采购需求

服务需求一览表

采购清单及技术参数

序号

标的的名称

单位

数量

服务参数

分项预算合计（万元）

中小企业划分标准所属行业名称（行业名称及划分见本章附件1）

1

青秀区新竹、建政片区旧城改造项目一期规划研究编制工作

1

项

一、规划背景

随着南宁市国土空间总体规划编制的启动，为新一轮城市的发展提供了重要的契机，同时也指出了传统增量型规划已受到国家的限制，回归存量规划，在现状发展空间中寻求新的突破口成为城市未来发展的核心方向。南宁“十四五”纲要提出有序推进城市更新，推进兴宁区、青秀区等一批老旧城区、老旧街区和城中村更新改造。积极探索旧城、城中村改造新模式，加快政府购买棚改服务项目的实施落地。从国家、自治区和南宁市层面进一步明确了南宁市要在当前国土空间规划的背景下，逐步减少和控制外延式扩张的粗放型城市发展模式，进一步完善城市内涵式发展的资源要素配置，合理提升和改善城市旧城区的发展层面和品质，为城市的转型升级发展提供新的契机。

二、规划范围

本项目为东至长湖路、南至东葛路，西至葛村路及北至清厢快速路围合区域，总面积约69.52公顷。

三、规划目标

1、通过规划进一步调查和摸清区域潜在旧改开发空间；

2、科学分析旧改项目开发项目现状、存在问题和开发潜力；

3、对接法定规划，明确片区开发的用地功能、规模和指标引导；

4、制定合理的分期实施计划，统筹项目开发安排。

四、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）

2、《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》

3、《南宁城市规划管理技术规定（2011）》

4、《南宁市控制性详细规划编制导则（2015）》

5、《南宁市国土空间总体规划（2020-2035）》（在编）

6、《南宁市中心城区新城片区XC-05（广电中心）单元控制性详细规划及城市设计》

7、《南宁市人民政府关于印发南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法的通知》

8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

9、《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）；

10、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

11、《南宁市中小学幼儿园用地保护条例》(2019)；

12、《南宁市普通中小学校舍建设标准》(2013)；

13、《幼儿园建设标准》（建标175-2016）

五、规划深度及主要内容

1、规划研究内容应包括：改造项目改造范围、功能布局、规划指标、开发时序等内容，以及结合改造范围实际情况需要规划研究的其他内容。

2、主要成果框架

（1）编制背景、目的及旧改项目界定

（2）城市发展现状及历年旧改项目分析评价

（3）旧城改造范围及现状分析评价

（4）规划目标、定位及总体规模

（5）功能布局与改造模式

（6）用地优化及规划指标研究

（7）公共服务设施规划

（8）交通影响评估

（9）市政设施规划

（10）开发时序

（11）其它视规划研究需要的内容。

六、成果要求

1、满足各地块城区政府达到编制成果提交市自然资源局审查深度。

规划成果应包括规划说明书和需要表达的规划图纸，包括：区位图、旧改项目分布图、土地使用现状图、现状建筑评价图、土地使用规划示意图、用地功能规划图、开发强度指引图、改造方式指引图、公共服务设施规划图、道路交通系统优化规划图、市政设施规划图、分期实施规划图等。

2、提交成果要求

（1）包含上述成果共10套，规格统一为A3或自定。简本10份。

（2）包含上述所有文字说明和图件内容的电子光盘2套（含文字说明电子文件、CAD图纸和EXCEL表格等），文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。

（3）汇报展示用多媒体电子文件1份（原则上使用POWERPOINT演示文件，长度不超过30分钟。

58.68

其他未列明行业

商务条款

一、合同签订期：自中标通知书发出之日起 25 日内

二、服务期限及服务地点：

1、服务期限：签订合同之日起90个日历日内。

2、服务地点：南宁市青秀区。

▲三、售后服务要求：处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后4小时内到达采购人指定现场，12小时内提出解决方案，3个工作日内完成问题处理。

四、其他要求：

▲1、报价必须含以下部分，包括：

（1）图纸及服务的费用；

（2）必要的保险费用和各项税金；

（3）验收的费用；

（4）售后服务、技术支持、培训等费用。

▲2、结算及付款方式：本项目无预付款，自合同签订之日起十五个工作日内，丙方支付本合同服务费总额的20％；规划成果通过南宁市青秀区自然资源局专家评审会审议后15个工作日内，支付本合同服务费总额的30％；规划成果通过南宁市自然资源局专家评审会审议15个工作日内，支付本合同服务费总额的30％；乙方向甲方提供经有关部门审批(或审核)通过的正式的规划成果后十五个工作日内，丙方向乙方结清本合同剩余服务费（即为本合同服务费总额的20%）。

3、项目实施要求：本项目负责人须具备城乡规划类高级工程师职称，成交供应商响应时提供为其缴纳的最近一个季度或近期连续三个月社保缴纳证明材料、职称证书及资格证书复印件。

▲4、保密要求：成交供应商须严格遵守采购人保密制度要求，在项目开展过程中，对本项目所有项目信息以及接触到数据予以保密，未经采购人书面允许，不得以任何形式向第三方透露本项目的任何内容。