采购需求

1、 项目背景

控规动态维护工作是依据《镇江市中心城区控制性详细规划调整管理规定（试行）》，对符合动态维护情形的控规内容进行局部优化和微调，保障规划的有效实施，是规划弹性管理的有效方式。本次采购项目为属于采购人2021年规划编制项目（指令性任务），属于常态化服务类采购项目。

2、 项目采购要求

要求严格依据《镇江市中心城区控制性详细规划调整管理规定（试行）》、局负责处室下达的地块控规调整任务书和规划条件研究中确定的控规更新内容对符合动态维护的地块开展控规调整和更新。

3、 项目交付成果

镇江市中心城区控制性详细规划动态维护范围覆盖整个镇江市中心城区，与国土空间规划保持一致。

更新内容包括：地块控规调整任务书和规划条件研究中确定的控规更新内容。

交付成果：由论证报告、单元更新成果两部分组成。单元更新成果包括文本、图集、图则、CAD文件、上网GIS数据。

4、 成果交付要求

成果交付要求：控规每动态维护一次，及时向甲方提交成果文件，便于核算工作量。CAD文件和上网GIS数据均采用加40带号的国家2000坐标系，便于甲方及时将更新成果纳入国土空间基础信息平台管理。

每个季度将千分之一路网更新数据、控规重大调整、一般调整项目更新内容及时落实至《镇江市中心城区控制性详细规划》。

年底汇总一套更新后的《镇江市中心城区控制性详细规划》（包含文本、图集、图则、CAD文件和上网GIS数据），并及时提交甲方便于工作存档。

5、 商务部分要求

4.1服务期限：自合同签订之日起至2021年年底。

4.2付款方式：

（1）按量计费年度总额不足30万元，按照30万元支付。

（2）以调整地块所在基本控制单元面积进行核算，计费单价为3675元/公顷。根据控规调整难易程度增加折扣系数。

单次控规维护价格=地块所在基控单元面积*计费单价*折扣系数。

（3）千分之一路网更新纳入控规和已由建设单位委托编制的控规重大调整、一般调整项目，原则上不计入控规动态维护工作量，不重复计费。

付款方式：本项目按两个批次进行付款，10月份核算1-9月工作量，按照实际工作成果支付首批款项，年底核算10-12月工作量，按照实际工作成果支付第二批款项。

4.3、其他：本项目涉及的招标代理服务费及专家评审费由项目中标单位支付，其中代理服务费参照国家计委【发改价格[2011]534号】文收取，专家评审费按实际发生收取。