服务范围、内容及要求

一、项目名称：

嘉禾县2022年度城乡建设用地增减挂钩项目实施方案编制和全过程技术服务费项目

二、项目地点：

嘉禾县

三、项目规模：

本项目拆旧复垦建设用地面积918.54亩（其中空心房54.95亩、工矿用地863.59亩）。

四、采购内容：

嘉禾县2022年度城乡建设用地增减挂钩项目实施方案编制，项目前期工作服务（土地清查、项目可行性研究、项目勘测、项目规划设计及预算编制），竣工验收（竣工测量及工程复核、项目验收、整理后土地重估与登记），土肥鉴定，无人机航拍，项目在线管理，经济指标确认等全过程技术服务。

五、采购要求：

嘉禾县2022年度城乡建设用地增减挂钩项目的选址要严格按照《湖南省土地综合整治局关于下发《湖南省城乡建设用地增减挂钩项目选址复核技术要点（试行）》的通知》（湘土整发[2022]1号）文件的要求，进行现场选址，并编制项目实施方案和规划设计，其他技术服务要求均要达到增减挂钩项目验收标准，取得增减挂钩项目指标。

服务周期为10个月。要求专职技术团队人员驻地服务，根据采购人要求的时间节点前完成全部工作，并经省自然资源厅审核通过取得增减挂钩项目指标，成果交付采购人使用。

六、其他

1、付款方式：

1.1.实施方案编制费，市自然资源局批复后支付该项编制费的50%。

1.2.规划技术及预算编制服务费，专家评审通过后支付该服务费的50%。

1.3.其他技术服务费和实施方案编制费、规划设计及预算编制费余款，依确认指标，结合施工费财评结果，核算后全部给付。

2、价款计算方式：

2.1. 按湖南省财政厅、湖南省国土资源厅关于印发《湖南省土地开发整理项目预算补充定额标准（试行）》的通知【湘财建〔2014〕22号】实行。

2.1. 以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定。结合中标人的投标报价的下浮率计算。