招标文件
第二部分 采购项目内容
一、供应商资格
1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
- 具有独立承担民事责任的能力；
- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
- 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
- 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
- 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
- 法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织， 能够独立承担民事责任，并具有相关经营范围；
3、投标人具有有效期内的工程造价咨询甲级企业资质证书。
4、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构投标截止日当天在“ 信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
5、本项目不接受联合体投标，也不得转包。二、采购项目说明及服务需求
1、工程概况：
本工程建设地点位于广东省茂名市西城西路 6 号广东茂名幼儿师范专科学校茂名校区南侧和东侧，茂发改社【2019】377 号批复概算建安工程费 41449 万元，项目总建筑面积 106375m2。其中包括：图书馆、1 栋建筑面积 15080 ㎡，综合教学楼 1 栋、建筑面积 18040 ㎡，文化活动
中心 1 栋、建筑面积 7400 ㎡，培训楼 1 栋、建筑面积 6500 ㎡，学生宿舍 6 栋、建筑面积 53600
㎡，学生食堂 1 栋、建筑面积 4750 ㎡，以及游泳室更衣室、配电房、大门及门卫室、广场、道路、停车场、篮球场、游泳池、园林景观等配套工程。
2、项目服务范围
广东茂名幼儿师范专科学校二期建设项目施工阶段全过程造价控咨询的预算编制或审核、施工进度审核、结算及决算审核等内容，并协助委托人完成审计部门的审计。
- 工作内容
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序号 |
阶段 |
工作内容 |
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1.协助委托人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工 |
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程款支付程序等； |
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2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投 资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； |
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3.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划； |
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4.根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期索赔， 负责协助与第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同 |
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变更，向委托人提供专业评估意见及估算书，维护业主的合法权益； |
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1 |
施工阶段 |
5. 负责建立支付台账、工程变更管理台账、材料设备批价管理台帐、扣款台帐、每月项目建安费用资金计划，定期向委托人汇报； 6. 协助委托人定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的 |
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工程量和造价预算，审核变更价款。定期提交工程变更（包括：图纸会 审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，协助 |
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委托人选择技术经济性最佳的方案； |
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7.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其它会议， 协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行； |
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8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、 |
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材料选用提供成本控制建议。定期提交人工机械主材设备价格造价影响 分析。 |
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9.按采购人要求提供驻场服务不少于 2 人。 |
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竣工结 （ 决 ） 算阶段 |
1. 按委托人要求编制结算管理文件，协助委托人组织推进竣工结算工作， 编制竣工结算工作方案、竣工结算计划、提出竣工结算工作建议； 2. 审核工程竣工结算，协助委托人处理与承包人的有关结算纠纷； 3. 结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的 原因及投资控制的效果进行分析； |
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4. 协助收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料， 核对单据并及时归档。 5. 负责工程结算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。 6. 审核其他费用，出具审价报告。 7. 编制单体工程建筑技术经济指标。 8. 负责组织监理单位建立结算台账。 9. 协助委托人建立决算台账。 |
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其他 |
1. 委派项目负责人或项目主要专业人员出席委托人召开的专业会议； 2. 设置专职人员进行项目服务工作，以满足委托人的工作需要； 3. 向委托人提出专业性建议并提供相关的服务，协助委托人解决与第三方的合同纠纷； 4. 根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、委托人要求及时上报； 5. 协助委托人完成审计机关的审计，为项目造价纠纷提供法律支持。 6. 委托人安排的其他造价管理工作。 |
- 按采购人的要求明确拟派参与的人员名单：
①拟派审核团队由项目负责人、审核人员、复核人员和工程造价咨询人员组成，人数不少于 5 人，其中具有工程或工程经济类中级以上技术职称的人员不少于 3 人（具有工程类或工程经济类高级职称人员不少于 1 人、注册造价工程师不少于 2 人），其他人员具有工程造价专业工作经历。
②根据委托项目的实际情况派出项目负责人、审核人、复核人、工程造价咨询人员，并保证项目负责人、审核人、复核人具有注册造价工程师资格。审核人、复核人不能由一人同时担任。派出人员一经确定不得随意变更，确需变更的必须报采购人审批同意。只有项目负责人、审核人、复核人才有权在审核工作底稿、审核结果等文件上签字盖章。
- 造价咨询服务质量标准
按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定，结合本项目的相关造价管理文件及委托人的相关要求。各标准、文件要求不一致的，以要求较高者为准。
- 造价咨询服务目标
严格控制每阶段投资，实现限额设计，限额施工的目标；过程控制准确，杜绝出现进度款超付现象；项目按期、高质完成，同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。
3、咨询服务期限：
- 本合同服务期限:自合同签订之日起至采购人完成全部服务内容之日止。
- 采购人根据实际情况，有权对本合同履行期进行适当调整，响应供应商必须采取一切有效措施保证完成委托服务工作，不得延误。
- 在本合同约定的工程造价咨询范围内，非因响应供应商原因造成工程延期，致使造价咨询服务期出现延长的，响应供应商的责任期也应相应延长。
4、招标控制价及报价要求：
1.根据粤价函[2011]742 号收费标准，以批复概算建安工程费 41449 万元作为计费基数， 施工阶段全过程造价控制（包括预算、结算、决算等内容实施审核，并提交审核结果）费用为：
306.74 万元。由于招标工作已完成，工程已进入施工阶段，全过程造价控制费用以 306.74 万元下浮 50%（153.37 万元）作为招标控制价。
2..投标报价：响应供应商采用下浮率进行报价，投标下浮率有效范围为 0%～100%(含 0%， 不含 100%)；成交价=招标控制价×（1-成交下浮率）；
3.施工阶段全过程造价控制是以项目批复概算建安工程费为计费基数的，如果以后概算调整和审核工程量清单造价及工程结算造价超过或少于原批复概算建安工程费时，不再增加或减少施工阶段全过程造价控制咨询费。如果项目实施过程中概算范围内工程规模缩小或停建除外。
三、商务要求
1、本项目的所有中间成果、最终成果以及采购人提供的资料，其所有权均属采购人，未经采购人同意，响应供应商不得外泄，否则采购人有权追究响应供应商的责任。
2、采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量作适量增加或减少。
3、成交人须提供常设全天候 24 小时热线服务和长期的免费技术支持。对采购人的服务
通知（包括接件及领资料），成交人须在接报后 1 小时内响应；按采购人的工作时间计算 2 小时内到达现场（每天工作时间为：上午 8：30—12：00，下午 14：00—17：30，具体工作时间根据采购人的实际情况整；
4、付款方式
本项目询服务费按项目进展支付。签订合同后，支付合同价款的 10％；完成施工工程量的 50％，支付至合同价款的 30％；工程竣工验收、咨询人审核完竣工结算后，支付至合同价款的 50％； 竣工结算经市投资审核中心审核后支付至咨询服务费的 95%，竣工结算经审计部门审定后全部付清。
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