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廉江市本级党政机关办公用房权属统一登记房屋鉴定项目

招标文件

文档编号：202503140001607835 发布时间：2025-03-14 文档页数：55页所需下载券：10

廉江市本级党政机关办公用房权属统一登记房屋鉴定项目

采购需求

一、项目概况：

1、为进一步推进廉江市本级党政机关办公用房集中统一管理，促进办公用房资源合理配置和节约集约使用，依据《党政机关办公用房管理办法》等精神，开展廉江市本级党政机关办公用房权属统一登记工作。

2、本级党政机关办公用房权属统一登记鉴定项目估算费用表：

序号	单位名称（权属人）	地址坐落	用地面积（㎡）	建筑面积（㎡）	办公面积（㎡）	房屋鉴定费（11.5元/㎡）	合计估算费用（元）
1	中共廉江市委党校	中山四路6号	21763.25	5472.42	2440.28	62932.83	62932.83
2	市教育局	廉江市罗州街道建设大道西8号	350.01	1700.27	1700.27	19553.11	19553.11
3	市教育局	廉江市罗州街道建设大道西8号	650	3000	3000	34500.00	34500.00
4	市民政局	广东省廉江市新兴南路18号	300	1669.9	1092	19203.85	19203.85
5	市司法局	廉江市广场路35号	313.54	1761.69	648	20259.44	20259.44
6	市财政局	广东省廉江市人民大道136号	371.63	1788.01	1788.01	20562.12	20562.12
7	市财政局	广东省廉江市人民大道136号	432.17	2078.72	2078.72	23905.28	23905.28
8	市人力资源和社会保障局	廉江市廉江大道北63号	3975	6345.61	6345.61	72974.52	72974.52
9	市自然资源局	廉江市建设大道24号	693.58	5548.62	5548.62	63809.13	63809.13
10	市自然资源局	廉江市建设大道24号	559.46	2797.30	2797.30	32168.95	32168.95
11	市自然资源局规划档案室	廉江市中环一路69号		1076.08	1076.08	12374.92	12374.92
12	市住房和城乡建设局	廉江市中环三路2号	2016	5300	2000	60950.00	60950.00
13	市交通运输局	廉江市廉城嘉美一路68号	1864	1652	1652	18998.00	18998.00
14	市水务局	廉城镇新兴中街东八横巷17、18号	195.52	1445		16617.50	16617.50
15	市农业农村局	廉江市营仔镇海边街	614.3	578.66	578.66	6654.59	6654.59
16	市农业农村局	廉江市建设大道6号1栋	725	3365	3365	38697.50	38697.50
17	市农业农村局	廉江市建设大道6号2栋	347	2429	2429	27933.50	27933.50
18	市农业农村局	廉江市创业北路15号	336	1344	336	15456.00	15456.00
19	市农业农村局	廉江市良垌镇山心港背面	791.3	1800	1800	20700.00	20700.00
20	市农业农村局	廉江市车板镇镇龙头沙渔港	2000	600	600	6900.00	6900.00
21	市文化广电旅游体育局局	广东省廉江市廉江大道南（廉江体育中心）	107667.9	10500	1452.9	120750.00	120750.00
22	市卫生健康局	廉江市西街一横巷30号	8000	5000	2515	57500.00	57500.00
23	市退役军人事务局	廉江市美景北路东二横巷18号	287	1401.41	1401.41	16116.22	16116.22
24	市应急管理局	廉江市建设大道26号	180	357	357	4105.50	4105.50
25	市审计局	廉江市建设大道16号	271.3	1159.52	916.94	13334.48	13334.48
26	市场监督管理局	廉江市廉城环市北路154号	1182.3	11209	11209	128903.50	128903.50
27	市医疗保障局	廉江市廉江大道北樟村小区2号	120	770	550	8855.00	8855.00
28	市城市管理和执法局	廉江市中环一路69号	4278.8	4278.8	3000	49206.20	49206.20
29	市公安局	广东省廉江市廉江大道南233号	35065	17282	17282	198743.00	198743.00
30	市公安局	广东省廉江市廉江大道南233号	35065	6685.58	6685.58	76884.17	76884.17
31	市林业局	廉江市中山五路	161.4	539.13	539.13	6200.00	6200.00
32	市政协办公室	廉江市北街一路17号	400	1131	1131	13006.50	13006.50
33	市归国华侨联合会	廉江市北街一路17号	400	1131	1131	13006.50	13006.50
34	市残疾人联合会	广东省廉江市人民大道东路南一横巷35号	1977.5	3740.2	3740.2	43012.30	43012.30
35	罗州街道（爱国卫生运动委员会）	廉江市人民大道61号	82	280.1	280.1	3221.15	3221.15
36	罗州街道办事处	廉江市五一路4号	1961	1961	1071	22551.50	22551.50
37	城北街道办事处	广东省廉江市城北街道办事处	3348.67	1514.97	1514.97	17422.16	17422.16
38	城南街道办事处	廉江市中山一路24号	1200	1800	1800	20700.00	20700.00
39	石城镇人民政府	廉江市石城镇石城路283号	2849	2110	2110	24265.00	24265.00
40	新民镇人民政府	廉江市新民镇三角山圩中华路1号	10000	1730	1730	19895.00	19895.00
41	吉水镇人民政府	廉江市吉水镇吉庆路49号	13402.25	3059	3059	35178.50	35178.50
42	河唇镇人民政府	廉江市河唇镇镇.府路21号	380.8	1142.4	662	13137.60	13137.60
