项目需求书

1.  供应商应依据住建部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部令第 51号）和市住建委《市住房城乡建设委关于印发天津市建设工程消防验收、备案和抽查工作实施细则的通知》（津住建发[2020]4 号）文件相关规定，严格依照国家相关消防技术标准，协助住建部门开展现场消防验收工作， 每组参加消防验收的人员不少 3 人。供应商在验收过程中应根据现场实际情况逐项检查并填写《建设工程消防验收记录表》，不得漏项、缺项。针对验收中发现的问题，供应商人员应采取拍照或录制视频的方式，保留影像资料。

2. 供应商的服务要求

• 1）加强廉政作风建设。供应商应恪守第三方独立公正立场，保证与被检 查对象无任何利益关系。如遇被检查对象与供应商存在可能影响公正的隶属、合 作、控股等关系时，供应商需主动提出回避。坚守供应商的道德底线，在我区内 进行消防验收服务的机构，不能对其施工、消防维保、消防检测的项目进行验收。
• 2）严格执行规范标准。熟悉现行的国家法律法规，并对不同类型的建筑进行研究，总结验收经验，做出专业性的验收结论。
• 3）加强相互配合协作。为更好的配合住建委工作，确保验收工作的顺利进行，各机构在人员配置、时间分配等方面严格遵守采购人工作安排，按时到达验收地点开展工作，如时间、人员等方面不能及时到位的，要在验收日期的前一天进行告知。

3. 供应商的验收服务报告

在现场验收服务完成后的 2 个工作日内，供应商应完成建设工程消防验收技术服务报告的撰写和审定，技术服务报告中应明确反映验收中发现的问题或问题的整改情况，并有影像资料进行佐证，经技术复核人和技术负责人签字后，报送区住建委。由区住建委核定后，制作并下发《建设工程消防验收意见书》。

4. 档案管理

在建设工程消防验收完成后 15 日内，供应商负责汇总消防验收的有关文字、图纸、影像资料，按照市住建委的有关规定，将文字资料和图纸资料装订成卷， 影像资料发送至公共邮箱，提交区住建委存档。

5. 服务人员及设备要求

• 1）技术负责人：供应商应明确至少一名技术负责人，负责管理投入本项目的消防验收检查队伍安排，对每次检查工作全面性、准确性、及时性进行监督管理，统筹每日检查工作，确保检查工作高效、有序、安全的进行，对存在争议性的验收结果进行最终判定。应具有一级注册消防工程师或消防专业高级技术资格，且具有 15年以上消防领域相关工作经验。
• 2）消防验收现场资料审核整理人员 1名，具有工程技术类中级及以上职称，从业年限不少于 5 年。

• 3）现场验收技术人员：供应商应明确不少于 2名现场验收技术人员，应具有 8 年以上消防验收相关工作经验，其中至少 1 名一级注册消防工程师或消防专业高级技术资格，对项目验收组现场验收情况负总责，对验收结果进行判定。

• 4）计量及检测设备：应具有建设工程消防验收检查的各种仪器设备，至少满足同时一组验收配置，并保证其完好有效。
• 5）供应商必须为消防验收服务人员合理安排交通工具，并对消防验收人员交通和人身安全负责。如遇供应商的工作人员出现工伤、劳务纠纷、死亡等情况，由供应商自行解决，采购人不承担责任。
• 6）第三方服务单位负责对特殊建设工程消防设计图纸进行审查。按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准和国家有关规定提供服务，并对出具的意见或报告负责。

6、根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第 51 号《建设工程消防设计审查验收管 理暂行规定》，运用科学、专业的方法，按照国家和天津市相关标准、规范，对静海区需组织特殊建设工程消防设计技术审查，组织特殊建设工程消防 验收和一般建设工程消防验收备案检查现场评定。 第三方服务内容包括建设工程消防设计技术审查，提前介入技术服务，消防验收现场 评定，消防验收备案检查，对需整改问题的复查。并如实填写《建设工程消防设计审 查记录表》、《建设工程消防验收记录表》，留存相关影像资料，出具《特殊建设工程消防设计审查技术审查意见书》、《建设工程消防验收或备案检查意见书》。并协助整理相关档案文件。具体内容如下：

• 1）协助特殊建设工程消防设计审查、消防验收（含备案）申报材料审查服务，协助对消防验收申报材料中的消防设计文件进行技术和形式审查。在审查合格的基础上 配合指导建设工程消防验收申请受理工作，负责配合住建委接件人员对受审受验工程 项目资料进行检查、对比、审核，并协助采购人做好与申请单位的沟通、解释工作。

• 2）特殊建设工程消防设计技术审查，包括对特殊建设工程消防设计审查申报材料 开展形式审查、合规性审查和技术审查。形式审查和合规性审查是指协助采购人工作 人员对申报特殊建设工程消防设计审查的建设项目是否符合住建部 51 号令及相关配 套文件进行审查，技术审查是指对申报特殊建设工程的消防设计文件是否符合国家和 天津市消防技术规范标准进行审查，依据采购人给定格式，形成特殊建设工程消防设计技术审查报告，出具特殊建设工程消防设计技术审查意见书。
• 3）建设工程消防验收（备案检查）及整改情况的现场评定查验，包括建 筑防火及建、构筑物消防设施的功能验收监督检查，涉及建筑类别与耐火等级、总平面布局、 平面布置；建筑保温及外墙装饰防火；建筑内部装修防火；防火分隔、防烟分隔、防 爆；安全疏散、消防电梯；消火栓系统、自动喷水灭火系统；火灾自动报警系统；防 烟排烟系统及通风、空调系统防火；消防电气；建筑灭火器；泡沫灭火系统、气体灭 火系统等其它灭火设施。现场查验完毕后， 汇总查验内容，进行现场评定，如实填写《建设工程消防验收现场评定记录表》， 依据采购人给定格式，形成建设工程消防验 收（备案）现场评定报告，出具建设工程消防验收现场评定技术意见书。
• 4）协助做好建设工程消防设计审查和验收资料档案管理，收集、汇总特殊建设工 程消防设计审查资料档案，建设工程消防验收（备案）现场评定过程中形成的工程资 料抽查记录、现场抽样检查及功能测试记录、综合评定记录等全部资料，立卷成册、 标识清晰、经采购人审核合格后交付采购人。
• 5）对建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查的档案内容较多时可立分册并集中存放，其中图纸可用电子档案的形式保存。建设工程消防设计审查、消防验收、 备案和抽查的原始技术资料应长期保存，确保案卷材料齐全完整、真实合法。
• 6）协助采购人做好对消防设计审查、消防验收（备案检查）合格项目的信访接待 工作，出现信访、政务咨询等情况的，对消防审验合格项目技术审查内容出具书面技 术解释说明书，并配合采购人进行口头说明。