用户需求书

一、项目概况

1、项目名称：南澳县旅游管理服务基地填海工程项目施工阶段全过程造价控制。

2、项目地点：

南澳县旅游服务基地填海项目位于南澳岛的西部，在长山尾粗沙至大猴澳海域。地理位置东经116°57′28″，北纬23°26′48″。本项目水陆交通方便，距离莱芜旅游区约4.3海里，水路东北面距离福建东山约30海里，东南距离台湾高雄港约160海里、距离香港约180海里，西南距离汕头港约20海里，北距饶平柘林湾约8海里。

3、建设单位：南澳县海洋生态文明示范区建设管理中心。

4、项目概况：

本项目为南澳县旅游管理服务基地项目，包括旅游管理服务中心（游客应急保障中心）、公共停车场、电动汽车客运中心、新能源充电桩等。拟通过围填海形式建设护岸总长约2358.1m，其中西护岸长约133.4m，北护岸长约744.9m，东护岸长约472.5m，南护岸长约1007.3m；护岸堤回填形成陆域面积约为37.49万m2。

二、服务内容及要求

1、服务内容：

按照国家、广东省及汕头市相关法规和政策，对本项目从工程计量与工程款审核，工程变更、洽商、索赔、签证审核，合同争议的鉴定，工程实施阶段造价控制，预结算审核、成本测算、项目实际投资总额编制等开展全过程造价管理，实现整个建设项目工程造价有效控制，保障建设项目总投资目标的实现。

包括（但不限于）项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段、驻场服务等全过程工程造价咨询服务工作及协助甲方完成财政投资评审。具体工作如下表：

2、质量标准

按国家、省、市和项目主管部门颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定，其中工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015），《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-2012)要求, 工程造价咨询业务操作指导规程（中价协【2002】第16号）。

3、人员要求

要求投标人根据本项目特点，结合本企业的实力和资源情况，项目咨询团队的主要人员应具有相应专业注册造价工程师执业资格条件，安排造价专业配置齐全的技术人员组成造服务团队，确保按甲方的要求完成相关编制和审核工作。

三、投标报价及结算方式

1.本项目投标最高限价为2636200.00元

2.投标报价：投标人采用下浮率进行报价，投标下浮率有效范围为15%～100%；中标价（即暂定合同价）2636200.00×（1-中标下浮率）；

3.结算价：参照《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）中第6项施工阶段全过程造价控制规定的计价标准，以财政投资评审审定的建安费结算价总额为基数，乘以（1-中标下浮率）计取。

注：如项目建设规模及建设内容发生调整，经双方协商一致，可另行签订补充合同进行结算。

四、付款方式

1.各期造价咨询服务费列入项目前期费用，在资金到位的前提下，支付方式如下：

（在财政资金到位的情况下支付）