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宁波西枢纽片区城市功能开发单元专项规划项目
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文档编号:202305120000516359 文档页数:69页 所需下载券:10
宁波西枢纽片区城市功能开发单元专项规划项目

招标项目需求

项目需求前附表

序号

项目

采购需求内容

1

采购内容

详见第一部分《采购公告》及本部分“技术要求表”

2

单位及数量

详见第一部分《采购公告》及本部分“技术要求表”

3

交付或者实施的时间和地点

详见商务要求表

4

需实现的功能或者目标

详见技术要求

5

采购标的需执行的标准

执行国家、地方、有关机构所有相关的技术规范与标准,且确保所采用的技术规范、标准必须是国家或有关机构发布的最新版本,无论此版本在此有无提及。

6

技术规格要求

/

7

物理特性要求

/

8

质量、安全要求

/

9

服务标准、期限、效率(培训等)

详见本部分内容

10

验收标准

通过采购人认可。

11

现场踏勘

本项目不统一组织现场勘察,投标人可自行对本项目现场和周围环境进行勘察。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。不论何种原因所造成,在勘察过程中,投标人自行对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。

12

演示时间及地点

 

 

一、商务要求:

项目

要 求

★1、服务期

自合同签订之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。

2、服务地点

宁波市

★3、付款条件

1、合同生效后7个工作日内,采购人向中标人支付合同总价的40%作为预付款;

2、提交初稿后,支付合同总价的30%;

3、提交最终成果并经采购人认可后7个工作日内,采购人向中标人支付剩余的30%合同款。

4、履约保证金

二、技术要求

宁波西枢纽片区城市功能开发单元专项规划项目任务书

(一)规划背景

宁波枢纽是建设现代化滨海大都市的标杆工程、典范工程、精品工程、百年工程,是服务国家战略的都市大枢纽、世纪大工程。《宁波西枢纽片区规划》明确西枢纽片区的总目标为长三角深度参与国际国内双循环的新动力源,打造世界一流的空铁枢纽、面向国际的空铁新城。以实现西枢纽片区的发展目标为价值导向,通过对现状用地和未来发展导向的盘点,优化整合空间资源,塑造一个完整的、系统的、可实施的功能单元,释放土地发展潜力,提升城市开发效益,为未来一段时期宁波西枢纽片区的开发建设提供支撑。

(二)规划范围

规划范围:北至汇士路、东至杭甬高速、奉化江、机场路,南至方桥儒江路南侧高压电力走廊,西至潘沙路、甬金高速、绕城高速。面积108平方公里。

(三)规划内容

城市开发单元面向实施,协调发展,是对土地、城市和各类专项进行协商式、过程式的综合规划。通过对西枢纽片区进行统一整理,统筹规划,实现片区长期可持续发展。

1.现实基础与发展目标

分析西枢纽片区的现状基础、总体思路与发展目标,落实上位规划《宁波西枢纽片区规划》、《宁波西枢纽产业发展规划》等的相关要求。

2.功能片区划定

以功能空间的完整性、系统性和可实施性为原则,结合规划功能分区、道路、河流等自然地理边界合理划定功能单元,并综合考虑现有城市分区、街道行政区划及社区的完整性。

3.功能单元发展引导

根据人口规模预测和设施承载力对城市开发单元建设总量进行预测和控制。结合各开发单元现状基础,明确未来功能定位、发展方向以及拟布局重点项目、设施配套要求等。

4.编制现状图则和规划图则

现状图则结合土地利用现状及规划导向,梳理土地利用现状、拟拆迁情况、拟征地情况。规划图则明确开发引导、潜力情况、空间要求与设施配套等。

5.近期开发单元与实施建议

以功能片区为基础,结合第三方经济可行性分析,划定近期开发单元,提出近期土地储备建议,落实单元内村庄拆迁改造方式及安置用地,明确配套机制与政策建议。通过经营性用地和基础设施用地等投入产出评估计算,分析各单元间的开发收益和负担。近期开发单元鼓励采用地块开发收益捆绑公共项目的方式,实现肥瘦搭配,保证近期开发单元的有效落实以及整个开发水平的相对公平。

(四)进度要求

本规划拟定为三个阶段,具体需以实际工作安排为准,可根据业主需求或项目实施进展调整。

第一阶段:合同签订后1个月内,开展现状调查等工作,完成规划方案初稿编制。

第二阶段:合同签订后2个月内,完成规划方案审查稿。

第三阶段:合同签订后3个月内,完成规划方案成果稿。

(五)规划成果

1.规划文本(12套)

为A4版面规划文本,是对本规划内容的详细说明,包括但不限以下章节:

(1)规划总则

规划背景、规划范围、规划原则等

(2)发展目标、发展思路

(3)西枢纽片区开发单元划定

划分原则、各单元划定方案

(4)重点开发单元发展方向与功能

单元开发导向、潜力空间、配套设施等

2.图集(12套)

为A3版面图纸,其中图纸包括但不限以下内容:单元划分图、单元现状图则、单元规划图则等。图则包含各单元开发引导、潜力情况、空间要求与设施配套等内容。

3.全部电子文件光盘(3套)

光盘内文件须包含文本和图纸在内的全套规划成果,内容与纸质文件一致。文本为doc格式,图纸为dwg或JPG格式。

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