服务需求及技术要求

一、项目背景

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）、《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》（皖自然资用函〔2019〕98号）文件要求，“各地要按照《通知》要求，全面开展集体建设用地和农用地基准地价制定以及农用地定级工作，确保在2020年底前全面完成”。故开展安庆市集体建设用地和农用地定级和基准地价制定工作。

二、项目目标

本次项目的工作目标是完成安庆市集体建设用地和农用地定级和基准地价制定工作

三、项目主要技术依据

（1）《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）；

（2）《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）；

（3）《农用地定级规程》（GB/T28405-2012）；

（4）《农用地估价规程》（GB/T28406-2012）；

四、服务内容

安庆市集体建设用地和农用地定级和基准地价制定工作。实施的具体内容为：按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）和《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）的要求，完成安庆市集体建设用地土地定级和基准地价制定工作；按照《农用地定级规程》（GB/T28405-2012）、《农用地估价规程》（GB/T28406-2012），结合安庆市实际情况，完成安庆市农用地定级和基准地价制定工作。

五、工作成果

（一）集体建设用地成果

1、表格成果

（1）安庆市集体建设用地级别分布范围描述表和面积量算表

（2）安庆市集体建设用地基准地价表

2、图件成果

（1）安庆市集体建设用地定级因素作用分值图；

（2）安庆市集体建设用地级别与基准地价成果图；

3、文字成果

（1）安庆市集体建设用地土地定级工作报告和技术报告。

（2）安庆市集体建设用地基准地价评估工作报告和技术报告。

4、信息系统成果

建立安庆市城区集体建设用地土地定级信息系统和基准地价评估信息系统。

（二）农用地成果

1、表格成果

（1）安庆市农用地级别分布范围描述表和面积量算表

（2）安庆市农用地基准地价表

2、图件成果

（1）安庆市农用地定级因素作用分值图；

（2）安庆市农用地级别与基准地价成果图；

3、文字成果

（1）安庆市农用地土地定级工作报告和技术报告；

（2）安庆市农用地基准地价评估工作报告和技术报告。

4、信息系统成果

建立安庆市城区农用地土地定级信息系统和基准地价评估信息系统。

六、验收

中标人和采购人双方共同实施验收工作，结果和验收报告经双方确认后生效。