第三章 服务要求

为做好商品房预售资金监管试点工作，规范新建商品房预售资金的使用，现就开展银  川市商品房预售资金监管工作提出以下要求：

（一）投标单位要求

1、具有在建房产融资相关业务；

2、专设有预售资金监管方面的专业管理团队，并具有较强的科技系统研发团队，能够

无缝无条件对接银川市商品房预售房资金监管系统，并保证配有相应的运营维护人员；

3、需提供投标单位 2017 年年度报告。

（二）服务期内工作要求

1、签订预售资金监管协议后，需及时为开发企业开设预售资金监管账户，该账户资金

性质为专项管理资金，需保证该账户为专用账户，专款专存、专款专用。

2、应当按照《银川市新建商品房预售资金监管试点办法》的规定收存、归集、拨付、

使用、报告商品房预售资金。

3、合同执行期为一年，但以投标单位合同执行期内实际承接项目的起始时间为准，如  在合同执行期内承接的项目，则投标单位必须将所承接项目负责至承接项目监管结束。

（三）其它要求

1、具备完善的业务流程和内部稽核、监控及风险控制制度；

2、具备安全保管资金财产和应对突发事件、处理房屋烂尾等风险的能力；

3、须设有专门的部门和人员，具有满足监管需要的固定场所、配备独立的安全监控系

统。

4、本项目采购人不支付任何费用

5、项目期间产生的所有费用均由入围单位自行承担。