采购项目要求及服务内容

（一）投标要求

1.投标说明

1.1投标人可以按照磋商文件规定的包号选择投标，但必须对所投包号中的所有内容作为一个整体进行投标，不能拆分或少报。否则，投标无效。

1.2投标人必须如实填写“应答表”，投标人对超出或不满足最低指标要求的指标需列出“＋、-”偏差。

1.3项目中标后分包情况：不允许。

2.重要指标

2.1“技术参数”中用“*”符号标注的属于重要技术参数、指标，必须完全响应（须提供相关证明材料）。否则，投标无效。

2.2技术参数中除注明签订合同时提供的相关服务承诺等资料以外，其余相关资料在投标时必须附在投标文件中。

3.商务要求

3.1.服务期：自合同签订之日起3个月

3.2.付款方式：详见“第三部分 青海省政府采购项目合同书范本”中“四、付款方式”的规定

（二）项目概况及技术要求

一、项目概况：

1.服务期限：自合同签订之日起 3 个月

2.服务地点：泽库县

• 3.服务内容：泽库县中心城区城市更新规划编制

二、项目背景

1、规划背景

中共中央关于“十四五规划和二〇三五年远景目标建议”明确提出“实施城市更新行动”。这是党中央对进一步推动城市高质量发展作出的重大决策部署。这意味着我国城市开发建设和城市更新方式将开启转型升级的全新格局。

青海省 2021 年新型城镇化和城乡融合发展工作要点中指出，青海省将全面实施城市更新行动，建设新型智慧城市，通过提高城镇住房保障水平、改善城市人居环境、构建城市公共交通体系等，全面加快现代化城市建设。在实施城市更新行动中，青海省将在老城区重点推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动。

本次城市更新规划编制工作，强调立足于泽库县中心城区发展环境，通过深入实地的对城区进行系统调查与研究，解析城区发展存在的问题，强化规划的战略性、针对性和实施性，探索泽库县中心城区城市更新改造的有效方法与途径，明确城市更新规划框架，为具体改造项目提供技术指引和支持，同时也为管理部门对城区保护与更新引导提供重要的决策参考，并科学有序、有效地推进泽库县中心城区城市更新工作。

2、主要内容

2.1规划范围

基于泽库县城市建设现状，本次规划以泽库县中心城区现状建成区为规划范围，北至东格尔社区，南至环城南路，西至西二环，东至迎宾大道，规划总面积约 15 平方公里。

2.2编制重点

（1）更新资源评估分析

（2）更新规划策略与方案

（3）交通组织更新规划

（4）配套功能更新规划

（5）市政设施更新规划

（6）景观环境更新规划

（7）公共空间更新规划

（8）老旧住区更新规划

（9）更新规划时序分区

（10）城市更新项目梳理

2.3规划主要内容

（1）城市更新资源现状评析

全面梳理泽库县中心城区现状建设情况，结合现状情况、建设年代、开发强度、用地类型等相关情况，评析现状更新用地的综合利用效率以及改造潜力， 梳理重点改造用地范围及规模。

（2）更新目标、原则、思路

结合现状分析的结论，充分做好与州、县国土空间总体规划等相关规划的衔接，提出本次规划的目标、原则、思路。

（3）更新规划策略与方案：通过现状调研与分析，确定适合泽库县中心城区更新模式，指定更新策略与方案，有针对的推进中心城区城市更新，解决实施主体、重点空间、更新方法、更新内容等问题，提出相应的策略。

（4）策略分区划定与管控策略

结合青海省城市更新政策以及国土空间总体规划的要求，划定泽库县城市更新策略分区，并提出策略分区的管控要求和策略指引。

（5）更新规划时序及项目计划库

根据土地产权期限、现状建筑质量情况、更新改造条件等因素进行综合考量分析，划分更新时序；结合实际情况拟定更新重点项目计划库，明确项目分类，指导规划实施。

3、成果要求

1、规划汇报展示演示文件，ppt 格式。

2、规划成果的电子文件，文字及图纸为 pdf 格式。