采购需求

一、采 购 人：长治职业技术学院

二、项目名称：长治职业技术学院2025年劳务派遣人员服务采购项目

三、项目编号：1404992024CCS00692（SJZC-20241235）

四、预算金额：1600000.00元（壹佰陆拾万元整）

最高限价：1600000.00元（壹佰陆拾万元整）

五、 服务地点：

（1） 长治职业技术学院北校区（长治市捉马东大街51号）

（2） 长治职业技术学院东校区（长治市延安中路505号）

（3） 长治职业技术学院西校区（长子县鲍店镇东街）

（4）长治职业技术学院南校区（英雄南路859号）

六、服务及人员要求

（一）服务要求

1、参与本项目拟投入物业服务人员：女，年龄不超60周岁；男，年龄不超65周岁。全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明和保险证明；保证对所有工作人员进行岗前专业和安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作。

2、其它内容：本项目对所投入物业服务人员不包含食宿，工作中所用到的卫生用具由长治职业技术学院提供。

（二）人员要求

1、本项目物业服务人员北校区数量：（42+1）人，其中：保洁人员40人（包括宿舍楼24人、教学楼6人、办公楼2人、图书馆1人、各实训室卫生间1人、室外公共区域6人），会服2人。根据实际情况可增加1人保障寒暑假及临时工作。

北校区面积：室外面积35588.40 ㎡，绿化面积4829.79㎡；教学楼面积12092.27㎡；图书馆面积1665.56㎡；学生宿舍楼面积23141.6㎡；行政楼面积5113.37㎡；文体中心面积1723.2㎡；心理咨询中心面积400.05㎡；省级高水平实训中心面积2118.16㎡；智慧实训室252㎡；建工实训基地316㎡；应急学院实训室面积2335.45㎡；汽车系实训室面积1429.57㎡；北土木工程系装配式建筑实训基地395.82㎡；党员活动中心、医务室等面积2136.74㎡。

2、 本项目物业服务人员东校区数量：（15+1）人，其中：保洁人员15人（包括宿舍楼7人、综合楼3人、教学楼2人、室外公共区域3人）。根据实际情况可增加1人保障寒暑假及临时工作。
东校区服务面积：室外面积 27546.43 ㎡；绿化面积 2468.4 ㎡；教学楼面积3752.15㎡，综合楼面积5431.55㎡，南楼面积1960.81㎡，女生宿舍面积4023.56㎡，男生宿舍面积956.18㎡，医务室、党员活动中心等面积1838.25㎡。

3、 本项目物业服务人员南校区数量：（12）人，其中：保洁人员14人（包括宿舍楼4人、办公楼2人、教学楼6人、室外公共区域2人）。根据实际情况可增加1人保障寒暑假及临时工作。

南校区面积：室外面积19000㎡；绿化面积2350㎡;宿舍楼面积7000㎡；教学楼面积6000㎡；办公楼面积2700㎡；图书馆面积1100㎡。

4、 本项目物业服务人员西校区数量：（12）人，其中：保洁人员8人（包括宿舍楼4人、办公楼2人、室外公共区域2人）。根据实际情况可增加1人保障寒暑假及临时工作。

西校区面积：室外面积26640㎡；绿化面积2100㎡；宿舍楼面积8308㎡；综合楼面积7121㎡；技能鉴定中心面积1092㎡。

物业服务人员明细表
项目		费用	服务 期限	备注
北校区(42+1)	北校区 40+1人	工资2000元/人/月； 人员意外伤害保险 300元/人/年	10个月	（宿舍楼24人、教学楼6人、办公楼2人、图书馆1人、实训室卫生间1人、室外公共区域6人）增加1人保障寒暑假及临时工作
	北校区 会服2人	工资3000元/人/月； 工伤保险 950/人/月	12个月
东校区 15+1人		工资2000元/人/月； 人员意外伤害保险 300元/人/年	10个月	（宿舍楼7人、综合楼3人、教学楼2人、公共区域3人）增加1人保障寒暑假及临时工作
西校区 12人		工资2000元/人/月； 人员意外伤害保险 300元/人/年	4个月	（宿舍楼4人、办公楼3人、公共区域5人）
南校区 12人		工资2000元/人/月； 人员意外伤害保险 300元/人/年	4个月	（宿舍楼4人、办公楼2人、公共区域2人、教学楼4人）
劳务服务 （税费）		120元/人/月

