招标内容与技术需求

一、项目背景

观海卫镇新城位于宁波慈溪市观海卫镇东翼，目前正处于高速发展建设的过程中。沿桃园路两侧已建成约1平方公里的新建项目，如镇政府、体育公园、图书馆、慈林医院、碧桂园、新客运站、悦美广场等，展现了较为良好的城市形象。

三北路为原329国道，两侧界面较为杂乱陈旧，随着国道北迁中横线，三北路成为了连接老城和新城的社区主干道路，三北路与世纪大道交叉口也成为了老城进入新城最重要的城市节点。新城西南片区尚有大量待拆改的旧村，不能满足新城发展的需要，亟待统筹规划，纳入更新改造的范畴。

因此，慈溪市观海卫镇人民政府拟针对新城西南片区建设所面临的问题，展开产业策划与城市设计咨询。

二、 服务内容

详细城市设计范围（见附图）：约1.1平方公里，西至环城东路，北至纬一路、经二路，东至规划一路，南至小团浦河。

设计内容：

1）翁家浦区域的内外部发展条件梳理，包括上位规划分析、区域社会经济发展格局分析、内部发展条件分析；

2）翁家浦区域的的产业发展与功能定位研究；

3）翁家浦区域的详细城市设计，以产业、人文、生态为区域城市形象塑造的切入点，对区域功能布局、景观格局、建筑形态、场所特征、交通组织、公共空间等方面进行设计，提出明确的城市设计引导，达到详细城市设计深度，可指导控制性详细规划调整。

其他范式设计内容将依据国家及地方有关详细城市设计规范开展，包括但不仅限于：

空间结构：以土地使用、道路交通为基础，对景观节点、标志轴线廊道、特色景观空间的要素进行组织，确定片区空间结构。

建筑群体：在对功能业态建设容量等综合研究的基础上，确定建筑高度强度分区，组织建筑群体整体特征。重点地块提供典型建筑平面布局意向。提出地下空间的位置范围功能及联通要求。

环境景观：对城市公共环境景观设施进行规划设计、重要区块节点的景观、重要的滨水空间、广场等提出环境景观设施的引导要求；确定景观照明的重点区域、街道、界面等，提出照明效果引导。

人文风貌：挖掘观海卫文化及片区特色，加强人文特质及城市风貌塑造，对片区建筑的风格体量色彩等建筑风貌特征提出引导要求，提出具有前瞻性的空间特征及风貌发展目标。

规划指标：提出开发建设总量及各地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等规划控制指标。

二、 成果形式

1、成果包括：详细城市设计说明书和表现图集。以纸质和电子文件两种形式提交。

（1）纸质文件（ 6份），将城市设计成果的说明书和图集统一装订形成书面文本。

（2）电子文件

电子数据成果文字采用doc或pdf格式，附表采用xls格式，图纸采用dwg、ArcGISMXD文件和MDB数据及jpg、psd等格式。所有电子数据成果应便于各相关部门共用、共管，并符合相关格式要求。

2、知识产权：本次项目成果所有权和使用权均属于慈溪市观海卫镇人民政府。中标供应商不得以任何理由留存，否则承担由此产生的一切法律和经济责任。未经采购人书面同意，任何单位和个人不得转让和使用本项目成果。

3、保密要求

建立严格的保密制度，中标供应商应当加强对工作人员的保密管理及保密知识教育。中标供应商须承担与此有关的技术情报和数据资料的保密责任。与本项目有关的资料及数据成果中涉及国家秘密的内容，均要求按照《国家保密法》及相关法律法规执行。

4、其他要求

4.1、项目实施过程中中标供应商配合采购人做好评审、审批工作。根据采购人需要提供相应份数的文稿（文本的具体数量根据采购人的需要提供），本项目所有评审过程涉及的相关评审费用均由中标供应商负责。

4.2、本项目所需相关资料均由采购人协助中标供应商获取。

4.3、成果在通过最终评审前，须按采购人要求修改（不限次数），确保通过行政管理部门的最终评审。

三、 验收

1、验收主体：采购人。

2、验收规范：根据浙江省城市设计相关技术规范等。

3、验收标准：详细城市设计通过慈溪市观海卫镇审查。

4、验收通过合同签订双方按合同规定各自履约。因各阶段审议出现对规划设计成果或文件的调整、修改和补充，若中标人未能在规定期限内完成对设计成果的调整、修改和补充（采购人同意延长期限的除外），每延期1天课以设计服务费的0.5％，最长延期时间不得超过7日历天，否则采购人可以有权另行处理，包括解除设计委托合同等，并且造成的损失由中标人承担。