项目需求书

所属行业为：其他未列明行业。

一、项目概况

1.项目名称：中北镇欣杨道幼儿园设计项目

2.建设单位：天津市西青区中北镇人民政府

3.建设地点：天津市西青区中北镇，四至范围:东至柳月路，南至规划路，西至规划路，北至欣杨道。

4.建设规模：主要建设内容为新建一座集教学、教务及运动生活为一体的综合楼，总建筑面积4820平方米，其中，地上建筑面积4500平方米，地下建筑面积320平方米，同步配套建设室外活动场地、道路广场、绿化、围墙及工程管线等附属设施。

二、设计依据

1.国家、天津市现行的有关建筑设计规范、标准和规定

2.《建筑设计防火规范》GB50016

3.《幼儿园建筑设计规范》JGJ39

4.《天津市建设项目用地控制指标》

5.《建筑设计防火规范》GB50016-2014

6.《绿色建筑评价标准》GB50378-2019

7.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

8.建设单位提供的设计任务书及相关基础资料

9.项目规划条件及相关审批文件

三、建设条件

1.地理位置与周边环境项目位于天津市西青区中北镇西部，距离外环西路约5公里，临近南运河景观带，周边交通便利

2.规划指标要求

用地面积：6203.9平方米；容积率：≤0.8；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤20米

四、设计范围和阶段

设计范围为项目用地红线内的建筑、室外管网、室内精装、景观绿化和智能化设计。

设计阶段包括：方案、初步设计、施工图以及报规、报建和施工服务。

五、设计原则与目标

1、设计原则

以人为本：强调学生的安全性、舒适性和健康成长需求。生态环保：设计应充分考虑节能减排与环境友好。

功能合理：空间分区明确，满足教学、生活、活动需求。文化融入：体现天津地方文化特色。

可持续发展：充分利用绿色技术和智能化管理手段。

2、设计目标

提供安全、舒适的教育环境，创造丰富多样的户外活动场地，符合现代化教学设备的安装和使用要求，打造具有地域和文化特色的标志性幼儿园建筑。

六、功能需求

1.建筑空间组织

(1)生活活动区

设置15个标准活动室（活动室兼寝室），每班建筑面积不小于110平方米，设置多功能活动室、音乐室、美术室等专用教室，教室采光、通风良好，保证充足的自然采光。

(2)生活服务区

设置医务保健室、观察室、晨检室，设置餐厅及厨房，配备消毒、储藏等辅助用房，设置教师办公室、会议室等行政办公用房。

(3)室外活动区

设置露天活动场地，人均不少于2平方米。设置游戏设施区、种植园地、沙池等活动场地，合理规划绿化景观，创造良好的户外活动环境。

2.主要功能用房面积分配

活动室、寝室合用：1650平方米（15班）晨检、医疗室：60平方米

办公用房：300平方米公共活动室：320平方米储藏制作室：50平方米厨房：230平方米

大堂、设备交通空间：1920平方米室外活动场地：1680平方米

七、建筑设计要求

1.总平面布局

合理组织建筑物布局，创造良好的采光通风条件主入口设置在西侧，便于家长接送

充分利用场地特点，做好竖向设计注重建筑与周边环境的协调

2.建筑造型

采用简约风情的设计风格，与周边建筑风格呼应，体现幼儿教育建筑特色，立面造型新颖活泼，色彩明快，符合幼儿心理特点，注重细节设计，避免尖锐棱角，屋顶形式应与周边建筑风貌协调。

3.空间设计

室内空间尺度适宜，符合幼儿活动需求，走廊宽度不小于2.4米，便于儿童活动，楼梯踏步高度不大于15厘米，宽度不小于30厘米，采用环保材料，创造健康舒适的室内环境。

八、建筑技术要求

1.结构设计

采用框架结构体系，确保结构安全可靠基础设计应符合地质条件要求

楼板、墙体等构件应满足隔声要求屋面防水等级应符合规范要求

2.给排水设计

给水系统：采用市政直供与水箱调节供水方式热水系统：采用容积式电热水器

排水系统：雨、污分流，接入市政管网消防系统：按规范设置室内消火栓系统

3.暖通空调

采暖：采用地板辐射供暖系统通风：设置机械排风系统

空调：采用多联机变频空调系统新风：设置全热交换新风系统

4.电气设计

配电系统：采用双电源供电照明系统：采用LED节能灯具

弱电系统：设置安防监控、通讯等系统防雷接地：按规范设置防雷接地装置

九、节能与环保要求

1.建筑节能

外墙、屋面、门窗等围护结构应符合节能要求，采用节能型灯具、设备充分利用自然采光通风，建筑整体能耗应符合绿色建筑标准。

2.环境保护

选用环保型建筑材料，施工过程控制噪音、粉尘污染，做好垃圾分类收集处理，绿化设计注重生态效益。

十、工程投资与进度要求

1.工程投资

严格控制建设成本，选用经济适用的建筑材料，合理确定装修标准，预留必要的维护费用。

2.建设工期

总工期控制在18个月内，分阶段组织施工，确保工程质量与进度，适时进行竣工验收。

十一、其他要求

1.安全防护

设置完善的安全防护设施做好防火分区与疏散设计，设置紧急避难场所，做好安全防范系统设计。

2.无障碍设计

出入口设置无障碍坡道，设置无障碍卫生间，走道、门槛等符合无障碍要求，设置无障碍标识系统。

3.装修与标识

室内装修采用环保材料，色彩设计符合幼儿心理特点，设置清晰的导向标识系统，做好警示标识设置。

本设计任务书作为设计依据文件，在设计过程中如有重大修改，需经建设单位确认后执行。设计单位应严格执行国家相关规范标准，确保工程质量和安全。