43	河唇镇人民政府	廉江市河唇镇镇.府路21号	275.12	658.16	110.2	7568.84	7568.84
44	石角镇人民政府	廉江市石角镇人民路11号	2490	4368.96	3408.96	50243.04	50243.04
45	良垌镇人民政府	廉江市良垌镇文明路10号良垌镇政府大院	280.4	1123.2	1123.2	12916.80	12916.80
46	良垌镇人民政府	廉江市良垌镇文明路10号综治执法办公楼	220	450	450	5175.00	5175.00
47	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号政府办公大楼	251.9145	756	756	8694.00	8694.00
48	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号计生办楼	213.8	680	680	7820.00	7820.00
49	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号办证大厅	217.53	217.53	217.53	2501.60	2501.60
50	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号劳动站楼	100.24	160	160	1840.00	1840.00
51	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号文化站	78.64	393	393	4519.50	4519.50
52	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号饭堂	131.75	395.25	395.25	4545.38	4545.38
53	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号党校	267.72	630	630	7245.00	7245.00
54	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号党群服务中心	121.6	243.2	243.2	2796.80	2796.80
55	横山镇人民政府	廉江市横山镇教育路1号3栋综治中心	105	200	165	2300.00	2300.00
56	安铺镇农牧工作站（原畜牧兽医站站）	安铺镇人民大道5号	379.86	1334.13		15342.50	15342.50
57	安铺镇人民政府	廉江市安铺镇人民大道121号	768.5	3221	1430	37041.50	37041.50
58	安铺镇综治维稳大楼	廉江市安铺镇人民大道121号	269.4	808		9292.00	9292.00
59	安铺镇文旅和数据站（原文化站）	安铺镇东横路86号	385	770		8855.00	8855.00
60	安铺镇武装部大楼	安铺镇东环路108号	318	1276		14674.00	14674.00
61	安铺镇人社所	安铺镇长安十路2号	108	440		5060.00	5060.00
62	营仔镇人民政府	廉江市营仔镇人民路2号新办公大楼	429	1287	1287	14800.50	14800.50
63	营仔镇人民政府	廉江市营仔镇人民路2号计生大楼	236	1396	242	16054.00	16054.00
64	营仔镇人民政府	廉江市营仔镇人民路2号原自然资源所办公楼	120	240	170	2760.00	2760.00
65	营仔镇人民政府	廉江市营仔镇人民路2号原兽医站办公楼	275	534	85	6141.00	6141.00
66	营仔镇人民政府	廉江市营仔镇人民路2号人社所	80	160	120	1840.00	1840.00
67	营仔镇人民政府	廉江市营仔镇人民路101号原农技站办公楼	200	176	128	2024.00	2024.00
68	青平镇人民政府	廉江市青平镇.府前路32号（兽医站）	160	514.56	257	5917.44	5917.44
69	青平镇人民政府	廉江市青平镇.府前路32号（主楼）	218	1090	850	12535.00	12535.00
70	青平镇人民政府	廉江市青平镇.府前路32号（文化站）	130	410	410	4715.00	4715.00
71	青平镇人民政府	廉江市青平镇.府前路32号（执法队）	130	261.8	261.8	3010.70	3010.70
72	青平镇人民政府	廉江市青平镇.府前路32号（规划和环保办）	115	240	240	2760.00	2760.00
73	青平镇人民政府	廉江市青平镇.府前路32号（农办、退役军人、打私办等）	350	1060	350	12190.00	12190.00
74	车板镇人民政府	廉江市车板镇前进路37号车板镇清洁能源科普馆办公楼	546.9	2170.19	1644.9	24957.19	24957.19
75	车板镇人民政府	廉江市车板镇前进路37号车板镇清洁能源科普馆办公楼	204	612	612	7038.00	7038.00
76	车板镇人民政府	廉江市车板镇前进路37号车板镇清洁能源科普馆办公楼	87	348	348	4002.00	4002.00
77	车板镇人民政府	廉江市车板镇前进路37号车板镇清洁能源科普馆办公楼	195	780	780	8970.00	8970.00
78	车板镇人民政府	廉江市车板镇前进路37号车板镇清洁能源科普馆办公楼	242.64	242.64	0	2790.36	2790.36
79	高桥镇人民政府	G228国道旁廉江市高桥镇高桥畜牧兽医站办公楼	990	268.8	268.8	3091.20	3091.20
80	高桥镇人民政府	廉江市高桥镇开发区高桥镇社区戒毒社区康复工作站办公楼	96	96	96	1104.00	1104.00
81	高桥镇人民政府	G228国道旁廉江市高桥镇人民政府办公楼（广东湛江红树林国家级自然保护区管理站高桥管理站）	4625.76	1686.1	1686.1	19390.15	19390.15
82	雅塘镇人民政府	廉江市雅塘镇.府前路1号文化站	145	290	145	3335.00	3335.00
83	雅塘镇人民政府	廉江市雅塘镇.府前路1号办公楼	676.7	1000	1000	11500.00	11500.00
