采购需求

一、采购需求前附表

二、项目概况

本项目预算价为人民币陆拾伍万元整（￥650000.00元）

三、供应商资格条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3、本项目的特定资格要求：

3.1供应商须为安徽省自然资源厅（或原安徽省国土资源厅）同意备案的土地估价机构；

3.2供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

四、服务需求

1、服务工作内容：

负责完成墩上街道、殷汇镇、乌沙镇、马衙街道、涓桥镇、里山街道、牌楼镇、秋江街道、唐田镇、梅村镇、梅街镇、棠溪镇共12个镇街商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理和公共服务设施用地定级工作；完成墩上等12个镇街商服、住宅、工业、公共管理和公共服务设施用地基准地价更新评估工作，探索开展地下空间基准地价评估。商服类地价细分到零售商业、一般商业和餐饮、旅馆三个二级类。完成备案。

2、服务质量要求

基准地价更新评估成果应符合《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）与《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）要求。

3、服务时间要求：

评估机构应在签订合同后180日内完成土地定级和基准地价更新全部工作，包括听证和市级验收。

4、服务成果要求：

基准地价更新提交成果电子版和A4排版大小的彩色基准地价成果图册20套。

报告成果：

（1）工作报告：包括项目概况（主要包含工作范围、原则、依据、目标、内容等方面）、工作组织与程序、工作进度安 排、经费使用、工作成果、成果检查情况、经验与体会等内容。

（2）技术报告：包括项目区概况、估价对象及范围、基础资料来源、技术路线与方法、调查步骤、成果对比分析、成果应用分析及相关政策建议等内容。

表格成果：

（1）各镇街土地级别范围描述表

（2）各镇街土地级别面积统计表

（3）各镇街基准地价表

图件成果：各镇街土地定级与基准地价成果图

5、质量检验标准

符合以下技术要求：

（1）、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会发布的《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）

（2）、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会发布的《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

（3）、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会发布的国家标准《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）

五、报价要求

投标报价高于预算价为无效报价。

六、人员要求（岗位设置、数量、素质）

土地评估至少需有2名执业土地估价师，且至少2名有3年及以上执业经验。