采 购 需 求

（以下采购需求部分由采购人： 泾县住房和城乡建设局 提供并负责解释）

前注：

1、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可；

2、投标供应商应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等全部费用。中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果；

3、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系，或接受答疑截止时间前联系采购人和代理机构，否则视同理解和接受，投标供应商对招标文件、采购过程、中标结果的质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

4、下列采购需求中：标注▲的产品，投标人在投标文件《主要成交标的承诺函》中填写名称、服务范围、服务要求、服务时间、服务标准等信息，承诺函随评审结果一并公吿；

5、★条款须满足或优于招标文件要求，否则投标无效；非★条款由评标委员会讨论后酌情评审。

一、服务内容

根据《关于做好当前建设工程消防设计审查验收有关工作的通知》（建标函[2019]1303号）的要求，以及我单位工作任务的安排，现急需对我单位第三方消防技术服务项目进行招标。本项目共分为三块服务内容，为别为消防图纸设计审查、消防竣工验收、消防技术咨询。相关内容及要求如下：

（一）消防图纸设计审查

消防图纸审查主要为新建、扩建、改建(含室内外装修、建筑保温、用途变更)等建设工程的消防设计图纸审查，施工图报审前，中标人负责对施工图进行消防专业图纸会审，并将审查意见整理成册报采购人项目处，采购人项目负责人负责将审查意见反馈至设计单位，督促其完善设计或按图施工。

消防图纸设计预算价为0.4元/㎡，每年建筑面积暂定约20万㎡，按单价乘以实际审查的面积结算。

（二）消防竣工验收（分为必审必验项目和非必审必验项目）

1、消防专业施工巡查前，采购人项目处组织中标人向参建单位进行消防专业巡查交底。

2、施工过程中，根据项目特点，中标人原则上每项目每周开展不低于一次的现场巡查服务，并将巡查发现的问题于24小时内报采购人处和现场监理部，并于下次巡查时进行复查工作。

3、消防专业工程量全部完成后，中标人牵头开展消防设施设备联动调试和消防检测，出具消防检测报告。

4、建设单位取得消防检测合格报告后，中标人开展消防验收工作。并出具意见书或督查记录表给采购人。

消防竣工验收（必审必验项目）预算价为1元/㎡,每年建筑面积暂定约20万㎡，按单价乘以实际验收面积结算。

消防竣工验收（非必审必验项目）预算价为1元/㎡,每年建筑面积暂定约10万㎡，按单价乘以实际验收面积结算。

（三）消防技术咨询

消防技术咨询主要服务内容有：（1）对建设工程消防施工过程、消防检测进行全方位监管、检查、巡查；（2）做好消防法律法规、消防技术标准、培训、历史遗留项目、落户项目消防安全咨询、评估工作；（3）对已经县住建局消防验收通过的项目组织消防验收、消防安全评估；（4）为我局2019年至今的消防设计审查未完成的工作进行设计审查并出具审查结论；（5）业主单位安排的其他任务。

消防技术咨询预算价为8万元/年。

二、投标人资格要求：

详见招标公告

三、投标人必须提交的证明文件扫描件：

1、营业执照（若投标人为事业单位的可提供事业单位法人证书或其它有效证明材料）；

2、法人授权委托书；

3、采购需求中要求提供的其他证明文件。

四、其他：

1、中标服务商需管理好安全生产，完善工作人员的人身安全保险，运营期内的各种安全事故均由中标服务商自行负责，与采购人无关。

2、凡遇政策改革或上级指示，需中途停止承包的，采购人有权终止协议（采购人应以书面形式提前一个月通知中标服务商）。

3、服务期限内，中标服务商因考核不合格等原因被终止合同的，不得参与本项目下轮招标采购（采购人依据工作要求制定考核标准，考核标准在合同签订时确定，将严格按照考核标准考核。考核结果达不到发包方满意，发包方有权终止合同）。

4、履约保证金：中标服务商在正式签合同前须向采购人交纳履约保证金或保函，金额为中标价的5%，项目服务期满后，无息退还。

5、付款方式：合同签订后，支付中标价的30%，1年服务期满，经考核合格后，按中标单价乘以实际面积结算支付剩余金额。（单项建筑面积小于2000㎡的消防竣工验收（必审必验项目）最低支付费用，根据工程难易情况协议确定）

6、合同签订后，至少拟派1名工作人员常驻业主单位办公。

7、报价要求：

投标人的报价是根据招标文件所确定的服务范围内的全部工作人员和内容的价格体现，是为完成招标文件规定的服务管理工作所涉及到的一切费用。包括但不仅限于人员费用（工资、福利、培训、社会保险等），设备、办公等购置及维护费用，水、电及通讯费用、管理费用、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用的支出。投标单位应现场踏勘，作出自己的判断结论和估价。投标人报价中如有漏项、漏算、少算等内容均视为投标人报价的技术策略并视为默认。中标后，在签订合同时和管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加经费或索赔的要求。投标人自行组织现场踏勘。

8、电子标书中开标一览表（报价汇总表）服务期按365天填写。