项目需求

一、项目概况

建筑工程第三方质量服务，是以政府购买第三方服务的模式，委托质量专业服务机构对扬州市广陵区区管在建、受监工程项目（约40个标段）开展质量专项检查、隐患排查治理、整改复查等服务。

二、服务期限

服务期限一年，具体起止时间待采购合同签订时明确。

三、详细内容

（一）服务内容

1、质量行为检查∶五方责任主体行为。

2、材料专项检查∶ 主要检查材料台账、材料见证取样送检情况。

3、质量通病检查∶防渗漏、防裂缝等。

4、隐蔽工程检查∶ 桩基工程、基础工程、主体工程、装饰工程、水电安装工程、节能工程、装配式工程。设置检查停止点，如∶ 防水层隐蔽、钢筋验收、标准层（抽查二至三层）、二次结构（抽查）、厨卫间蓄水试验、屋面渗漏检查、幕墙龙骨隐蔽、地下室渗漏检查、门窗淋水试验、精装修隐蔽、节能及隐蔽验收等。

5、协助监督检查∶根据广陵区质安站需求，协助广陵区质安站开展监督检查和专项执法检查，根据检查隐患的严重程度，提出建议；

6、实测检查：实体检测、材料检测等，主体工程混凝土回弹、钢筋间距，地下室顶板侧墙、厨卫间防水涂刷切片厚度检查，水电管材壁厚，地下室消防管及桥架厚度检查、精装修阶段实测极差等。

（二）检查频次和检查数量

受监项目主要为房地产项目，目前数量约为40余个。每个项目确保每2个月检查一次，对首次排查过列为重点监督项目的,确保每1个月检查一次。

（三）专业人员配置

1、项目负责人：第三方质量检查技术服务组负责人必须是本单位正式职工，同时具有建设工程相关专业高级及以上职称。

2、根据各项目进度情况配备各专业检查人员；

3、人员满足工程实际需求，不少于3人。

（四）检查结论（报告）和讲评（专业培训）

检查组必须就检查的每一个项目，出具一份检查报告，并加盖检查单位公章。每次检查完毕之后，在5个工作日内，根据本次检查出的现场管理和实物上存在的主要质量隐患，及时出具具有项目基本信息、检查概述、主要存在问题（包括各个专业问题的分布、饼图和直方图、根据直方图作出对查处隐患比较多的专业作出势态分析、具体主要内容）、主要原因分析、对今后工作的一些建议（包括对施工单位的质量管理建议、对监理单位的现场管理建议）的检查报告电子版和装订规范的印刷书面报告文本。每月召开一次碰头会，对隐患较多项目进行汇报。

（五）相关要求

1、每一季度检查开始前将计划报给甲方，审核完成提前一天通知项目，开始检查。

2、第三方机构组织开展质量专项服务时，要切实做好后勤保障工作，确保检查活动顺利开展。

3、质量检查评价结果必须客观、公正、认真，并达到一定深度要求。

四、支付结算

付款方式：本项目服务期限为一年，服务满半年后，付至合同总价的50%，服务满一年后，付至合同总价的100%。

本项目合同价格是包括为完成磋商文件、项目需求、采购人要求服务内容中的检查的所有内容，供应商应充分考虑为完成上述内容所必须的全部服务所需的所有费用，即主要包括（但不限于）该分项检查内容的现场勘查、调查、资料搜集、制定检查方案、前期准备、现场准备、设备仪器检定、现场检测、计算分析、结果评价、材料（含出具检测报告的材料）、人工、检测设备（含使用和折旧等）、检验试验、复检、设备进退场、设备及用具等运输、通讯、交通、食宿、差旅、利润、税金、管理费、配合费、保险费、不可预见费及其他一切相关费用等所需的全部费用，凡漏项或少计均视为优惠，采购人不另行增加此单项检查费用。

五、 现场安全防护措施

成交供应商开展专项质量检查工作时，自行准备好防护用具，并做好防护措施，其一切涉及到自身安全事项，由成交供应商自行解决并承担一切后果。