采购内容及要求（设计任务书）

 

一、编制背景

为加快建设浙皖闽赣四省边际中心城市，推进省级新区的谋划建设，统筹布局城市发展空间，推动城市品质提升，按照市委市政府的相关要求，需开展《衢州市江北片区战略研究》编制工作，谋划江北片区的发展方向，并作为今后项目规划建设的重要依据。

二、规划目标

结合国家政策、区域发展潜力和自身条件三大方面开展规划定位专题研究，并提出相应的战略举措。从国家碳中和战略、区域统筹、产业发展、智造宜居、生态绩效、现代服务等角度出发，高点定位；从衢州市域积极融入杭州都市圈的区域发展角度审视片区发展潜力，大处着眼；从江北片区历史、人文、自然、产业、交通等特殊条件入手，深入挖掘场地特征，尊重保护文脉格局；从江北片区与衢州机场组团之间的关系以及在未来城市发展过程中该片区所担任的角色出发，明确江北片区的发展目标定位与主导功能，为未来片区发展指明方向。

三、编制范围

江北片区规划研究范围：北至杭金衢高速公路、西至庙源溪、南至衢江、东至江心三岛，规划面积约26.6平方千米。（具体见附图1）。

四、编制依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；

2. 《浙江省城乡规划条例》(2010.10)；

3. 《城市规划编制办法》(2006.04)；

4. 《衢州市历史文化名城保护规划》；

5. 《衢州市城市总体规划修改（2006-2020）》；

6. 《衢州市国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）；

7. 《衢州市诗画风光带概念规划》；

8. 《衢州市综合交通规划》；

其它国家、省、市有关法律法规、规范标准、相关规划及文。

五、主要原则

（一）坚持以人为本，指引高质量发展

体现以人民为中心的思想，立足高水平保护、高品质生活、高效能治理、高质量发展，建立该地区未来发展的价值共识。

（二）坚持因地制宜，集聚高端要素、打造发展标杆

结合先进经验和对衢州未来发展的理解，对片区功能及特色产品进行策划，促进功能集聚高端要素，实现与周边地区的差异互补、联动发展，助推城市赋能和品质升级。

（三）遵循整体性原则，统筹全域全要素合理配置

立足于城市社会、经济、自然生态、文化内涵、都市圈等方面的整合效应，在总体层面保证城市空间的整体性和功能布局的系统性。

（四）遵循地域性原则，推动特色发展

尊重区域地理环境条件和自然气候特征，因地制宜的创造适应城市环境、风貌、产业所需要的空间尺度和肌理特征，体现衢州地方特色，提升城市辨识度。

（五）遵循绿色低碳原则，注重未来可持续发展需求

践行“尊重自然、顺应自然、保护自然”的发展理念，充分考虑区域发展的可持续性，强调生态优先、绿色发展。

六、主要任务

（一）明确目标定位

江北片区是衢州未来发展的重要组团，衢州拥江发展的重要区域，是完善空间结构的重要板块。通过分析比较国内外案例，提取发展要素，明确发展目标定位与主导功能，为片区的未来发展指明方向。

（二）提出战略举措

从空间品质、文化彰显、产业集聚、交通优化等方面提出落实目标定位的各项战略举措。

（三）研究功能布局

研究江北片区生态、生产、生活三要素的空间组织关系，明确生态保护的底线原则，加强用地、产业、人口三者之间的关联分析，合理落实各类功能空间，促进人、地、产要素配置与空间分布相互匹配。

（四）优化空间形态

统筹考虑江北片区的自然环境特色和城市风貌特征，结合道路交通骨架和河流、丘陵地形，确定片区空间发展整体框架；结合城市天际线控制、高度分区控制、景观视廊划定和用地功能调整优化片区空间形态。

（五）提出时序建议

识别潜力释放型地区、机会引领型地区、战略预留型地区，并对片区的发展时序提出可行性建议。

七、成果要求

1.成果构成

项目成果包括《衢州市江北片区战略研究》图纸、说明和汇报电子文件等业主要求的相关成果。说明是对规划意图、理念目标、相关规定等内容进行必要解释和说明；图纸包括现状、规划、分析等表达设计意图的图件；汇报电子文件是阶段性汇报的文件，内容符合相关法律法规要求。

2.提交成果要求

（1）中间讨论稿根据参会部门数量提供；最终成果包括说明书、图纸，统一装订为A3格式，共8套。

（2）提供包括规划图纸和说明文稿等内容的电子文件，包括文本电子文档（doc格式、PDF格式、PPT格式）以及图纸电子文档（jpg格式、dwg格式），且电子文件必须为可编辑。

八、时间要求

工作周期约12个月：

1.初步方案阶段：工作周期3个月，进行现状调研、现场勘查及部门走访，完成现状分析与研究工作，形成规划初步方案，组织技术讨论、审查。

2.深化方案阶段：工作周期6个月，根据部门意见，进行深化完善，组织专家论证和规划评审。

3.成果验收阶段：工作周期3个月，根据审查意见修改完善相关内容，提交规划成果，组织成果验收。

九、工作要求

1.设计单位要充分了解现状情况、充分收集相关资料，听取有关部门意见和建议。

2.设计单位向甲方进行中间汇报和讨论不得少于2次，一般安排在初步方案阶段、中间审查阶段和成果论证阶段，在进行中间汇报时需提供规划成果文本若干套。

3.设计单位应配合甲方对规划成果进行公示、意见征集、汇报和宣传。

十、支付款方式与时间

1.合同生效、乙方已进行现场踏勘后，甲方收到乙方发票后30个工作日内支付 30 %的设计费；（如中标人为中小企业的，支付比例调整为40%）

2.甲方在乙方提交初步方案后，并收到乙方发票后30个工作日内支付 30 %的设计费；（如中标人为中小企业的，支付比例调整为20%）

3.甲方在乙方提交评审稿后，并收到乙方发票后30个工作日内支付 30 %的设计费；（如中标人为中小企业的，支付比例调整为30%）

4.乙方提供的最终规划成果稿通过组织验收后，收到乙方发票后30个工作日内支付支付 10 %的设计费。