84	雅塘镇人民政府	廉江市雅塘镇.府前路1号计生办	70	70	70	805.00	805.00
85	雅塘镇人民政府	廉江市雅塘镇.府前路1号人社服务所	10	10	10	115.00	115.00
86	雅塘镇人民政府	廉江市雅塘镇.府前路1号饭堂	75	75	75	862.50	862.50
87	雅塘镇人民政府	廉江市雅塘镇.府前路1号农业办	110	110	110	1265.00	1265.00
88	石岭镇人民政府	廉江市石岭镇石塘路85号	1859	1406	1406	16169.00	16169.00
89	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇西街路1号	602	2032.4	1979.6	23372.60	23372.60
90	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇西街路7号	573	350	104	4025.00	4025.00
91	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇西街路1号	285.00	239.58	75.34	2755.17	2755.17
92	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇西街路1号	120.00	120.00	67.96	1380.00	1380.00
93	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇中街33号	344.00	344.00	123.10	3956.00	3956.00
94	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇中兴街30号	261.00	286.00	207.00	3289.00	3289.00
95	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇中兴街14号	412.00	284.00	167.00	3266.00	3266.00
96	石颈镇人民政府	廉江市石颈镇西街路1号	237.00	319.00	0.00	3668.50	3668.50
97	长山镇人民政府	廉江市长山镇长兴路32号办公大楼	654.38	3116.4	2597	35838.60	35838.60
98	长山镇人民政府	廉江市长山镇长兴路32号综治中心一层	299.1	299.1	214.2	3439.65	3439.65
99	长山镇人民政府	廉江市长山镇长兴路32号退役军人服务站一层	114	114	98	1311.00	1311.00
100	长山镇人民政府	廉江市长山镇长兴路32号综合行政执法队一层	90.78	90.78	90.78	1043.97	1043.97
101	长山镇人民政府	廉江市长山镇长兴路32号文化站1-2层	293.95	587.9	212.08	6760.85	6760.85
102	廉江市塘蓬镇粤桂路28号镇政府办公大楼	廉江市塘蓬城区粤桂路28号	10770.8	1634.2	1634.2	18793.30	18793.30
103	廉江市塘蓬镇粤桂路28号党群服务中心楼					0.00	0.00
104	廉江市塘蓬镇粤桂路28号计生楼					0.00	0.00
105	廉江市塘蓬镇粤桂路28号平安法治楼					0.00	0.00
106	廉江市塘蓬镇粤桂路28号行政执法办楼					0.00	0.00
107	和寮镇人民政府政府大楼	廉江市和寮镇镇.府路5号	637.85	3189.27	1112.1	36676.61	36676.61
108	和寮镇人民政府计生楼		180	540	170.47	6210.00	6210.00
109	和寮镇人民政府规划建设楼		106.4	425.6	175.24	4894.40	4894.40
110	和寮镇综治中心	廉江市和寮镇政府路5号	219.3	438.6	107.92	5043.90	5043.90
111	市档案馆（南区）	廉江市廉城北街一路21号	300	828	828	9522.00	9522.00
112	市档案馆（北区）	廉江市中山五路	209	2069.61	2069.61	23800.52	23800.52
113	市机关事务管理局	廉江市五一路1号	144	282	198.45	3243.00	3243.00
114		廉江市五一路1号	333.04	1038	718.84	11937.00	11937.00
115		廉江市五一路1号	383.32	1820	1820.2	20930.00	20930.00
116		廉江市五一路1号	174.26	697.04	697.04	8015.96	8015.96
117		廉江市五一路1号	340.31	1265.75	1265.75	14556.13	14556.13
118		廉江市五一路1号	225.27	450.54	450.54	5181.21	5181.21
119		廉江市五一路1号	225.27	450.54	450.54	5181.21	5181.21
120		廉江市五一路1号	188.1	376.2	376.2	4326.30	4326.30
121		廉江市五一路1号	98.13	235	235	2702.50	2702.50
122		廉江市五一路1号	147.81	290.17	290.17	3336.96	3336.96
123		廉江市五一路1号	156.63	307.34	307.34	3534.41	3534.41
124		廉江市五一路1号	156.63	251.57	164.22	2893.06	2893.06
125		廉江市五一路1号	875.42	1699.88	1510.6	19548.62	19548.62
126	廉江市公安局（副楼属于加建）	廉江市五一路6号	1371.26	9641.44	4784.72	110876.56	110876.56
127	廉江市海洋与水产局（有两层是属于加建）	廉江市人民大道71号	510.29	2596.6	1298.3	29860.90	29860.90
128	廉江市房地产管理局	廉江市塘山路29号	459.46	2625.28	2625.28	30190.72	30190.72
合计						2375080.05	2375080.05

