采购需求

一、采购清单

（一）公用设备设施的水、电维修及配电室运行管理服务

（1）分配电室：10面高压中置柜、3面直流屏、27面低压配电柜、2台1600KVA变压器、4条10KV电缆。

（2）柱上变压器设备：9面低压配电柜、1条10KV电缆、1台400KVA变压器、1台315KVA变压器。

（3）箱式变压器设备：2面高压环网柜、4面低压配电柜、1台160KVA变压器、1条10KV电缆。

（4）总配电室设备：14面高压中置柜、3面直流屏、4台2500KVA变压器、2条10KV电缆、57面低压开关柜。

（5）华灯3组、路灯及射灯若干。

（二）空调运行及末端维修服务

（1）老住院楼空调机房：上海堃霖热泵主机（MODEL:KLSHCRI-3100）（2台）及上海堃霖空调主机(MODEL:KLSH060S)（1台）、浙江盾安空气源机组（FWRMD040F)（8台）、同方空调空气源机组（HSLR-D-25(S)EY)（1台）、上海越沪热水泵(Y-132M-2 5.5KW）3台，上海建昊热水泵Y132S2-2 7.5KW)2台。

（2）新医技楼空调机房：上海开利离心式冷水机组（19XR7P71CO9VHJ52）（3台）、循环泵（YE2-315M-4）（8台）软化水罐（2个）软化水泵（YE2-160L-2）（2台）。

（三） 分体空调维修服务：2 台精密空调、普通空调 148 台（随新院启动会增加）

（四） 开水器维修服务：20 台（随新院启动会增加）。

（五） 氧气站运行服务

 5 立方液氧罐 3 个，气化器 1 个， 汇流排 2 组（1 用 1 备）。压缩空气设备：压缩机两台，冷干机两台，正压罐两台。负压设备：水循环真空泵两台，负压罐两台。病房医用气体终端。

（六） 热力站运行服务

 空调板式换热器 2 台(A88X188)、地板采暖换热器 2 台（A30-X30）、地暖采暖二次泵 2 台（YE3-132S2-2）、空调一次水循环泵 2 台(YE3-225M-4)、空调二次水循环泵 3 台(YE3-280S-4)、地暖采暖补水泵 2 台(YE3-90S-2)、软化水处理器 2 个(SZ522103)。

（七） 冷却塔加药服务；

（八） 绿化养护服务；

（九） 电梯司机服务

门诊升降梯 2 部、病房升降梯 2 部、手术电梯 1 部、污物电梯 1 部，保健楼升降梯 4 部；8 号医技楼直梯 4 部、滚梯 4 部。

（十） 报废医疗器械、低值物资清运及一米线喷贴服务。

二、 整体项目背景

北京市顺义区妇幼保健院始建于 1995 年。2015 年 3 月 2 日，首都医科大学附属北京儿童医院托管成立北京儿童医院顺义妇儿医院，是集妇幼保健、临床医疗、教学、科研为一体的三级甲等妇幼保健院，互联网医院、母婴友好医院、首都医科大学教学医院。我院坚持“保健与医疗相融合，普及与创新共发展”的医院宗旨，为妇女儿童全生命周期健康保驾护航。

医院现建筑面积 34712 平方米，编制床位 300 张，医院职工 1000 余人，其中高级职称专业技术人员 108 人。随着医院改扩建工程项目 2021 年年底完成后，建筑总规模达 123858 平方米，编制床位数 799 张，将成为北京地区规模最大的妇幼专科医院。 妇幼保健院肩负着全区乃至全市妇女、儿童的保健管理及技术指导工作，通过对孕产妇系统管理，有效控制孕产妇及围产儿死亡率，为妇女儿童全生命周期健康保驾护航。依托北京儿童医院现代化医院管理模式和强大技术支持，医院在学科建设、综合诊

疗能力等方面有显著提升。医院一直注重专科建设与发展，设有综合内科、综合外科、耳鼻喉科、眼科、口腔科、皮肤科、中医科、精神心理科、遗传与生殖中心、过敏反应科，以及超声科、放射科、病理科、检验科等 30 个临床与医技科室。其中儿科、新生儿科、妇科、产科 4 个专业为顺义区重点项目，是国家级儿童早期发展示范基地;新生儿危重症区域转会诊中心;北京市妇幼保健示范专科，PAC 区域示范医院;宫颈癌诊断单位;顺义区高危孕产妇转会诊中心，分娩量占全区分娩量的 70%以上。

为全面提升服务能力，2020 年医院增设母胎医学多学科 MDT 门诊、甲状腺疾病诊治中心、儿童髋关节门诊、盆底康复中心、神经疾病和癫痫中心、遗传与生殖中心及 PCR 实验室，服务范围不断扩容。

在“十四五”开局之年，北京儿童医院顺义妇儿医院秉承崇德、仁爱、精诚的院训， 践行着保健与医疗相融合，普及与创新共发展的宗旨，不断开展新的诊疗技术和拓宽新的服务范围，发展新的特色业务。以百姓需求为导向，不断在技术和服务上追求卓越， 努力打造环北京东北部地区妇儿诊疗中心，为京津冀妇幼健康发展架起有效桥梁，推动妇女儿童卫生事业持续高质量发展。

