采购需求

（本需求仅供参考，具体以招标文件为准）

项目名称	合肥空港经济示范区集成电路产业园概念规划
项目编号	2019FJCZ2351
付款方式	合同签订后七个日历日内付至合同款的30%，提交规划初步成果并经相关部门意见咨询后七个日历日内付至合同款的70%，通过专家评审会并提交最终成果后七日内付清余款。
服务地点	合肥经济技术开发区，采购人指定地点。
服务期限	合同签订后45个日历日。
评标办法	综合评分法

前注：

1、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可；2、中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果；

3、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系安徽省政采项目管理咨询有限公司，或接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，投标供应商对招标文件、采购过程、中标结果的质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

一、项目概况

项目位于合肥经济技术开发区高刘街道团肥路与兴业大道西南地块，项目总占地面积约3.58平方千米，含1平方千米的核心产业集聚区和2.58平方千米的配套服务区、总部办公区。

二、规划背景

近年来，在市场拉动和政策支持下，我国集成电路产业快速发展，整体实力显著提升，集成电路设计、制造能力与国际先进水平差距不断缩小，封装测试技术逐步接近国际先进水平，部分关键装备和材料被国内外生产线采用，涌现出一批具备一定国际竞争力的骨干企业，产业集聚效应日趋明显。

按照《国家集成电路产业发展推进纲要》，到2020年，集成电路产业与国际先进水平的差距逐步缩小，全行业销售收入年均增速超过20%，企业可持续发展能力大幅增强。移动智能终端、网络通信、云计算、物联网、大数据等重点领域集成电路设计技术达到国际领先水平，产业生态体系初步形成。16/14nm制造工艺实现规模量产，封装测试技术达到国际领先水平，关键装备和材料进入国际采购体系，基本建成技术先进、安全可靠的集成电路产业体系。到2030年，集成电路产业链主要环节达到国际先进水平，一批企业进入国际第一梯队，实现跨越发展。

目前，合肥市拥有集成电路企业129家，其中设计企业102家，制造企业3家，封测企业8家，设备和材料企业16家，覆盖集成电路全产业链。2017年，合肥市集成电路产业完成产值235.6亿元、同比增长31.03%，税收21.2亿元、同比增长11.58%，投资72.5亿元、同比增长39.42%。从无到有，从有到强，这几年，合肥市集成电路产业规模不断壮大，已成为全国集成电路产业发展最快、成效最显著的城市之一，跃升为国内集成电路产业的“后起之秀”。合肥市集成电路产业年产值不断增长，复合增长率全国第一，初步形成了从设计、制造、封装测试、材料、设备较为完整的产业链。

空港集成电路产业园拟将把设计、封装、测试、制造各环节串连起来，形成集研发创新、生产制造、产品展示交易、体验等功能于一体的专业园区，园区周边现已有长鑫项目，未来园区主要依托长鑫项目规划封测、材料、装备、设计等配套辅助行业布局，拟打造成为国内一流的集成电路产业园区。

三、服务需求

1、现状分析

充分调研现状基地及周边建设、地形地貌情况，在尊重现状地形地貌的基础上进行规划设计和研究，确保后期建设成本最小化。

2、先进案例借鉴

对标国内外类似一流园区，从核心产业布局、规划理念特色、发展路径、园区环境营造、人才项目引进方式等多个方面，进行分析借鉴。

3、发展定位

规划以形成产业配套合理、市政配套完备、生活配套全面的综合性园区为目标，打造拥有完备便捷生活服务设施和高品质景观休闲空间的集成电路产业园。在园区功能设置上主要以集成电路制造功能为核心，囊括产品研发、设计、封装、测试、制造、孵化、培训、商务等功能。

4、规划空间布局及开发容量

结合空港集成电路产业园产业组成，合理划分产业组团，科学安排产业集聚区、配套服务区、总部办公园区等用地布局，以产城共荣、以产促城、以城引产的理念为先导，以三生（生产、生活、生态）融合理念为内核，确定片区的用地构成、开发容量与有机布局，形成符合国际一流集成电路产业园的空间结构与空间布局。

5、强化生态&公共开放空间

顺应空港新区未来发展趋势，以生态规划为核心，以现状地形地貌为基础，充分研究穿地块水系布局，在园区形成富有活力的空间网络格局，确保生态网络、公共空间的联通与复合，构建生态产业园区，实现生态空间与创新空间的融合。

6 、完善配套服务设施&交通组织

结合区域未来的公共交通导入与布局，以 15 分钟生活服务圈的理念，按照国际一流园区的标准配置相关的公共服务设施；结合区域的大交通规划，提出合理的交通组织方式与街景控制原则。完善园区综合服务能力，建设适应国际人才生活和工作的国际社区、国际医院、国际学校、商场、会所、酒吧等服务配套设施，形成一流的国际高端人才居住环境。

7 、提升城市形态魅力

按照城市设计的要求，明晰片区的地标、轴线、界面、廊道等城市设计要素；规划不同功能街区的肌理构成、开发强度、天际线关系，深化重要节点的空间形态、公共空间、风貌控制的规划设计，兼顾功能性与美学性，凸显城市品质、塑造片区形象。

8 、管控与开发策略

对于重点导入项目、不同用地的管控要求、未来建设时序与发展策略，提出可行性建议与引导要求。

9 、规划实施保障措施

为确保项目的有序开发，对于项目的开发策略、实施路径与政策保障，提出相关的规划建议。

四、设计成果要求

1 、规划深度

对规划范围内进行概念规划和城市设计。

2 、技术文件

包含图纸、文本全部内容。

3 、规划图纸

本次规划图纸内容包括但不限于：

（1）区域位置与控制条件分析图

（2）现状图

（3）土地资源现状图

（4）功能分区图

（5）规划空间结构图

（6）总体鸟瞰图

（7）空间形态图（包括建筑空间形态控制图、 有机更新区域划分、城市肌理分析图、城市风貌引导控制图、视线廊道规划图等）

（8）公共开放空间布局图、公共开放空间层次图

（9）公共服务设施规划图

（10）交通系统规划图

（11）交通组织及道路设计引导图

（12）绿色生态网络图

（13）重要节点透视图

（14）其他有助于说明规划设计意图的图纸

4 、成果形式

（1）包含上述所有文字说明和图件内容的文本 8套及简本，规格统一为 A3。

（2）包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件 1 套，文本为 DOC 格式文件，图纸为 DWG 格式文件，效果图为 JPG 格式文件。

五、报价要求

1、本项目报投标总价，报价包含完成本项目所需全部费用。本工程为规划设计项目， 规划及所涉及相关评审费用均由中标供应商承担，其费用投标供应商自行考虑，包含在投标报价中，不再单独计取。

2、投标供应商需充分了解项目情况，自行考虑报价风险。投标报价包括完成规划设计范围内所有内容的全部费用。