采购需求
一、物业基本情况
左云县应急管理局物业管理服务采购项目,包括:二层办公楼办公室6间、会议室3个、卫生间2个和楼道门厅等共计约800㎡的清洁工作以及清洁用品、办公楼前平房活动室2个面积约40㎡的清洁工作以及清洁用品、门岗值勤、秩序维护和日常巡查;应急物资库房540㎡的清洁清洁工作以及清洁用品和值班室的日常值守工作及室外公共区域的保洁服务、食堂炊事员服务等。
二、服务期限:
本服务自2025年1月1日起,至2025年12月31日止。有效期一年,服务到期前一个月双方协商可续签二年。
三、金额、支付方式:
物业管理服务费预算每年(大写)贰拾陆万元整,(小写)260000.00元/年,甲方以银行转账方式按季度向乙方支付服务费,具体支付金额以招标确定金额为准。
四、人员配置需求
人员配置需求 |
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工种 |
人数 |
物业管理 |
1 |
食堂厨师 |
1 |
保安 |
1 |
室内保洁 |
2 |
室外保洁 |
1 |
物资库保洁及值班室值守 |
2 |
合计 |
8 |
五、其他费用:
职工保险、工具材料费、等其他所涉及用人费用全部由乙方支付。
六、服务项目、范围、标准及要求
序号 |
服务项目 |
服务区域 |
服务主要事项内容 |
服务标准要求 |
1 |
秩序维护服务 |
所属办公楼、停车场、门岗、物资库房等位置 |
物业区域内搞好秩序维护管理、局院内安全监控系统管理、门卫管理、安全巡视巡查、办公楼外停车场管理、非机动车存放管理、物资库消防系统管理、日常消防检查。大门值班要求24小时设值班人员、负责局院内监控、消防、保安,做好局院内秩序维护;遇有刮风下雨和下班后及时关闭门窗、水龙头、照明开关,达到无闲杂人员,设施设备完好,无浪费水电暖的现象。负责停车场管理,车辆摆放整齐,室内外秩序良好 |
每天;大门值班要求24小时设值班人员 |
2 |
设施设备运行与维护服务 |
电力系统 |
负责配电室管理维护、电力线路维护、电力计量系统维护,室内外、楼内外照明系统、灯具、开关、插座线路维护等管理与维护。所产生的费用由甲方承担。 |
每天;不定时 |
给排水系统 |
负责给排水系统管理及日常维护,饮用水、污水、消防水管网系统维护,相关卫生洁具的维护工作,落水管的检查。如需维修及时报告甲方修复,维修费用由甲方承担,保证系统正常运转。 |
每天;不定时 |
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物资库消防系统 |
负责消防报警系统和消防水系统的日常管理维护工作。如需维修及时报告甲方修复,维修费用由甲方承担,保证系统正常运转。 |
每天;不定时 |
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局院内设施维护
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负责所有门、窗、玻璃、门锁、把手及办公室、会议室、值班室等桌椅的日常维修工作。窗帘的清洗(办公室、会议室、值班室及所属公共活动场所) |
不定时;根据实际情况处置 |
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物资库保洁 |
物资库保洁:保持卫生清洁干净整齐,地面无灰尘、无痰迹、污迹。 |
每天;不定时 |
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以上不产生费用的情况下,乙方有义务进行维修。如产生人工费、物料费等由甲方负责。 |
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3 |
保洁服务 |
所有办公楼、办公楼前平房两排、库房及室外公共区域的保洁服务等 |
楼体外观完好、整洁、外墙面、玻璃幕墙无脱落,无污迹,无乱贴乱画、乱涂等现象。保持办公区域、卫生间干净整洁;每天更换垃圾袋一次以上;每月擦公用门窗玻璃1次; 要求:地面无灰尘、无痰迹、污迹;墙面、天花板无污迹、无蛛网;门窗玻璃、踢角线、安全指示灯、各种标牌干净无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点;扶手、栏杆光洁、无灰尘、无污迹;各种设施外表(如公告栏、消防栓箱等)清洁干净、无积尘、污迹。 |
根据实际需求必须每天处置的事项,按每天安排人员处置,其余可酌情按每月处置。 |
所属局院内 卫生间、开水间 |
保持卫生间、开水器干净整洁:要求:大、小便器清洁无水迹、无毛发、无异味;墙面四角保持干燥、无蜘蛛网,地面无脚印、无杂物:镜子保持明净无灰尘、无手印、无水迹;金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑;保持卫生间空气清新,小便池每两周放置1次卫生球。 |
每天
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室外保洁 |
保持室外区域卫生整洁,每日清扫;每日清理垃圾箱一次;每日清洁绿化带垃圾一次;雨雪停后及时清理积水和积雪,做到无杂物无垃圾、无积水、无污迹。 |
每天
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室内清洁 |
每日清洁地面二次,全天保洁;每日擦拭会议室设备和桌椅一次;更换垃圾袋一次;会议前保洁一次,打开并检查照明,会后倾倒、擦抹、整理桌椅、拖洗地面清洗水杯、水壶,关闭照明、检查关闭门窗。达到门窗无积尘光亮:踢脚线、暖气罩无积尘;家具无尘无污无杂物地面无污迹无杂物。 |
每天
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停车场自行车车棚保洁 |
每日清扫停车场灰尘、纸屑等垃圾一次;保持车场道路畅通,无堆积垃圾及物品。达到地面无灰尘、无垃圾、无积水、无油地、无污迹。做好机动车、非机动车的指挥管理工作,达到车辆停放在规定位置,摆放整齐。 |
每天 |
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4 |
食堂服务 |
伙房、餐厅 |
食堂炊事服务人员:做好卫生,工作前后要洗手、定期进行体检,上岗要着工作服,戴卫生帽,女员工不浓妆艳抹,不喷过多香水,不涂指甲油。 环境卫生:地面清洁无杂物,桌椅摆放洁净,门窗玻璃经常擦洗,四壁无尘,洁净舒适。餐厅周围的垃圾污水经常清除,残肴骨渣及时清理,餐厅内不得摆放杂物、空酒瓶、私人用品、扫帚、拖把和簸箕等清洁用具。洗手间勤冲洗、勤打扫,做到空气清新、无异味、清洁明亮。餐厅、通道、工作区域采取有效措施,消灭苍蝇、老鼠、蟑螂等害虫。 厨房操作卫生:每天用开水浸烫使用过的抹布、垫布,以减少、杀灭细菌,托盘等工具要保持清洁。 |
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5 |
其它服务
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垃圾清运
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每天将垃圾池和垃圾桶的垃圾清运到指定的垃圾点,保持垃圾池和垃圾桶的干净清洁、无成积性垃圾。 |
每天 |
6 |
绿化维护 |
局院内花草树木的浇灌修剪和养护 |
不定时的清理树木、灌木丛间的杂物并且拔草,适时浇灌院内的花草树木,春秋季对花草树木进行两次修剪,浇肥料保证校园的绿化和美观。 |
每天;根据实际情况处置 |