如需维修及时报告甲方修复，维修费用由甲方承担，保证系统正常运转。

每天；不定时

物资库消防系统

负责消防报警系统和消防水系统的日常管理维护工作。如需维修及时报告甲方修复，维修费用由甲方承担，保证系统正常运转。

每天；不定时

局院内设施维护

负责所有门、窗、玻璃、门锁、把手及办公室、会议室、值班室等桌椅的日常维修工作。窗帘的清洗(办公室、会议室、值班室及所属公共活动场所)

不定时；根据实际情况处置

物资库保洁

物资库保洁：保持卫生清洁干净整齐，地面无灰尘、无痰迹、污迹。

每天；不定时

以上不产生费用的情况下，乙方有义务进行维修。如产生人工费、物料费等由甲方负责。

3

保洁服务

所有办公楼、办公楼前平房两排、库房及室外公共区域的保洁服务等

楼体外观完好、整洁、外墙面、玻璃幕墙无脱落，无污迹，无乱贴乱画、乱涂等现象。保持办公区域、卫生间干净整洁;每天更换垃圾袋一次以上;每月擦公用门窗玻璃1次；

要求:地面无灰尘、无痰迹、污迹;墙面、天花板无污迹、无蛛网;门窗玻璃、踢角线、安全指示灯、各种标牌干净无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点;扶手、栏杆光洁、无灰尘、无污迹;各种设施外表(如公告栏、消防栓箱等)清洁干净、无积尘、污迹。

根据实际需求必须每天处置的事项，按每天安排人员处置，其余可酌情按每月处置。

所属局院内

卫生间、开水间

保持卫生间、开水器干净整洁:要求:大、小便器清洁无水迹、无毛发、无异味;墙面四角保持干燥、无蜘蛛网，地面无脚印、无杂物:镜子保持明净无灰尘、无手印、无水迹;金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑;保持卫生间空气清新，小便池每两周放置1次卫生球。

每天

室外保洁

保持室外区域卫生整洁，每日清扫;每日清理垃圾箱一次；每日清洁绿化带垃圾一次;雨雪停后及时清理积水和积雪，做到无杂物无垃圾、无积水、无污迹。

每天

室内清洁

每日清洁地面二次，全天保洁;每日擦拭会议室设备和桌椅一次;更换垃圾袋一次;会议前保洁一次，打开并检查照明，会后倾倒、擦抹、整理桌椅、拖洗地面清洗水杯、水壶，关闭照明、检查关闭门窗。达到门窗无积尘光亮:踢脚线、暖气罩无积尘;家具无尘无污无杂物地面无污迹无杂物。

每天

停车场自行车车棚保洁

每日清扫停车场灰尘、纸屑等垃圾一次;保持车场道路畅通，无堆积垃圾及物品。达到地面无灰尘、无垃圾、无积水、无油地、无污迹。做好机动车、非机动车的指挥管理工作，达到车辆停放在规定位置，摆放整齐。

每天

4

食堂服务

伙房、餐厅

食堂炊事服务人员：做好卫生，工作前后要洗手、定期进行体检，上岗要着工作服，戴卫生帽，女员工不浓妆艳抹，不喷过多香水，不涂指甲油。

环境卫生：地面清洁无杂物，桌椅摆放洁净，门窗玻璃经常擦洗，四壁无尘，洁净舒适。餐厅周围的垃圾污水经常清除，残肴骨渣及时清理，餐厅内不得摆放杂物、空酒瓶、私人用品、扫帚、拖把和簸箕等清洁用具。洗手间勤冲洗、勤打扫，做到空气清新、无异味、清洁明亮。餐厅、通道、工作区域采取有效措施，消灭苍蝇、老鼠、蟑螂等害虫。

厨房操作卫生：每天用开水浸烫使用过的抹布、垫布，以减少、杀灭细菌，托盘等工具要保持清洁。

5

其它服务

垃圾清运

每天将垃圾池和垃圾桶的垃圾清运到指定的垃圾点，保持垃圾池和垃圾桶的干净清洁、无成积性垃圾。

每天

6

绿化维护

局院内花草树木的浇灌修剪和养护

不定时的清理树木、灌木丛间的杂物并且拔草，适时浇灌院内的花草树木,春秋季对花草树木进行两次修剪，浇肥料保证校园的绿化和美观。

每天；根据实际情况处置