用户需求书

• 有关说明
• 投标人须对本项目的采购标的进行整体投标，任何只对本项目采购标的其中一部分内容、数量进行的投标都被视为无效投标。
• 用户需求书中标注“★”号条款为实质性条款，必须逐条进行响应，有任何一条负偏离的，将导致无效投标。
• 项目基本概况

广州市第八人民医院因开展工作，现需租赁医疗用房。

• 服务内容

• 项目服务内容

（一）★  因采购人单位住院楼、行政楼等办公场所均位于广州市越秀区东风东路627号，距离太远不利于医疗工作的开展，故选址：该房屋距离广州市越秀区东风东路627号方圆50米内。

（二） 面积：建筑面积不少于4500平方米，其中该用房楼层主体需至少5层。

（三） 其他要求：1.必须为权属清晰的现楼，具备合法有效的权属证明，保证在交接时无出让、查封、抵押、担保等事项，没有其他法律纠纷；2.在合同履行期间，投标人须承诺允许该用房作为采购人医疗用途，如艾滋病等感染性疾病的门诊。

（四） 交易税费：由中标供应商承担应付税费。

（五） 交接时间：签约后1个月内交付使用。

（六）提供投标人所投标的物的房屋设计情况、装修情况、适用情况和验收方案。

（七）投标人需具有完善的管理体系。

（八）提供独立停车位不少于20个，提供的停车位距离所投物业不超过100米，500米范围内有公共停车场供采购人有偿使用。

• 付款方式

根据中标单价按实每半年支付一次。中标供应商需开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。