第一条 项目背景
广州市第十一次党代会报告提出“建设以国际金融城--黄埔临港经济区为核
心的第二中央商务区”，明确了广州将在珠江新城作为广州既有的中央商务区基
础上，将国际金融城--黄埔临港经济区作为新的中央商务区来谋划。
2017 年 6 月，原市国规委向市政府汇报关于第二中央商务区规划情况，市政
府作出指示：第二中央商务区要明确规划范围，加快市政道路建设，优先打通道
路网络和轨道线路；加快地块拆迁安置，控制建筑整体风貌，挖掘古港与历史建
筑价值；邀请国际知名团队，推进国际竞赛工作。（穗府会纪〔2017〕134 号）。
在此基础上，根据市委市政府相关工作部署，组织广州东部沿江发展带动态
维护工作，以保障第二中央商务区产业招商、地区开发、土地收储与出让、规划
管理等工作的顺利推进，支撑广州向全球城市发展。
条 第二条 业主单位
广州市规划和自然资源局（原广州市国土资源和规划委员会）为业主单位，
广州市地区规划管理处负责本项目的组织工作。
条 第三条 总体要求
承接本次工作的单位被视为承认任务书所有条款 , 按任务书规定完成本次
广州东部沿江发展带动态维护的服务工作。
条 第四条 规划范围
维护范围包括天河、海珠、黄埔三区，面积合计 306 平方公里。（详见附图）
条 第五条 工作目标
东部沿江发展带位于“粤港澳大湾区”的关键节点区位，广州作为全球城市，
将以“粤港澳大湾区”战略为契机，对接国家、省十三五规划，紧扣市十一次党
代会精神、建设枢纽型网络城市的战略目标，围绕“精细化、品质化”工作原则，
把东部沿江发展带（包括第二中央商务区核心区）规划建设为世界一流滨水发展
区。
项目名称：城维计划-控制性详细规划编制及研究工作经费-广州东部沿江发展带动态维护
项目编号：1371-1841GDGH2251 广东国和采购咨询有限公司 编制
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条 第六条 规划愿景
1 1 ． 国际水平建设东部沿江发展带、第二中央商务区。将国际咨询的定位、
理念与策略落实到用地与空间上，借鉴伦敦金丝雀码头、横滨未来城、上海北外
滩等世界级滨水商务区开发经验，结合综合交通体系规划研究结果，对重点区域
规划设计的方案深化。
2 2 ． 塑造国际品质、可持续的滨水空间和地标。结合滨水空间，构建由开敞
空间、街道、标志性地区等组成的公共空间体系，推动码头与工业岸线功能转型
与环境改造提升，将文化与活动融入滨江，塑造国际品质、可持续的滨水空间。
3 3 ． 实现历史文化与时代脉络同步展现的文化遗产保护。整合利用港口与航
运的文化遗产、海丝文化资源与传统岭南文化，对人文活力进行“历史要素再编
织”，创造出一种“全景化的历史”，实现历史文化与时代脉络同步展现。
二、 工作内容
条 第七条 城市设计动态调整
“设计方案一张图”：对广州东部沿江发展带内各个片区在编城市设计进行
更新与整合，根据各个片区在编的最新规划成果，形成整个东部沿江带城市设计
一张图，并形成相应的文本说明。
条 第八条 地块信息动态调整与更新
“地块信息一图一表”：对区域地块及信息补充更新，片区形成一图一表，
为东部沿江地区发展的空间构架、土地出让、招商引资、开发建设提供有力保障。
条 第九条 模型制作
东部沿江发展模型制作：根据地块出让、设计编制、设计方案等信息，制作
最终的实体体块模型，模型要求比例为 1:5000。
三、 成果要求
条 第十条 成果审查及验收标准
成果对范围内的地块及规划信息进行采集、整理及更新，形成说明书、图集
以及实体模型，成果符合任务书要求，满足市国规委的成果审查要求。
条 第十一条 项目成果必须满足本任务书的规定，充分实现本次工作的预期目
项目名称：城维计划-控制性详细规划编制及研究工作经费-广州东部沿江发展带动态维护
项目编号：1371-1841GDGH2251 广东国和采购咨询有限公司 编制
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标。
条 第十二条 成果包括文本和图件，均制作计算机文件；文本成果采用 WORD、
PPT 或 PDF 格式文件；图件成果采用 DWG 或 JPG 等格式文件，与规划管理系统文
件相衔接。