招标内容及要求

一、招标背景

建设工程施工图审查是国家法定基本建设程序，《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》明确规定“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查”、“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”。为确保工程建设质量安全和公共利益，我市根据省住建厅、省财政厅、省编办、省物价局四部门联合下发《关于取消施工图审查收费有关问题的通知》（鲁建设字〔2016〕6 号）的文件要求，现对施工图审查购买服务进行招标，施工图审查经费列入地方财政预算，列住房城乡建设主管部门业务类项目支出，作为政府向社会力量购买服务项目管理，并依据有关政府购买服务的规定确定承接主体，签订购买服务合同，监督合同执行和审查质量。

二、招标要求

国家设立施工图审查制度，目的是以行政和技术手段将事后的监督管理变为事前的质量管理，将勘察设计文件中存在的质量问题在工程开工前发现并纠正，确保设计文件符合国家法律、法规和强制性标准，确保工程设计不损害公共安全和公众利益， 确保工程设计质量及国家财产和人民生命财产的安全，因此，施工图审查工作具有公共性和公益性，需要供应商具有规范的管理、极强的专业技术、高度的责任感、严谨的质量意识、热情的服务态度，才能起到为政府把关、为建设工程保驾护航的作用。

（一）招标内容

注：1、本项目共分为五个标包，投标人可以同时参加五个标包投标，但 A、B、C 标包不能兼中，D、E 标包不能兼中；2、如施工图审查项目包含人防专项的，由中标单位与人防主管部门认可的人防施工图审查机构组成联合体共同完成施工图审查任  务，市人防办支付人防施工图审查费用；3、易燃、易爆场所项目按建安费结算，以中标通知书上的中标额（除设备费）为依据，无招标项目以第三方可行性研究报告中的建安费（除设备费）为依据。4、市政基础设施按建安费结算，以中标通知书上的中标额为依据，无招标项目以第三方可行性研究报告中的建安费为依据。

（二）潍坊市市级建设项目范围

1、单体建筑面积 2 万平方米以上的大型公共建筑（独立单体建筑，不含在大型小区内的单体建筑）；

2、规划设计总建筑面积在 30 万平方米以上的大型住宅小区；

3、市级投入项目及社会投资的跨区建设工程项目的施工图审查项目；

4、对市级、区级项目区分有异议的，以建设工程施工许可证发放地为依据。

（三）服务期限

自合同签订之日起一年，如遇上级有关政策调整，按照上级相关政策执行。

（四）审查内容主要审查：

• 1.是否符合工程建设强制性标准；
• 2.地基基础和主体结构的安全性；
• 3.消防安全性；
• 4.人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；
• 5.是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；
• 6.勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
• 7.对依据潍建发[2019]13号文件及潍建科设字[2019]20 号文件规定取消施工图设计审查的项目进行抽查。
• 8.法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

（五）文件依据

• 1.《中华人民共和国住房和城乡建设部令》第 46号；
• 2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部第 51号令）
• 3.《山东省人民政府关于印发山东省优化提升工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（鲁政发〔2019〕9号）；
• 4.《关于贯彻落实“一次办好”改革决策部署全面深化施工图审查制度改革的实施意见》（鲁建办字〔2018〕51号）；
• 5.《山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查机构监督管理办法的通知》（鲁建设字〔2014〕5号）。

（六）审查时限

• 1.施工图设计文件：

大型建筑工程、市政工程不超过 10 个工作日出具审查意见；中型及以下建筑工程、市政工程不超过 7 个工作日出具审查意见；消防和抗震设计专项工程不超过 10 个工作日出具审查意见；既有多层住宅增设电梯不超过 5 个工作日出具审查意见；易燃、易爆场所不超过 10 个工作日出具审查意见。

• 2.勘察文件：

甲级项目不超过 7 个工作日出具审查意见，乙级及以下项目不超过 5 个工作日出具审查意见。

以上时限不包括施工图设计文件修改时间和审查机构的复审时间。

（七）付款方式

1、支付依据：根据建设工程规划许可证和审查合格书，每季度报采购人审核。采购人年度末组织开展绩效评价，公布绩效评价结果，实行绩效评价结果与年度结算挂钩。

2、支付方式：每季度按采购人审核通过工程量的 90%支付，经年度末绩效评价考核后，绩效评价结果为优秀和良好等级的，支付剩余 10%资金；绩效评价结果为一般等级的，支付剩余 5%资金，并限期整改，进行二次绩效评价，如结果仍然为一般及以下等级的，剩余 5%资金不予支付；绩效评价结果为较差等级的，剩余 10%资金不予支付。

备注：后附绩效考核实施方案。

三、其它要求

1、投标人审查人员数量、专业及资格条件均应达到建设部 46 号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定要求；

2、中标人应当书面承诺严格遵守潍坊市施工图设计文件有关管理办法，按照合同约定履行义务，完成审查项目，出具审查合格书。除采购人事先书面同意外，中标供应商不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。凡违反潍坊市建设工程施工图设计文件审查管理有关办法的，采购人有权解除施工图审查合同。

★3、投标人中标后须在签订合同前，按照建设行政主管部门规定，完成施工图数字化审查系统与潍坊市建设工程行政审批平台对接。服务期限内因政策调整需对数审系统进行改造、升级、模块增加所产生的费用及后期依据行政主管部门要求进行的扩容增项等产生的费用全部由图审机构承担。

4、易燃、易爆场所的施工图审查需聘请相关专家参与论证和审查的，聘请专家费用由中标人承担。

5、政府财政承担首轮施工图审查费用和因规划调整等政府原因导致施工图修改需要重新进行审查的费用，建设单位需承担因自身原因导致重新审查的费用。

6、为确保施工图审查机构公平竞争，由建设单位在中标人中自主选择施工图审查机构，并按实际审查量进行经费结算。如中标人与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系应主动提出回避。