采购内容及相关要求

一、工程概况

1、项目名称：含山县 2022 年老旧小区改造项目设计。

2、项目地点：含山县城。

3、项目设计规模：

包一：

（1）昭关南路小区，11 栋共楼 24 个单元，建筑面积约 1.31 万平方米，计划总投资 524 万元；包括朝阳巷 1 号、2 号、5 号、63 号、64 号、66 号，昭关南路 289、293、303。

（2）华阳东路小区，26 栋共楼 50 个单元，建筑面积约 3.94 万平方米，计划总投资 1576 万元；包括华阳东路 155 号、171 号、187 号、205 号、209 号、241 号、267 号、287 号、289 号、291 号、永成时代嘉园 C1-3、交通局院内、农商行宿舍楼、华阳东路 19#、41#、45-55#、61-73#、外贸宿舍楼。

（3）华阳中路小区，15 栋共楼 20 个单元，建筑面积约 2.14 万平方米，计划总投资 856 万元。包括建材大厦、金属楼、森林宿舍、华阳中路 30 号、水务局宿舍、华阳中路 8 号、10 号、12 号、48 号、油脂宿舍楼。

包一总投资额约 2956 万元。

包二：

（1）环峰北路小区，8 栋共楼 24 个单元，建筑面积约 5.17 万平方米，计划总投资 2068 万元；包括绿色食品城楼、交通局楼、大菜市门面（天井）、老物资楼、新物资楼、彩虹楼、裕泰楼、老燃料公司楼、华阳楼、翰林街平房、地税楼、中行楼、老干局楼、商业大厦、西达楼。

（2）阳光世纪城 A 区(含阳光幼儿园)，8 栋共楼 15 个单元，建筑面积约 2.03万平方米，计划总投资 812 万元；

包二总投资额约 2880 万元。

二、设计深度

国家现行建筑设计规范、标准，安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2021 修订版），安徽省、马鞍山市地方标准及规定。智安小区设计按照《马鞍山市公安局、马鞍山市住房和城乡建设局、马鞍山市自然资源和规划局关于进一步加强智慧安防小区建设的通知》（马公秘〔2021〕49 号）要求设计；海绵城市设计按照《马鞍山市海绵城市规划设计导则（试行）》、《马鞍山市海绵城市设计图集（试行）》（马海绵办〔2021〕1 号）要求设计。

三、主要设计内容

含山县 2022 年老旧小区改造项目，五个老旧小区 68 栋共楼 133 个单元，总建筑面积约 14.59 万平方米。实施内容为道路翻建修整、雨污水分流改造、屋面及外墙改造(含沿街商业门头广告牌设计)、增设路灯，消防、智安小区设计、晾衣架整治、阳光世纪城 A 区设计中必须含海绵城市设计内容等，适应群众基本生活需求的同时，注重环境绿化景观提升，并适当考虑适老化、节能化改造。包括勘察测量、方案设计、初步设计及设计概算、 施工图设计后续服务。设计内容包括上述内容但不限于以上改造范围。

四、设计费用

项目设计费用包括但不限于包含勘察测量费、地下管线物探费、初步设计费（含初步设计评审费）、施工图设计费（含施工图图审费）、弱电整治设计费、智安小区设计费用等。

特别提醒：本项目设计分两部分，即前期至初步设计专家评审结束完成初步设计（含初步设计概算）费用和完成施工图设计费用，业主根据工程情况确定完成初步设计部分或全部设计工程。

五、其它要求

1、本项目要求设计中根据现场实际情况考虑，并按完成内容付费。

2、设计方须根据招标单位意见对设计进行优化并配合做好各设计阶段及各项建设手续的办理事宜。

3、所有图纸应符合国家及地方规范、建设单位要求。

4、时间要求：自发包人通知之日起 45 天内完成招标范围内所有内容。方案设计、初步设计及设计概算 25 天； 施工图设计 20 天。

5、设计单位对本任务书有疑问，招标组织单位将作口头或书面形式答复。