 

注：本项目中所称“人员意外伤害保险”，保费为20万元；如若发生意外事故，保费额度不足以支付所有费用，其余费用由采购人支付。

七、服务标准
（一）室外公共区域保洁（包含室外所有卫生间）

1、公共场地、马路和绿化区域每天分上、下午两次进行清扫，实施全天候和全方位的不间断保洁，时刻保持校园的卫生清洁，硬化区域无明显泥沙、污垢、尘土，烟头、食品包装袋，无直径 1cm 以上的石子。

2、公共卫生间全天保洁，地面干净整洁，无积水，无污垢，卫生间无异味，便器无污垢，小便槽（斗）无尿碱，卫生间镜面保持干净。

3、清扫的垃圾、落叶、渣土随时清理运走，堆放不超过半小时，大风天无垃圾“满天飞”现象。

4、建筑渣土的处理原则是谁施工谁负责，学院认可的无头渣土由保洁员集中运出学院。

5、果皮箱、垃圾桶及时清理，箱（桶）内垃圾不能超过2／3，确保不外溢，垃圾点每天清扫，随时清理。

6、各类指示牌、灯饰、消防器材、果皮箱、栏杆等每天擦拭一次。

7、线杆、外墙、广告栏等无乱写乱画乱张贴，发现随时清除。

8、如遇雨、雪天气应首先清除楼宇入口处、主马路及学院各主要通道的积雪的积水、积雪，保证路面不积水、积雪。大雪天气根据校方要求在规定时间内全面清除积雪。

9、定期清掏雨水井、雨篦子，保持排水通畅。

10、如遇突发事件或突击检查时，积极配合校方，搞好卫生保洁工作。

11、保洁时间：每天上午6:30清扫完毕，下午2:15清扫完毕。每天上午、下午第一节课后和第三节课后各维护1次。

12、田径场、篮球场保洁

①每天分上下午两次进行打扫，实施全天候和全方位的不间断保洁，时刻保持田径场、篮球场的卫生清洁，塑胶区域无泥沙、污垢、尘土，烟头、食品包装袋，无直径 1cm 以上的石子；

②田径场、篮球场应有专人负责。

（二）办公区保洁

1、公共卫生间全天保洁，地面干净整洁，无积水，无污垢，卫生间无异味，便器无污垢，小便槽（斗）无尿碱，卫生间镜面保持干净。便纸篓做到一日两清，垃圾杂物每天清运两次，做到纸篓、垃圾桶不外溢。

