服务需求及技术要求

 一、项目概况：

（1）座落位置：

安庆红十字中心血站位于安庆市市府路3号；物业管理面积8000多平方米。

（2）物业管理范围

1、1—5楼公共卫生间、走道、楼梯及楼梯扶手；站长室；一楼大厅，取血厅；二楼侯采室、休息室。

2、站内所有玻璃的清洁工作（门、窗和隔断），一年四次。

3、全站职工工作服的洗涤、献血车椅套、窗帘、机采室和值班室的被单、被套、采血垫的洗涤。

4、站大楼四周院墙内所有区域的卫生保洁。

5、门房值班、信件、报刊收发、快递接收、开水供应。

6、医疗废物收集、交接、暂存、处理。

7、报废血液及阳性血液标本高压蒸汽消毒。

8、消洁物品高压蒸汽消毒。

9、实验室污水消毒处理。

10、一辆送取血车驾驶员工作，保证送取血车每天正常运转（驾驶员每月安排2次调休）。

二、人员配备

(一)项目管理人员

人员配备：

1人，年龄45岁周岁以下，可兼职，年龄45岁周岁以下，具有物业经理工作经历和本科学历。响应文件中须提供物业经理工作证明材料、学历证书扫描件。

服务要求：

1、负责本项目物业管理全面工作。

2、落实采购人交办的各项工作任务。

（二）门卫

人员配备：1人，

服务要求：

1、做好考勤记录、物品出门检查记录。

2、负责大楼的安全管理，保证无偷盗事件。

3、按采购人要求做好来人来访的验证、验物、登记和联系等工作，维护正常秩序，及时制止违规违法行为。

4、保持值班室、大门口环境整洁有序。

5、完成采购人交办的其他临时任务。

（三）司机

人员配备：

1人，男性，年龄60周岁以下，有C1驾驶证。

服务要求：准时出车，工作时间不擅自离开工作岗位或为他人开车，保证24小时通讯畅通，接到血站通知后不得以任何理由拒绝或延迟出车。

• (四）保洁

2人，女性，年龄55周岁以下。成交后，其中医疗废弃物处理岗位1人需经过采购人培训考核合格后方可上岗，已具备采供血上岗资格的人员可直接上岗。

三、报价要求：

（1）物业管理费构成明细报价：

①人工费用：服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用，以上费用按本地标准执行；

报价采用固定价格，合同期内不予调整，谈判时请考虑人员工资的提高、物价的上涨等多种因素，合理报价。

②本项目物业管理所有相关费用（含福利、节假日加班费、培训费、行政办公费、服装费、管理费、税金等相关服务的所有费用）；

③服务期内保洁易耗品由采购方承担；

(2)凡响应人在报价中未列明但又为本次招标所必备的项目或遗漏项目，如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交人的报价让利行为。

本次谈判最高限价：人民币壹拾肆万元整（￥140000.00元）

四、验收

成交人和采购人双方依据项目内容和进度共同实施验收工作，验收结果和验收报告经双方确认后生效。