注：房屋鉴定费（估算）=建筑面积*11.5元/㎡。

采购包1（廉江市本级党政机关办公用房权属统一登记房屋鉴定项目）1.主要商务要求

标的提供的时间

自合同签订之日起开始实施至全部房屋鉴定工作完成为止。

标的提供的地点

采购人指定地点。

付款方式

第1期为(进度款)：支付比例100%，1、中标供应商完成本合同约定的全部房屋鉴定工作后，提交全部的鉴定成果给采购人，并提供结算送审资料给采购人，由采购人办理结算送审，待结算评审结果出具后，中标供应商提交完整的请款资料和有效的发票给采购人办理请款，待相关部门审批通过后按结算评审价支付费用给中标供应商。（由于本项目为财政投资项目，每次支付时间及支付金额为财政审核为准。）注：由于采购人使用的是财政资金，采购人在合同规定的付款时间内向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。若出现财政资金不到位、集中支付延误、交付延期等情况，由双方协商处理，不视为采购人违约。 2、中标供应商凭以下有效文件与采购人结算：（1）合同；（2）正式发票；（3）中标（成交）通知书；（4）成果报告等材料。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：按照采购人要求，配合开展廉江市本级党政机关办公用房权属统一登记工作，提供安全鉴定服务，成果资料通过采购人审查，并签署项目验收单。

