采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规[2020]5号）、省自然资源厅印发《关于积极开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》及《合肥市自然资源和规划局转发安徽省自然资源厅关于积极开展土地征收成片开发方案编制工作的函》（合自然资规函[2020]1032号），积极稳妥开展土地征收成片开发方案编制工作，为保障“十四五”规划开好局起好步，组织开展《包河区土地征收成片开发方案编制服务》采购工作。

三、服务需求

1、规划范围

规划范围为包河区行政管辖范围（含滨湖新区），按照完整的集中建设区划分若干个独立单元进行方案编制。

2、规划主要内容

依据《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》，土地征收成片开发方案应当以完整的集中建设区为单元进行编制，包括下列主要内容：

（1）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；

（2）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；

（3）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；

（4）集中建设区范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；

（5）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。

3、规划成果

规划成果可分为规划文本和附件。

（1）土地征收成片开发方案。包括文本、矢量数据、成果图册等。

（2）附件：主要包括征求意见情况；成片开发范围内集体经济组织意见和集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的证明材料；开发方案纳入国民经济和社会发展年度计划的证明材料。

四、报价要求

1、本项目采用单个成片开发方案单价报价方式，单个成片开发方案最高报价不得超过25万元，否则导致响应无效。供应商的单价报价应含有所投服务、所有材料、规划成果制定、专家部门审查、成果审议、规划成果各项汇报等阶段产生的费用、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等为完成磋商文件要求的服务内容所包含的一切应有费用。

2、依据中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2010中规协秘字第022号）文件，单个成片开发方案计费控制价25万元。

3、成交后签订合同，合同暂定价为390万元，最终以成片开发方案个数*成交单个成片开发方案单价进行结算，累计结算金额不超过合同暂定价（390万元）。