2、走廊、大厅、楼道地面全天保洁，地面干净无杂物，无纸屑、无痰迹，大理石（瓷砖）地面有光泽。

3、楼梯扶手每天擦拭一遍，达到纸巾擦拭无明显灰尘、无污渍。

4、大理石（瓷砖）墙面每周清洗擦拭一次，用纸巾擦拭无灰尘，喷涂墙无污迹。

5、天花板（顶棚）每月清扫一次，无积尘、无蜘蛛网。

6、各种宣传牌、灯饰、果皮箱、消防器材等保持清洁无污迹。

7、公共门窗、玻璃等每月末彻底清洗一次，保持洁净光亮。

8、卫生工具集中摆放整齐。

（三）教学区、图书馆保洁

1、卫生间每天清扫、全天保洁，地面干净整洁，无积水，无污垢，卫生间无异味，大、小便器无污垢、无尿碱。便纸篓做到一日两清，垃圾杂物每天清运两次。

2、走廊、大厅、楼道地面全天保洁，干净无杂物，无纸屑、无痰迹，大理石（瓷砖）地面有光泽。

3、楼梯扶手每天擦拭一遍，纸巾擦拭无明显灰尘、无污渍。

4、大理石（瓷砖）墙面每周清洗擦拭一次，用纸巾擦拭无灰尘，喷涂墙无污渍。

5、天花板（顶棚）每月清扫一次，无积尘、无蜘蛛网。

6、各种宣传牌、灯饰、果皮箱、消防器材等每月擦拭一次，保持清洁无污渍。

7、公共门窗、玻璃等每月末彻底清洗一次，保持洁净光亮。

8、卫生工具集中摆放整齐。

9、教室、阶梯教室保洁

①地面：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油渍、无垃圾；

②墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物；

③天花板：无积尘、无蛛网、无污渍；

④照明灯具：每学期清洁一次，无尘土、光洁明亮；

⑤黑板、课桌、凳：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾；

⑥各房间门、通道门：无陈旧污迹、手摸无尘迹；

⑦不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹；

⑧装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘；

⑨玻璃：洁净、无陈旧污迹、无水迹、光亮透明；

⑩门口地垫：无泥砂、无污渍；

⑪宣传栏、展示柜及其他设施设备：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍；

⑫果皮箱：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍；

⑬标识：保持干净，无不当张贴物，消防设备等表面无积尘。

10、保洁时间：每天上午7:50保洁完毕，下午2:15保洁完毕。每节课上课后维护1次。

（四）各实训室卫生间保洁

卫生间每天清扫、全天保洁，地面干净整洁，无积水，无污垢，卫生间无异味，大、小便器无污垢、无尿碱。便纸篓做到一日两清，垃圾杂物每天清运两次。上、下午各维护2次。

（五）消杀

1、公共区域无鼠害、虫害。

2、定期对教学楼、办公楼、图书馆、实训室及公共区域卫生间、垃圾筒等区域实施消杀并做好记录。

3、消毒液应符合国家和行业规定，流行病或蚊蝇高发时期应增加消杀频次或按学院要求进行消杀。

4、消杀区域由各保洁人员完成。

（六）垃圾点管理

管理垃圾倾倒，垃圾筒规范堆放，垃圾点干净整洁，垃圾定时进行清理外运。

（七）宿管工作需求

1.公寓宿管实行24小时值班制，按时上下班,认真做好交接班手续，交清待办事宜。

2.按要求着装、佩戴工作牌，严格执行宿管制度,不得干私活，不得在值班室聊天，待人接物和气热情。

3.严禁小商小贩、闲杂人员、各类宠物进入公寓，学校领导、教师和维修人员进入要做好登记,学生组织检查安全、卫生时要经过管理人员同意方可进入。

4.严格检查出入公寓人员携带大件行李及贵重物品,按规定认真验查证件及相关物品,公寓设施未经批准不得搬离公寓,公用物品出入要进行登记。

5.负责学生入住钥匙发放、学生退宿时宿舍验收工作，负责统计宿舍、公共区域需要维修项目上报，派工单的核实、填写。

6.偶遇突发事件要及时向有关领导汇报,按有关程序及时处理。

7.接班人员未到岗,当班人员不得离岗。未经公寓主管同意,不得擅自调换班次,有病有事应向公寓主管请假,不得擅自离岗。

8.值班室保持干净、整洁，物品摆放规范、有序。公寓基础设施设备管理资料的台账完整、规范，档案管理制度完善。对管理服务工作投诉、报修等事宜的登记、处理的工作记录。

（八）保洁员工作

1.负责所属范围环境卫生的清扫、保洁工作,做到时时干净,处处清洁。

2.执行过道、楼梯、水房、卫生间每日打扫三次,冲洗一次制度。随时保持下水畅通,做到地面无垃圾、无堆积物、墙面无蛛网、印迹、卫生间尿渍无便积、垃圾桶即满即送。

卫生间清洁要求：地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它 杂物；小便器、坐厕、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮；保持下水管道水流畅通。

垃圾清运要求：垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理至少两次以上，垃圾不在筒箱内过夜；垃圾工具摆放整齐，定期清洗消杀消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞；垃圾收集清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。

如遇突发事件或突击检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到。门厅、楼道文化建设符合学院环境，能够达到授业解惑的功能，激发学生共建文化热情；节假日氛围布置符合相关节假日特性，布置合理。