三、项目服务采购需求

（一）具体服务要求

1、公用设备设施的水电维修及配电室运行管理

配合院方与当地供电局、自来水公司沟通，物业公司需要具有一定的供电运行管理能力，并为保障医院的正常上下水、供电及突发事件的预警提出专业意见。物业公司所有操作均需要依据安全操作规程，确保操作安全。水电维修用料耗材及相应维修工具均由医院承担。

具体要求如下：

（1）院区内公共区域及室内设施的水、电维修的小修（清洗、更换修复少量易损件，并做适当的调整、坚固和润滑工作，对设备的主要零部件进行局部修复和更换主要由专业检修人员负责，操作人员协助等可自行完成维修的工作）确保用水用电设施完好、正常运行，如果物业承担工作超过维修能力，需另行支付给费用的根据情况及时向运营保障科上报，由运营保障科另行安排处理，院方根据实际情况安排第三方进行解决。水、电工持证上岗严格执行国家有关水电操作规程。遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从主管部门安排。夜间确保双人在岗，做好巡视、运行、维保维修等记录和保管工作。

（2）负责医院上下水、电设备的检查、保养和维修工作。保持每个配电室双岗24小时运行，内外的整洁、清洁卫生、通风干燥、并做好防鼠、防潮、以免影响正常供电。做好院内供电日常管理和维护工作，经常观察配电柜的运行情况，定期对供电线路进行检查保养，发现问题自己不能解决时，应向领导和上级供电部门报告，以便及时处理。

（3）在医院上、下水管道、阀门、洁具等设施，除医疗专用设备外的设备维修保障工作，保证使医院有一个良好的工作环境。

（4）每周检查医院供水排水、供电及其它设施设备的性能状况，发现问题及时排除，确保医院正常运作。

（5）爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿。

（6）值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；如遇特殊情况及时报告上级。

（7）对报修项目原则上要当天修妥，维修工作量大的要向主管科室报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。提高服务质量，在各部门的修理或安装新项

目中，耐心解答，热情服务。工作完毕后，及时清理场地，保持环境卫生。

（8）有责任向医院提示电梯、消防、弱电、空调机组及水处理系统、空调通风系统、高低压配电系统、引雷系统，楼宇消电检、化粪池清掏、楼宇消杀、垃级清运、外墙清洗、公共设备设施财产险、公共责任险、房屋安全普查等设备设施年度维保、检测、保险的意见和建议。

2、空调运行管理：

（1）每年年初及换季前两周配合院方对机组进行停机检修维护和试机前运行保养，以正确评估机组的状态。

（2）机组运行季节中，每日派人员对机组进行检查巡视。以确保空调机组可靠性运行。

（3）中央空调值班运行、维修人员及其它制冷设备维修人员需24小时现场值班；

各站点空调维保人员应持有相应作业证常驻医院人员不得少于4人，遇维修及重大节假日保障等特殊情况需增派专业维修管理人员且不得增加费用。

3、分体空调维修

空调维保人员应持证上岗，分体空调设备维修人员接到报修后应及时到达现场，排查故障，根据实际情况进行维修。

（1）负责医院148台普通分体空调的维修，一年两次外机清洗、日常维修、空调移机。

（2）负责医院2台精密空调的维修，每周巡检一次，每两个月更换过滤网一次，如有故障接到通知后4小时之内到达现场维修。500元以上配件由甲方提供，500元以下配件由乙方提供。

4、开水器维修：全院开水器共计20台，负责日常维修、1年2次打碱、每月1次安全巡检。

5、报废医疗器械及低值物资清运服务

（1）负责对医院报废医疗器械及低值物资清运服务，存放位置由院方提供。

（2）产生数量以每月实际数量为准。

6、氧气站托管服务

（1）氧气站运行24小时值班。

（2）医用气体终端、维修维护（手术室气体终端，吊塔设备系统除外），每日维修人员不少于1人。

（3）配合甲方对罐体、压力表、安全阀、防爆膜进行检测。

（4）负责对二级箱、供氧设备末端，巡视检查。

7、热力站运行服务

（1）热力站单岗24小时运行值班

（2）负责巡视循环泵、压力、供回水温度。

（3）负责对水质检测化验。

8、冷却塔

（1）组织中央空调冷却塔水质检测与排污工作。

（2）按照水质处理方案在制冷机运行之前，对水系统进行清洗预膜和加药。

（3）冷却水每周一次取样全分析，分析项目包括PH、电导率、总磷、总硬、钙硬、总铁、铜离子、浊度等，并及时通知院方进行必要的调整。

（4）应急保养：系统水质运行出现故障时，提供24小时应急服务，排除故障工作，直至恢复正常运行。

（5）每次取样时要把工作内容，在报告单上填写清楚，报院方签字确认工作内容。

（6）每月水处理工作完成时，向院方提交当月水质报告，并于水处理期满时，向院方提交年度水处理工作报告。

（7）在制冷运行期间，定期做军团菌检测，并提供疾控中心出具的检测报告。

（8）水质控制在以下指标范围内：

详情请见招标文件