第二章 项目需求

一、本项目需实现的功能或者目标

涵盖许昌市忠武路（新兴路至新元大道）建设工程从立项之日起至工程竣工验收审计完成的全过程。包括但不仅限于：土地征拆审核，工程计量与支付审核，合同价款调整，设计变更及审核，竣工结算审核，成本控制，工程洽商、索赔、材料咨询及招标人要求的其他造价咨询工作。

★二、采购清单

许昌市忠武路（新兴路至新元大道）建设工程全过程工程造价咨询服务，主要内容为：涵盖工程从立项之日起至工程竣工验收审计完成的全过程。包括但不仅限于：土地征拆审核，工程计量与支付审核，合同价款调整，设计变更及审核，竣工结算审核，成本控制，工程洽商、索赔、材料咨询及招标人要求的其他造价咨询工作。

（一）编制工程量清单：依据招标施工图、图纸会审纪要编制工程量清单，完成与施工总承包单位工程量清单的校对工作；相关工程造价指数统计分析工作。

（二）施工阶段，会同委托人统一变更口径、审查原则、审查方法，及时给委托人提供有关变更审核有关意见，参加变更审核会议，提出指导意见。在施工图完成后，根据工程情况，及时编制工程量并进行核算、对新增项目按照合同原则进行组价，分析各项工程数量、金额的增减情况。随工程实施进展，审查施工阶段中计量、支付、变更、洽商、索赔是否遵守施工合同的约定；对工程变更方案提出合理化建议；对计量、支付、变更、洽商、索赔等工程量及工程造价进行审核，并协助委托人进行审批。建立本工程造价管理台帐，维护管理计量支付系统，并进行动态管理，按月度向委托人提交分析报告，报告内容包括但不限于：本期计量、支付、变更、洽商与索赔情况分析、合同执行偏离情况（含原因、现状与处理建议）等。整理计量、支付、变更、洽商、索赔资料，按照委托人档案管理办法进行归档。相关工程造价指数统计分析工作。

（三）编制、审核工程分阶段结算及工程竣工结算文件，及时对合同段范围内所服务工程的施工图纸、设计变更、签证等涉及价款变更的资料进行计算、审核；参与设计变更、签证和计量纠纷的现场鉴定、计量；并进行工程量、综合单价的核算、核定及费用归集，并形成过程成果资料；制定、调整工程分阶段结算及工程竣工结算审核总体工作计划，对分阶段结算及工程竣工结算审核工作进行动态管理；负责工程分阶段结算及工程竣工结算过程中信息资料的收集、整理、反馈，保障各方信息共享、交流顺畅；负责合同范围内的分阶段结算及工程竣工结算审核工作，并与被审核人进行谈判，直至达成一致；根据需要组织外部专家评审并承担相关费用。协助委托人做好政府审计配合工作。相关工程造价指数统计分析工作。

（四）项目全寿命周期各阶段对应的概算的审查、分解，对比分析。相关工程造价指数统计分析工作。

★三、采购标的执行标准

（一）符合国家、行业相关规范、标准的规定，成果确保满足业主使用要求并确保通过各相关部门评审。

（二）质量标准

工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）。

1、工程量清单编制要按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，清单编码连贯，按顺序排列，项目特征描述清楚明了，工程量单位准确。

2、工程量要计算准确，不能漏项，误差率控制在±1%以内，单项造价误差率控制在±3%以内（以财政评审结果为准），做到图纸、工程量清单、预算三对照。

3、造价咨询人应对施工期出现的设计变更、索赔、现场签证进行造价审核，并对审核结果负责，单项造价误差率在±3%以内（以财政评审结果为准）。

4、成果文件要装订成册，并附成果文件电子版，满足《建设工程造价咨询成果文件质量标准 CECA/GC 7-2012》。

5、工程计量与支付审核报告的编制应遵从承发包双方的合同约定，工程计量与支付审核报告的编制方法、编制深度等应符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的有关规定。

6、在相同的口径下，工程计量与支付审核报告的综合误差率应小于3%。

7、合同价款调整成果文件的编制应遵从发承包双方的合同约定，合同价款调整成果文件的编制方法、编制深度等应符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 。  

8、相同口径下，合同价款调整成果文件，综合误差率应小于3%。

★四、服务标准、期限、效率等要求

服务期限：从项目施工准备阶段开始直至竣工审计完成为止。

★五、采购标的的其他技术、服务等要求

（一） 提交成果文件一览表（包含但不限于以下内容）

提交时间及份数响应采购人的实际需求。

（二）对实施阶段中已完成造价咨询工作的确认及合同价款的支付。

（三）如在工程实施期间，由于国家政策变化、政府对本合同工程的计划调整或不可抗力等非采购人主观原因造成工程停建的，则造价咨询必须接受终止服务并积极配合采购人做好善后工作，按已实际完成的造价咨询服务内容和合同的相关约定结清造价咨询酬金，造价咨询人不得要求额外的费用及任何形式的补偿。

★六、验收标准

由采购人成立验收小组,按照采购合同的约定对中标人履约情况进行验收。验收时,按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后,出具验收书,列明各项标准的验收情况及项目总体评价,由验收双方共同签署。

★七、本项目招标控制费率为1.5‰（以经财政主管部门评审批复的忠武路建安工程费预算为基数）。超出最高限价的投标无效。

★八、资金支付

（一）支付方式：银行转账

（二）支付时间及条件：施工过程中根据工程形象进度支付施工单位工程款时，按照本项目中标的造价咨询服务费费率同比例计量造价咨询服务费。中标人须开具符合采购人要求的增值税专用发票，支付至总金额的85%时停止支付,待工程竣工审计完成后支付剩余15%。