3.工作中发现影响公寓安全的人和事要及时制止或报告管理人员,对小广告张贴要及时清理。

4.严格执行工作纪律制度,不得擅自离岗,不得迟到早退。

5.本班次的卫生垃圾不得留存在下一班次。

6.积极完成公寓科交办的其他工作任务。

（九）会服工作要求

1.上岗应签订保密协议书，统一着装，佩戴工牌，文明礼貌热情服务，做好会议接待服务工作；

2.根据会议接待预定单，做好会场布置工作

3.仪表清洁，举止端庄，保持微笑服务，使用礼貌用语；

4.会前，会议服务人员提前一小时到达会场，开窗通风，检验各种设备，调试音频视频播放、提前摆放座椅、席卡。会后，及时关闭各种会议设备、清扫卫生、室内消毒。以高标准保障各类会议服务。

5.会中，应随时满足服务需求，原则上每15分钟添加一次茶水；要对会议全过程进行陪同，随时提供服务，中途不得离开会场；

6.会议结束时，及时收拾清理茶具，整理桌椅，关闭照明、空调、音响等设施。检查是否有人遗留下来的物品，如有应及时联系相关人员；

7.做好每日会场清扫保洁工作：

  ①日常保洁：会议室定期进行会议室的日常保洁工作，确保会议室环境卫生。

②深度清洁：保洁部门应定期对会议室进行深度清洁，包括地面、家具、设备等，提升会议室卫生状况。

③临时保洁：会议结束后，与会人员应将会议室内的垃圾带走，保持会议室整洁

8.熟悉会场内各类设施设备的使用维护的基本常识；

9.做好学院指定办公室卫生清洁；

10.完成学院安排的其他工作。

八、考核办法：
（一）室外公共区域：

  1、主干道路、各区域道路路面和绿化区域内干净整洁、无烟蒂、无杂物、无积水，无积雪,每天分上、下午两次进行清扫，实施全天候和全方位的不间断保洁，时刻保持校园的卫生清洁， 硬化区域无明显泥沙、污垢、尘土，无烟头、食品包装袋，无直径 1cm 以上的石子。

2、公共卫生间全天保洁，地面干净整洁，无积水，无污垢，卫生间无异味，便器无污垢，小便槽（斗）无尿碱，卫生间面镜保持干净。

3、清扫的垃圾、渣土随时清理运走，堆放不超过半小时,垃圾箱、垃圾桶及时清理，确保不外溢，垃圾点垃圾随时清理，垃圾点每天清扫。

4、各种指示牌、灯饰、消防器材、果皮箱、栏杆等每周擦拭一次。线杆、外墙、广告栏、公示栏等无乱写、乱画、乱张贴，发现随时清除。

5、雨、雪天气应首先清除楼宇入口处的积水、积雪， 保证路面不积水、积雪，如遇大雪天气第一时间清扫楼宇门口、主马路、塑胶跑道及各主要通道的积雪。

6、定期清掏雨水井、雨篦子，保持排水通畅。

7、协助学院在节日、庆典等大型活动中做好校园保洁工作。如遇突发事件或突击检查时，积极配合校方，搞好卫生清洁工作。

8、发现井盖损坏或其它缺失破损等须及时上报。

9、田径场、篮球场每天分上下午两次进行打扫，实施全天候和全方位的不间断保洁，时刻保持田径场的卫生清洁，塑胶区域无明显泥沙、污垢、尘土，每 100 ㎡内烟头、食品包装袋平均不超过两个，无直径 1cm 以上的石子。

（二）室内区域、图书馆：

1、地面：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾；每天要全面清洁二次，随时保洁。

  2、墙面：无积尘、无陈旧污渍、无不当张贴物。

3、 天花板：无积尘、无蛛网、无污迹。

4、 照明灯具：每学期清洁一次，无尘土、光洁明亮。

5、 黑板、课桌、凳：表面洁净、无积尘、无水迹、无烟头、无油渍、无垃圾；每天要全面清洁二次。

6、 各房间门、通道门：无陈旧污渍、手摸无灰尘。

7、 不锈钢表面：光亮、无陈旧污渍。

8、 装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘。

9、 玻璃：洁净、无陈旧污渍、无水迹、光亮透明。

10、 门口地垫：无泥砂、无污渍。

11、 宣传栏、展示柜及其它设施设备：每天清洁一次，无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍。

12、 果皮箱：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍。

13、 标识：保持干净，无不当张贴物，消防设备等表面无积尘。

（三）除完成本职工作外，要服从管理人员的其他工作安排

九、合同履行期限（服务期）：自合同签订之日起一年。

十、付款方式:按月支付