• 工程概况

1.1  编制依据

1.XXXXXX用房工程施工图纸； 2.建设部、市建委等部门颁发的有关施工规范、工艺标准、质量验评标准：
序号	类别	规范、规程名称	编号
1	国家	测量规范	GBJ50026-93
2	国家	建筑地基基础工程施工质量验收规范	GB50202-2002
3	国家	砌体工程施工质量验收规范	GB50203-2002
4	国家	混凝土结构工程施工质量验收规范	GB50204-2002
5	国家	屋面工程质量验收规范	GB50207-2002
6	国家	高层建筑混凝土结构技术规程	JGJ3-2002
7	国家	建筑地面工程质量验收规范	GB50209-2002
8	国家	建筑装饰装修工程质量验收规范	GB50210-2002
9	国家	建筑给排水及采暖工程验收规范	GB50242-2002
10	国家	建筑电气工程施工质量验收规范	GB50303-2002
11	建设部	建筑施工高处作业安全技术规程	JGB80-91
12	建设部	建筑机械使用安全技术规范	JGB33-2001
13	建设部	施工现场临时用电安全技术规范	JGB46-2005
14	建设部	建筑施工安全检查标准	JGJ59-99
16	建设部	建筑施工现场环境与卫生标准	JGJ146-2004

3、施工现场现状及建设单位指定的水、电源情况：上级主管部门颁布、转发的施工现场管理、安全防护、消防保卫、环境保护等规定。

1.2 工程说明

    XXXXXX用房工程位于沈阳市，由主楼和裙房组成，总建筑面积42650.1m²，主楼地下2层，地上21层，建筑总高度93m，基础形式为筏板基础，框架剪力墙结构；裙房地下3层，地上2层，局部3层，基础采用独立基础，钢筋混凝土框架结构；总占地面积为4404.5 m²。本工程由XXXXXX人民广播电台投资兴建，东北建筑设计研究院设计。

1.3 现场情况

本程位于商业区，交通方便，但材料运输车辆将受到一定的限制，且场地较为狭小，不利于现场施工布置。另外，施工现场位于电台办公区内，旁边毗邻住宅楼及学校，给现场管理带来一定难度和不便。

1.4 水文、地质条件、场地、气象情况

1、水文、地质情况

土层自上而下叙述如下：

(1)杂填土：杂色，以粘性土为主，含大量碎砖、混凝土块等建筑垃圾，松散，稍湿。层厚0.80—3.30米。

(2)粉质粘土：黄褐色，可塑—硬塑状态，含氧化铁及铁锰质结核较多，分布均匀，一般厚度2.30—3.50米。

(3)中砂：黄褐色，石英、长石质，粒径较均匀，稍湿—很湿，中密—密实状态，最大厚度7.50米，分布不连续。

(4)圆砾：呈砾砂状，亚圆形，中密状态。本层为工程基础持力层，地基承载力特征值f_ak=720kpa。

地下水的类型及埋藏条件：

(1)有地下水，类型为潜水，赋存于砾砂、圆砾等层中，水量丰富。地下水平均渗透系数k=7.495cm／min，即k=108m／d，稳定水位埋深7.70—8.30米。相应标高为35.64—35.93米。

(2)地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。

2、场地情况

本场地抗震基本设防烈度为7度，本工程按7度设防，设计基本地震加速值：0.10g，设计地震分组：第一组。建筑场地类别为II类。3、气象资料本地区标准冻深(自然地面以下)为1.2m，基本雪压为0.50KN/M²，基本风压为0.60KN/M²。

1.5工程概况

    本工程主楼为钢筋混凝土框架—剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构，+0.000相当于绝对标高44.200m；室内外高差0．600m。本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，耐火等级为一级，主楼框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，群房框架抗震等级为二级。

(1)基础筏板混凝土强度等级为C30，抗渗等级0.8MPa，地下室外墙为C30防水混凝土，抗渗等级0.8MPa，后浇带均采用C35混凝土加微膨胀剂，基础垫层采用C15素混凝土，梁、板、楼梯均采用C30混凝土。

(2)砌体工程：

    内墙—普通隔声墙为240厚；高标准隔声墙为双240厚；安装消火栓的墙体为240厚；其余墙体均为180厚。砌体材料为粉煤灰砌块。

    外墙—士0.000以上的墙为180厚粉煤灰砌块加60厚聚苯板(容重不小于18kg／m³，氧指数不小于30％)加120厚粉煤灰砌块加60厚聚苯板复合墙。+0.000以下的外墙采用混凝土自防水墙体。

(3)防水及保温工程：

    屋面防水等级为 II级，采用二道(3+4)SBS弹性体改性沥青防水卷材；地下防水等级为二级，主体结构为自防水混凝土，设计抗渗等级为S8，地下室底板、外露顶板及外墙外侧采用SBS弹性体改性沥青防水卷材，外加聚苯板保护；

