标的提供的时间

自合同签订之日起1年

标的提供的地点

惠州市大亚湾经济技术开发区

付款方式

第1期为(预付款)：支付比例15%，规划咨询服务审查费用按季度结算。合同签定后15日内支付合同金额的15%作为中标人的预付款；后期费用由中标人按季度提供规划技术成果报告并经采购人审核确认后，由采购人在每个季度结束后第二月初支付规划咨询服务审查费用。。

第2期为(进度款)：支付比例10%，支付合同金额的10%作为中标人第一季度的规划咨询服务费用；。

第3期为(进度款)：支付比例20%，支付合同金额的20%作为中标人第二季度的规划咨询服务费用；。

第4期为(进度款)：支付比例20%，支付合同金额的20%作为中标人第三季度的规划咨询服务费用；。

第5期为(尾款)：支付比例35%，支付合同金额的35%。采购人对合同履行期内的服务成果进行验收，经采购人验收通过后支付第四季度的规划咨询服务费用。。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：1.实行每季度考核，项目完成后实行整体验收。季度考核包括中标人技术服务团队成员季度工作完成情况、服务满意度、服务质量等。 2.项目完成后，整体验收标准为：满足国家、省、市相关行业法规、规范及地方标准及采购人要求，须达到合格标准。

履约保证金

不收取

其他

1.服务团队的要求，投标人需要安排咨询服务团队的人员数量不少于7人(含项目负责人)，同时服务团队应熟悉建设工程相关规划情况。

2.质量要求，符合建设工程规划管理技术审查规范有关要求，并通过我局工作人员的检查、验收。

3.报价要求 ，本项目最高限价为1550000.00元，以总价包干的形式进行投标报价，报价中包括本采购项目工作内容的一切费用（包括但不限于本项目服务过程的设备购置及使用费用、车旅费、踏勘费、耗材费、人工费、成果制作费、设备购买（租赁）费 、法定税费等）以上所有费用不管是否在投标人报价书中单列，均视为投标总价中已包括该费用。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

其他专业技术服务

建设工程规划管理技术审查第三方咨询服务项目

项

1.00

1,550,000.00

1,550,000.00

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

一、工作内容

1.服务范围：惠州大亚湾经济技术开发区建筑工程、市政道路工程及管线工程方案审查等项目建设各阶段实际需求。投标人须组建项目技术服务团队，项目技术服务团队按照国家、广东省、惠州市现行相关规范、规定开展相关规划方案审查工作。

2.审查工作内容包括但不限于以下内容：

2.1建筑工程

（1）总平面审查：①外围环境（周边道路交通、市政管网是否符合要求；周边是否临近工业、高压线、危化品停车场、变电站、加油加气站、农贸市场、高铁、长输油气管线、垃圾站、污水厂等敏感性因素。如涉及，是否已采取相关措施）②退让红线距离（退让道路红线距离是否满足规划设计条件，道路后退规划内容是否符合要求；管线、化粪池退线距离是否满足管控要求；退让重要管线、高压线距离是否满足安全防护要求；与周边相邻项目的距离是否满足要求；退让用地红线是否符合规划设计条件）③内部建筑间距（建筑间距是否符合消防、日照及通风要求）④指标核实[用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、停车位等主要指标是否满足控规和规划设计条件；公共配套规模内容及规模是否符合规划设计条件及《惠规》；办公配套比例是否符合要求（仅工业项目）]⑤相关设计是否合理[内部交通组织、场地出入口设置是否合理：地面停车位布置是否规范、合理，地面停车位比例：竖向设计是否合理，与市政衔接是否合理：市政管线管径是否符合要求，是否存在倒坡情况：围墙设置情况（工业、学校项目应设置围墙）]。

（2）建筑单体审查：建筑色彩是否丰富、与周边建筑是否协调；高层建筑连续界面、高低错落情况；是否有不规范飘窗和层高；是否规划有别墅；是否存在为改建预留条件的设计内容；公共配套是否方便对外使用；住宅公共区域尺寸是否合理、方便实用；是否存在开敞走廊情况（如有，是否采取防雨措施）。

（3）地下室审查：地下室出入口个数、宽度、坡度、转弯半径是否符合规范；地下室出入口开设位置是否合理；地下室停车位尺寸、停车位通道宽度是否符合规范；是否设置机械车位，机械车位是否规范。

（4）图纸表达：主要图纸及专篇是否齐全；总平面蓝图、彩色总平面、效果图表达内容是否一致；图纸表达是否清晰、规范。其中总平面应表达主要内容：拟建建筑物的性质、数量、设计标高以及建筑退让、间距、公共架空区域等；经济技术指标表；规划设计条件提供的周边市政道路、重要建构筑物，基地出入口；内部道路交通、园林绿化、活动场地、地面车位布置情况；消防车道、扑救场地、消防回车场等消防设施；地下建筑轮廓线及地面相关设施的定位；依据现状地形条件进行场地竖向设计，合理确定内部道路、广场、绿地的控制高程和雨水的排水方向。

