招标文件
技术、服务及其他要求
（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）
3.1.采购内容
采购包1：
采购包预算金额（元）: 693,500.00
采购包最高限价（元）: 693,500.00
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序号 |
采购品目名称 |
标的名称 |
数量 |
标的金额 （元） |
所属行业 |
是否涉及核心产品 |
是否涉及采购进口产品 |
是否涉及强制采购节能产品 |
是否涉及优先采购节能产品 |
是否涉及优先采购环境标志产品 |
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1 |
房屋租赁服务 |
2025年成华区青年人才驿站入住服务 |
1.00（项） |
693,500.00 |
住宿业 |
否 |
否 |
否 |
否 |
否 |
报价要求
采购包1：
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序号 |
报价内容 |
数量（计量单位） |
最高限价 |
价款形式 |
报价说明 |
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1 |
2025年成华区青年人才驿站入住服务 |
1.00（项） |
693,500.00 |
总价 |
无 |
★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。
本项目涉及核心产品：
采购包1：
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序号 |
采购品目名称 |
标的名称 |
产品名称 |
|
不涉及 |
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注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。
本项目涉及采购进口产品：
采购包1：
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序号 |
采购品目名称 |
标的名称 |
产品名称 |
|
不涉及 |
|||
★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。
本项目涉及强制采购节能产品：
采购包1：
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序号 |
采购品目名称 |
标的名称 |
产品名称 |
|
不涉及 |
|||
★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效响应处理。具体要求详见第五章符合性审查表。
本项目涉及优先采购节能产品：
采购包1：
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序号 |
采购品目名称 |
标的名称 |
产品名称 |
|
不涉及 |
|||
注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。
本项目涉及优先采购环境标志产品：
采购包1：
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序号 |
采购品目名称 |
标的名称 |
产品名称 |
|
不涉及 |
|||
注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。
3.2.技术要求
采购包1：
标的名称：2025年成华区青年人才驿站入住服务
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序号 |
符号标识 |
技术要求名称 |
技术参数与性能指标 |
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1 |
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★（一）服务内容 1.提供的每个住宿房间至少为面积30㎡及以上的双床房（标间），并按相关要求摆放4张单人床（不能是上下高低床）。 2.提供青年人才驿站日常管理及服务工作。 3.提供不少于50㎡的公区面积用于采购人进行青年人才驿站氛围打造。 （二）服务要求 1.供应商需将采购人提供的“青年人才驿站”牌子固定在青年人才驿站外墙或大厅内醒目位置。供应商需将采购人提供的“温馨提示”张贴或摆放在青年人才驿站酒店前台。 2.住宿点位具有不少于10间双床房（标间）且位置相对集中，房间有窗户，有单独的卫生间，24小时前台，24小时热水，24小时常态化巡逻，单独网络并且网络畅通，配备一次性洗漱用品、毛巾、拖鞋等。 3.住宿房间内不能摆放性用品、SPA消费宣传单、网吧宣传卡等与基本住宿无关的物品和宣传单（青年人才驿站相关物料除外）。 4.住宿地点应具有生活服务区并供入住人使用，包含但不限于洗衣机、挂烫机。 5.房间内的床上用品要齐全，按每天或入住人需求更换干净的被套、床上用品。 6.供应商应在住宿服务区域内做好防盗、防火、防滑等提示工作。 7.供应商需负责办理人员的入住、退房，房间的打扫、清洗；与采购人负责人做好对接，做好入住登记工作，完善入住台账；配合采购人做好相关宣传工作、大型人才接待工作以及各类人才活动。 8.供应商需配合采购人在住宿房间内摆放或张贴标识标语、提示牌、禁烟标识等；在住宿大厅和房间内配备书架，放置如成都导览攻略、青年读物、面试技巧等类别书籍，供入住人员阅读学习；住宿房间内显眼位置摆放团区委指定驿站管理员姓名、联系方式等信息的台卡；住宿房间进门处的墙面选择适当的位置张贴《成都市青年人才驿站入住公约》，并确保不会被任何物品遮挡。 9.供应商需密切关注“青年人才驿站”入住人员各类舆情动态，出现有关异常情况应及时报采购人，严禁瞒报或自行处理。 ★10.保密规定：供应商对入住人员的个人信息严格保密。（提供承诺函，承诺函格式自拟） ★11.“青年人才驿站”接受参观请求和任何媒体采访须经采购人批准后，方可接受；采购人提出参观请求和媒体采访需求时，应予以配合。 ★12.供应商负责入住人员住宿期间的人身安全管理，出现安全问题由供应商承担全部责任。（提供承诺函，承诺函格式自拟） ★13.供应商应针对本项目配置不少于3人的服务团队（至少包含项目负责人和安全管理人员和服务人员各1名）。 |
3.3.服务要求
3.3.1服务内容要求
采购包1：
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序号 |
符号标识 |
服务要求名称 |
服务要求内容 |
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无 |
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3.3.2.商务要求
采购包1：
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序号 |
符号标识 |
商务要求名称 |
商务要求内容 |
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1 |
★ |
服务期限 |
自合同签订之日起365日 |
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2 |
★ |
服务地点 |
成都市成华区 |
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3 |
★ |
验收、交付标准和方法 |
严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205 号)、《政府采购需求管理办法》〔财库（2021）22 号〕及政府采购等相关法律法规以及采购文件、成交供应商递交的响应文件与合同约定标准进行验收。按国家有关规定以及本项目招标文件的质量要求和技术指标或者中标供应商的投标文件及承诺等进行验收。 |
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4 |
★ |
支付方式 |
分期付款 |
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5 |
★ |
付款进度安排 |
1、合同签订生效后，付款前乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算，付款方式均采用公对公的银行转账，乙方接受转账的开户信息以采购合同载明的为准，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的50.00% 2、合同履行满6个月，付款前乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算，付款方式均采用公对公的银行转账，乙方接受转账的开户信息以采购合同载明的为准，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的20.00% 3、合同履行满11个月，付款前乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算，付款方式均采用公对公的银行转账，乙方接受转账的开户信息以采购合同载明的为准，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的30.00% |
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6 |
★ |
违约责任与解决争议的方法 |
如因供应商在履行过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的 财产损失、由此而导致的采购人对任何第三方的法律责任等，供应商对此均应承担全 部的赔偿责任。合同履行过程中发生的任何财产损失和人员伤亡事故，全由供应商自行承担责任，与采购方无关。解决争议的方法：合同履行期间，若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，向甲方所在地人民法院起诉。 |
3.4.其他要求
采购包1：
供应商应根据采购文件要求制定针对本项目的方案，包括但不限于： 1.服务方案（①人员接待登记管理方案；②公共设施配置与维护方案；③日常清洁方案；④驿站宣传方案；⑤公共区域服务方案。） 2.应急方案（①安全事故应急方案；②停水停电应急方案；③治安事件应急方案；④火灾应急方案；⑤人员救治应急方案）
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