采购需求 

 前注： 

 本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可。 

一、采购需求前附表

序号	条款名称	内容、说明与要求
1	付款方式	合同签订后中标人须向采购人提交国有商业银行或全国性股份制商业银行、保险公司、担保公司等金融机构出具的金额为合同总价40%的预付款保函作为担保，采购人将在合同、 担保措施生效以及具备实施条件后5个工作日内向中标人支付合同总价的40%作为预付款，如中标人按合同要求履约半年后 支付至合同总价的75%，验收合格后支付至合同金额的100%
2	服务地点	阜阳市颍州区阜阳软件产业园
3	服务期限	3 年，(1+1+1 模式，第一年合同履约完成后，经采购人验收合格，可续签下一年合同，否则采购人有权解除合同重新招标，续签时间最多不超过两年。）
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二、项目概况

      按照省委、省政府关于加强软件产业园建设的战略部署要求，由颍州区承办的阜阳软件产业园已于2022年7月1日开园，园区主要发展软件研发、工业互联网及平台服务、云计算、大数 据、集成电路设计、人工智能、5G通信技术、区块链技术等信息技术服务产业。为进一步坚持

“筑巢”“引凤”相结合，招才引智聚企，为入园企业提供更专业服务，争创中国软件名园，为阜阳软件及信息技术产业高质量发展助力赋能，现委托一家专业运营公司负责阜阳软件产业园的运营工作。

三、服务需求

阜阳软件产业园位于阜阳市颍州区三清路 688 号。中标人负责阜阳软件产业园 A/D 座 3-21

层，B 座 3-21 层、C 座 8-21 层的运营，总建筑面积约 120000 ㎡，可使用建筑面积 95000 ㎡。

（一）合作模式

 

以阜阳软件产业园为空间运营载体，开展园区营销推广与 IP 打造、产业资源链接与招商聚集、园区运营管理与服务体系搭建、产业培育推动产业转型的全周期委托运营服务。

（二）产业导向

 

以“数字经济”为引领，引入、培育软件、工业互联网、人工智能、大数据、云计算、区块链技术、5G 通信技术、信息技术服务业等符合园区产业发展方向的研发、应用类平台企业以及上下游产业链企业，或者区域性头部企业、科技型公司，以及区政府认可的企业。

（三）工作内容：

1、做好阜阳软件产业园品牌宣导，打造园区创新 IP

明确阜阳软件产业园品牌定位，制订项目营销策划方案，负责项目营销推广、媒体宣传矩阵、市场监管与形象维护等工作，提高园区的知名度与市场关注度。在运营期内，通过专业化运营能力，将阜阳软件产业园打造成阜阳产业升级的名片，实现以点带面的品牌跨越，构建有竞争力的产业生态系统和服务价值体系，提升项目孵化能力，实现行业虹吸效应。

（1）中标人应完成自媒体宣传矩阵搭建，调动资源，市场发声。在微信公众号等新媒体平台开通账号，进行园区成果、园区运营、招商引资方面的宣导及营销推广。

（2）中标人应制作面向意向企业查阅参考的阜阳软件园推广材料、宣传 PPT；

（3）中标人应为日常招商活动宣传材料提供思路、素材。

2、建立链接优质产业资源的立体通道，推动优质产业入驻集聚

协助阜阳软件园合理编制产业发展规划，制订产业业态发展布局，制定产业招商图谱，确定产业招商策略，建立产业招商渠道，搜集目标意向客户，并积极协调政府、企业等各方资源，促成项目最终落地和签约入驻，带动相关产业聚集。

（1）通过产业分析、实地调研，编制主导产业、跟随产业和支撑产业清晰的发展规划，理清产业的发展次序，以软件产业图谱导航产业生态，以产业生态促进产业落地。

（2）结合产业规划及阜阳产业基础，聚焦园区产业主攻方向，形成园区招商运营规划。编制招商图谱，建立域内域外联动的招商团队，构建招商客户数据库和园区招商渠道网络，跟进招商项目进度落实招商结果，加速推动园区合理配置优势资源。  

（3）在北京、杭州、广州等地建立离岸招商中心，在全国范围内开展产业招商和产业对接活动，规划离岸科技企业孵化中心、产业招商中心、企业服务中心，形成“研发在外地、生产在颍州，孵化在外地、转化在颍州，运营在外地、税收在颍州”，实现优质项目引进来、本土企业走出去。

（4）充分发挥资源“链接”的桥梁纽带促进作用，链接重要机构及组织、链接各类平台和行业协会，链接产业上下游企业资源，不断拓展意向客户，充实意向客户信息库，开展精准招商。运营期内累计新增注册、纳税统计管理在阜阳软件产业园并具有独立法人资格的科技型企业不少于 150 家（软件、工业互联网、人工智能、大数据、云计算、区块链技术、5G 通信技术等符合园区产业发展方向的研发、应用类平台企业不低于 70%），累计入库科技型中小企业不少于 90 家，园区入驻面积不低于 85000m2。

（5）坚持招大引强，汇聚头部企业、高端资源、规上企业，运营期内累计引进头部企业及领军企业不少于 4 家，累计培育或引进达规国家点、省点其他营利性服务业企业不少于 20 家。