卫生间、淋浴间和开水房地面防水采用非焦油聚氨酯防水涂膜；

车库挑檐采用防水砂浆；

屋面保温材料选用水泥聚苯板(P=200kg／m³)，找坡采用炉渣。

(4)本工程耐火等级为一级。

(5)外装饰采用石材及铝复合板幕墙，窗为隐框玻璃幕墙。

(6)水、电工程：

本工程电源引自室外箱变，电压380／220V。普通负荷导线采用BV-4.50/750型导线，消防负荷采用ZR-BV-4.50/750型导线，所有导线穿套接扣压式双面镀锌钢管；接地保护形式为TN—C；防雷接闪器采用避雷带，材料采用直径为12mm的镀锌圆钢；重复接地与防雷接地公用接地装置，接地电阻小于1欧姆。

给水系统竖向分为四区：主楼地下二层至五层，群房地下一层至三层为低区，为微机变频供水系统，水泵为两用一备，管网为枝状，上行下给方式，循环冷却水亦由本系统供给；六层至十七层为中区，由高压水泵供水，管网呈枝状，为防系统超压，在六层和十七层各分两套可调式减压阀门组(均为一用一备)，分别服务于六层至十一层和十二至十七层；十八层至二十一层及其以上设备间和消防水箱间为高区，采用微机变频供水系统，水泵为两用一备，管网为枝状下行上给方式。给水管采用衬塑钢管，管件连接。

排水采用单立管伸项通气系统，底层污水单独排出；地下污水由浅水泵提升排出，由液位器控制自动起闭。重力排水管采用机制离心排水铸铁管；屋面雨水采用内排方式，采用机制离心排水铸铁管。

    热水系统分区同给水系统。在群房地下三层各设两台蓄热式电加热器，两台热水循环泵，系统为机械半循环供水方式。热水管、热水回水管采用钢管，为焊接或法兰连接，热水回水管做保温处理，保温材料采用橡塑管壳。

    饮用水系统原水来自高区给水系统，在十三层设饮用净水设备间，原水经成套饮用净水处理设备处理后，进入不锈钢饮用净水储水箱，饮用净水管采用食品级不锈钢管，卡压式管件连接。在主楼各楼层内设电开水器，每处设一台。

    室内消火栓系统竖向分两区，为临时高压供水方式。地下三层至五层为低区，在裙楼地下三层设两台低区消火栓泵，一备一用；六层至二十一层为高区，设两台高区消火栓泵，一用一备。消火栓管采用焊接钢管。

    自动喷水灭火系统包括闭式自动喷水灭火系统和雨淋灭火系统。

气体灭火系统采用自动、手动和应急三种控制方式，主要针对主楼地下一层的UPS室，变、配电室、柴油发电机房，十二层控制室、刻录间、编辑间(共十处)，十三层控制室、直播间(共十一处)、十四层控制室、直播间、计算机中心(共十一处)，顶层发射机房；裙楼二层多功能厅的光控室、声控室、视频控制室(共三处)，三层录音间的控制室和设备间等处设G54气体灭火设施。

    在裙楼地下二层设一座25.0米×11.6米的游泳池(A=290平方米，V=478．5平方米)，泳池采用逆流循环方式，设三台泳池专用循环泵，两用一备。设两台立式Φ1200石英砂压力过滤器，在水处理间内设三台快速式电加热器，平时为两备一用。游泳池兼消防水池。

    本工程施工重点和难点：地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、屋面施工等。

    根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。

1.6 工程特点

(1)XXXXXX用房工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；

 (2)地下水位较高，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施；

(3)料具、机械设备需用量大；

(4)合理安排劳动力做到均衡施工，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。

1.7 施工组织机构及职能

XXXXXX用房工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对该工程的施工总承包管理，我公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。

项目经理部直接受建设单位(监理)指令并对建设单位负责，对专业分包商进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。工施工管理组织机构如图1.1所示：

 

项目经理

施工组织机构

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1工程项目管理组织机构

本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。

1.8 十项新技术概况

针对本工程的质量目标，以及项目工程量大，建筑造型比较独特，结构比较复杂的特点。

（1）预应力锚杆支护技术（建设部推广十项新技术应用之一）

（2）高性能混凝土技术（建设部推广十项新技术应用之二）

①混凝土裂缝防治技术

②超高泵送混凝土技术

（3）高效钢筋与预应力技术（建设部推广十项新技术应用之三）

①高强度HRB400钢筋应用技术

②粗直径钢筋直螺纹机械连接技术

（4）新型模板及脚手架应用技术（建设部推广十项新技术应用

之四）

①清水混凝土模板技术

②碗扣式脚手架应用技术

（5）安装工程应用技术（建设部推广十项新技术应用之六）

①管线布置综合平衡技术

②火灾自动报警及联动系统

（6）建筑节能和环保应用技术（建设部推广十项新技术应用之七）

 ①新型墙体材料应用技术及施工技术

②节能型门窗应用技术

（7）建筑防水新技术（建设部推广十项新技术应用之八）

 ①新型防水卷材应用技术

 ②高聚物改性沥青防水卷材应用技术

（8） 建筑企业管理信息化技术（建设部推广十项新技术应用之十）

1.9工程项目管理的主要目标

根据本工程的具体情况，我公司确定项目管理综合目标如下：

1.9.1质量目标

鲁班奖工程