履约保证金

不收取

其他

其他，1、报价要求，投标报价：本项目为单价报价，投标人需报出房屋鉴定服务单价。投标人的报价不得超出设定的最高投标单价限价，本项目最高投标单价限价为：11.5元/平方米。 2、结算价以实际工程量为准，单价包干。即结算价=中标单价×实际完成对应鉴定的建筑面积总和。结算价不得超过采购预算金额。 3、投标人在投标文件中提供《资格承诺函》的，采购人有权在发放中标（成交）通知书后要求中标供应商提供证明材料，以备核实中标供应商承诺事项的真实性。

2.技术标准与要求

序号	品目名称	标的名称	单位	数量	分项预算单价（元）	分项预算总价（元）	所属行业	技术要求
1	其他专业技术服务	廉江市本级党政机关办公用房权属统一登记房屋鉴定项目	项	1.00	2,375,080.05	2,375,080.05	其他未列明行业	详见附表一

附表一：廉江市本级党政机关办公用房权属统一登记房屋鉴定项目

参数性质	序号	具体技术(参数)要求
★	1	一、服务要求 ★1、投标人具有行政主管部门颁发的房屋安全鉴定单位备案证书或已完成房屋安全鉴定单位备案（提供证书复印件或房屋行政主管部门网页备案截图加盖公章）。 ★2、投标人须具有有效期内的检验检测机构资质认定证书（提供证书复印件及加盖公章）。
	2	二、服务内容 1、主要工作内容（包含但不限于如下内容）：按照办公用房权属统一登记工作实际需求和采购人意见，对房屋主体结构进行检测鉴定包括：对房屋基础进行评价；对房屋上部主体结构进行检测：包括砖强度，砂浆强度，混凝土强度，钢筋配置，保护层厚度，结构变形、缺陷等；对房屋围护系统进行评价。对房屋进行安全性评定，出具房屋安全性鉴定报告。房屋安全性鉴定工作结束后，中标供应商负责在2周内恢复建筑物的破坏面，清扫地面垃圾，经办公用房产权单位(或办公用房使用管理单位)签字验收后，方可离场。 2、鉴定工作要求：严格按照行业相关标准依据进行项目相关工作。 3、鉴定依据：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）。 4、检测依据：《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）等相关依据。
	3	三、其他要求 1、在项目实施过程中，需同时配备完成服务所需专业技术人员，制订相关服务方案，保证各专业服务配合，按时交付成果资料。 2、中标供应商与采购人签订服务合同，采购人负责组织协调；办公用房产权单位(或办公用房使用管理单位)负责任务安排、作业监管，并签署项目验收单；中标供应商负责具体实施工作。 3、中标供应商必须服从采购人的安排和调度，按期完成工作任务。若中标供应商不服从采购人的安排和调度，或未按期完成工作任务，或提交的工作成果未达到验收标准又拒不整改，或可能造成其他严重后果的，采购人有权单方解除与中标供应商合同，造成的一切经济损失由中标供应商负责。 4、中标供应商要按照采购人和办公用房产权单位(或办公用房使用管理单位)的安排和调度开展作业工作，要文明施工，礼貌用语，在充分沟通和协调的基础上实施作业服务，不得造成恶劣或负面的社会影响。 5、中标供应商必须做好安全防护工作，由于中标供应商自身的原因发生的任何伤害（包括人身伤害），均由中标供应商自行承担。 6、项目成果的所有权及知识产权均属于采购人，未经采购人书面许可，任何人不得应用商业或其他经济目的。
	4	投标人按采购需求要求制定的服务方案内容包括但不限于鉴定方案、工期及鉴定进度计划安排、安全保证组织方案、质量保证方案、服务承诺及应急预案。
说明	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。

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