（6）围绕高新技术产业和战略性新兴产业领域,聚焦科技型中小企业创新主体培育,帮助入 驻企业找准定位领域，利用科技资源进行创新、经营创新并取得创新成果，运营期内累计培育或引进高新技术企业/专精特新企业不少于 15 家，累计认定企业吸纳技术成交额不低于 5000 万元， 累

计认定科技成果不少于 100 项。

3、夯实园区运营，完善产业发展与创新配套服务

链接企业需求和服务要素供给、链接人才发展与园区创业配套，围绕阜阳软件园搭建园区运营管理体系、企业服务体系，负责园区配套管理、园区活动氛围、入驻企业日常服务等工作，以专业化的人才服务、产业服务发挥积极引领示范作用。

（1）为园区入驻企业开展政策、工商、法务、税务、人力资源等覆盖全领域、全链条的社会化、市场化、专业化的科技服务链条，结合入园区企业的实际需要,提供宏观产业发展分析、地方产业政策咨询，工商注册、企业管理咨询，企业发展过程中的法务、税务、人力资源、科技成果转化问题咨询与建议，定期邀请行业领域内相关专家入园进行专项辅导、专题讲座，从而助推企业高速发展。

 

（2）定期举办企业沙龙、企业发展指导、人才交流、市场合作对接、创业辅导、项目路演、技术需求对接等活动，帮助园区内外人才、项目、技术、平台等资源进行高效整合,运营期内相关活动不少于每年 12 次，增强园区创新活力。

（3）面对意向客户做好阜阳软件产业园载体区位、楼宇布局、入驻政策相关讲解介绍和接待保障，做好入驻企业的功能性配套的服务；做好日常入驻客户的拜访、关怀、事务处理，增加客户平均留存率。

（4）做好招商引资、目标企业洽谈和政策落地的基础工作；协助采购人办理租赁合同的签订等工作。

（5）大力推进“产创才”融合，优化人才资源配置，打造人才洼地。通过人才数字工场、人才实训基地，将工程师队伍与教师队伍相融合、学院学习与项目化实训相结合，储备专业技术水平强、实践操作经验足的软件人才，提升产业基础能力和核心竞争力。

（6）深入理解安徽省、阜阳市、颍州区产业创新政策体系，加强政策创新，帮助采购人规划阜阳软件产业园的专项政策体系，帮助快速形成园区独有的特殊优势，吸引行业企业落地集聚。

4、产业培育初见成效，形成区域产业数字化转型示范园区

以阜阳软件产业园作为阜阳数字经济转型先导区，结合阜阳产业基础，明确产业定位，搭建良性的产业发展生态，实现以园兴产、以产促园，高标准、高起点运营阜阳市软件产业园，形成区域产业数字化转型示范园区，辐射带动周边特色园区，推进软件产业错位发展、特色发展，赋能带动阜阳市数字经济高质量发展。

（1）立足省市数字经济产业发展方向，围绕工业软件、云计算、大数据、工业互联网、信息技术服务业等重点领域，引入国内外知名软件企业、机构，实现精准招商。同时借助创新技术， 赋能对本地企业转型升级、提质增效、做大做强，推进阜阳市优势产业数字化转型。

（2）围绕工业软件、云计算、大数据、工业互联网、信息技术服务业等细分领域，培育一批创新能力强、成长性好的应用型创新类创业团队落地发展，升级产业结构，构建可循环良性的产业链生态。

（3）强化软件发展的支撑空间，重视园区文化氛围、创新机制、公共服务等软环境的建设， 着重搭建产业资源对接、共性技术、产业协同发展等公共服务平台，完善园区特色产业服务体系， 更好地保障入驻企业得到全方位的服务。通过打造体系化的园区配套和服务，创造产业发展的最优环境，从而汇聚各类创新要素，构建创新氛围，最终形成高效、活力的特色产业服务体系。

（4）运营团队人员配置要求

根据本项目服务内容要求，须合理配置成员不少于 15 人。具体人员配置要求：项目负责人 1

人；产业招商部 8 人；产业运营部 5 人；综合管理部 1 人。

①项目负责人 1 人，具有开拓创新精神，责任心强，组织、协调和决策能力强:负责园区运营指导和招商督促、保证达到服务要求；

②招商部 8 人，其中招商总监 2 人，招商经理 2 人，招商主管 4 人。主要负责编制、管控、完成项目招商计划，落实完成项目招商任务指标；熟悉项目各类招商政策以及企业入驻政策，统筹负责招商企业的拓展、洽谈、对接；做好招商信息的统计和汇报等内容。

③产业运营部 5 人。其中运营总监 1 人，策划经理 1 人，政务经理 1 人，企服主管 1 人，产

业研究主管 1 人。做好企业的生产经营数据统计工作、负责园区内企业档案的建立和完善与入驻企业科技服务工作、了解企业的经营状况、协助解决企业需求；了解区域相关政策、协助入园企业做好政策申报、发展咨询和辅导工作对接；负责日常宣传及活动策划、园区品牌管理、项目外部联络、企业日常服务等工作；

④综合管理部 1 人，做好入园企业的协议签订，协助采购人做好年度考核。

注：上述人员相关证明材料（身份证、社保材料、工作履历证明材料、）由采购人在进场服务前核查，所有人员必须符合上述条件、签订用工合同、办理社会保险，采购人有权随时核实，如有不实，采购人有权随时解除合同。  

四、报价要求

投标人响应报价不得高于最高限价，否则作无效标处理。

 五、其他要求