2.2市政道路和管线工程

（1）道路工程平面审查（道路设计范围是否与规划设计条件一致；设计起终点平面能否与现状道路衔接顺畅；红线宽度及平面线位是否与设计条件及规划一致；沿线已批项目用地出入口、现状村道是否预留路口、平面范围是否与高压线塔等建构筑物无冲突等），道路工程纵断面审查（设计起终点位置标高或起点交叉口竖向能否与现状或已批道路衔接顺畅；设计起终点标高是否与规划标高一致；道路中间各控制点标高是否与设计条件及规划标高一致等），道路工程横断面审查（横断面设计是否与规划一致；横断面设计是否与上下游道路横断面一致；须设置绿道的是否已设置绿道），交通工程（重要交叉口是否进行渠化设计；交叉口交通组织是否合理；交通标志标线、信号灯是否完善正确、公交车站设置是否合理等），桥梁工程（跨越道路时，桥下净空是否满足桥下道路通行要求；跨越河流时，桥下净空是否满足防洪要求；跨越管廊及管线时，桥下空间是否满足安全间距要求等），场平工程（场平范围与规划设计条件或其他批准文件是否一致；场平标高与规划设计条件及规划是否一致等），绿化工程（绿化范围是否符合现状或规划范围要求；绿化范围是否与油气长输管道或原水管道等重要管道无冲突），要件审查（《业务受理清单》要件是否齐全；是否已征求局相关部门意见等），图形制作审查（主要图纸是否齐全；重要项目是否有景观效果图；图纸表达是否清晰、规范；坐标是否为国家大地2000坐标；高程是否为85黄海高程等）。

（2）管线工程（管线起终点位置、管径及标高是否与现状或规划管线衔接顺畅；管线的管径及标高是否与沿线现状及已批项目管线衔接顺畅；管线综合横断面布置是否符合规划要求；各管线管径、尺寸规格是否与规划一致；各管线线位、标高是否与现状或规划管线无冲突；各管线线位、标高是否与油气长输管道、原水管道等重要管道无冲突；排水方案审查时，回函是否已注明“须核实周边雨污水的位置和标高，确保衔接顺畅”等），要件审查（《业务受理清单》要件是否齐全；道路、管线等涉及占用项目用地的，是否已征得用地单位书面同意意见；道路、管线等涉及与高速公路、铁路存在交叉，是否已征得公路铁路部门书面同意意见；管廊、管桥的净空高度和墩位设置涉及与企业门口冲突时，是否已征得企业的书面同意意见；是否已征求局相关部门意见等），图形制作审查（主要图纸是否齐全；重要项目是否有景观效果图；图纸表达是否清晰、规范；坐标是否为国家大地2000坐标；高程是否为85黄海高程等）。

2

二、工作要求

1.中标人提供“建设工程规划管理技术审查第三方咨询服务”时，应严格按照国家相关法律法规、标准规范要求执行。

2.中标人提供服务时，应切实履行职责，充分发挥技术服务团队作用，协助采购人开展建设工程规划管理技术审查工作。

3.中标人应认真做好服务过程记录。根据采购人工作安排，合理安排技术力量，参与协助开展建设工程规划管理技术审查和档案归档工作，做好审查过程记录，建立档案归档审查记录，每次审查工作应留有记录。

3

三、技术支撑服务成果要求

1.技术支撑服务成果需达到如下要求，包括但不限于：投标人需对每个审查的建设工程项目出具规划技术审查报告，技术审查报告应符合建设工程规划管理技术审查规范有关要求，同时，应在签署合同后90日内向采购人出具第一季度技术审查汇总报告；应在签署合同后180日内向采购人出具第二季度技术审查汇总报告；应在签署合同后270日内向采购人出具第三季度技术审查汇总报告；应在签署合同后的360日内向采购人出具第四季度以及全年技术审查汇总报告。

4

四、成果归属与使用安全保密要求

1.本项目成果的所有权、著作权、使用权均归采购人。

2.对于采购人提供的相关资料和数据以及归属采购人所有的建设工程规划管理技术审查成果及数据，中标人均负有安全保密责任，中标人严格按照《中华人民共和国保密法》以及国家有关的保密法律法规的要求采取安全有效的保密措施，保证原始数据、成果的安全。

3.在本项目完成后，中标人将根据采购人要求及时移交全部建设工程规划管理技术审查资料、成果以及相关数据。

4.对于采购人提供的相关资料和数据及归属采购人所有的建设工程规划管理技术审查成果及数据决不向第三方转让。中标人未经采购人审阅和许可，不发表与该项目有关的技术报告、论文和广告宣传图片，也不进行公开的传媒报道与宣传。

5.原始数据和资料及成果数据由指定专人负责管理发放和接收移交，生产过程加强保密意识教育、严明不许私自拷贝复印、私带U盘硬盘等管理纪律。

6.按照国家、省的有关法规文件规定，保密规定开展工作，要求履行保密责任；如中标人在项目实施过程中造成数据泄漏或违反其它保密条例的，将追究法律责任。

5

五、其他

1.投标人须结合项目的情况为本项目制定对项目的认识和理解方案，须综合考虑对本项目背景的解读以及惠州大亚湾规划或政策分析研究情况的理解。
2.投标人须结合项目的情况为本项目制定组织机构和配置方案，须综合考虑职责分工，安全保密制度，配置的合理性。
3.投标人须结合项目的情况为本项目制定工作实施方法，须综合考虑工作思路、技术路线及研究逻辑。
4.投标人须结合项目的情况为本项目制定项目质量方案，须综合考虑各项质量保障措施、服务承诺、针对本项目的特色服务说明。
5.投标人须结合项目的情况为本项目制定进度安排及保证措施，须综合考虑项目时间计划、突发事件处理措施。
6.投标人须结合项目的情况为本项目制定项目关键性技术、重点难点的解决方案，须综合考虑对规划报建技术审查实施重、难点的认识、理解及分析以及针对规划报建技术审查实施重、难点拟定的解决方案重点。
7.投标人须结合项目的情况为本项目制定后续服务方案，须综合考虑后续服务保障及承诺。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。