采购内容

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）

1.项目名称：云霄经济开发区管委会物业管理服务项目。

2.坐落位置：漳州市云霄县云陵工业开发区彩龙大道8号。

3.物业管理范围：①云霄光电高新技术创业服务中心（办公楼、食堂楼），广场及道路、停车场的保洁；相关配套设施、设备（主要有电梯、消防系统、发电机、配电房、供水、供电系统等配套设施）的维护；②开发区辖区8个行政村、云翔产业园、富佳宝食品工业园、马山片区、上坑片区（旧开发区）、企业等日常巡逻及保安工作。

4.物业基本情况：①云霄经济开发区管委会办公大楼主楼7层，总占地面积78.47亩，总建筑面积218000平方米，其中：一层为服务大厅，二、三、四楼层为办公场所、五楼为宿舍、六楼会议室、七楼设备房、地面7个停车场、电梯两部、广场及道路；视频监控系统、红外线监控系统、发电机组、水泵室；②上坑村、马山村、狮山村、益宝山村、树洞村、大埔村、下径村、三东村、云翔产业园、富佳宝食品工业园、马山片区、上坑片区（旧开发区）、企业等。

二、技术要求

1、管理事项

1.1.负责管委会大楼大楼的防盗、防火、防事故等日常安全保卫工作，消防值班，整个开发区的日常巡逻，24小时保安。

1.2.负责公共设施、设备的正常运行、养护和管理，包括：发电机组、给排水泵、低压配电、给排水管道、照明、疏散指示灯、消防控制系统、监控系统、门窗等（除电脑联网、电话系统外的全部设备）。如因自然灾害造成的设施、设备损坏所产生的维修及费用由甲方处理，乙方给予配合。

1.3.负责管委会大院内绿地、花木（含室内花木）养护和浇水及修剪。

1.4.负责除资料室、仓库、电脑房以外所有场所的卫生情急，垃圾的收集清运、化粪池维护（清理）、每季度消毒、灭鼠、水池清洗等。

1.5.负责办公楼、食堂楼的卫生保障服务。

1.6.负责会议室或接待室的茶水及卫生打扫等服务。

1.7.负责主要领导房间整理、被单清洗及卫生保洁。

1.8.负责区领导班子成员办公室卫生保洁。

1.9.负责大楼的车辆停放管理、交通秩序管理。

1.10.负责文件报刊及信件的收发。

1.11.协助食堂做好大型会餐服务。

1.12.负责整个开发区巡逻及安保等工作。

2、服务期限

三年。具体时间以合同签订时间为准。

3、人员安排

在物业管理区设有固定的物业管理机构，配备足够物业管理人员，其中，管理人员1人、服务员2人、保安10人、水电消防及电梯维护人员1人、保洁员3人，实行综合全方位管理服务。

三、商务条件

采购包1：

其他商务要求：

无

四、其他事项

无