服务需求

一.项目名称

《临港工业区填海形成陆域区域控制性详细规划》编制服务项目。

二.项目概述

控制性详细规划是实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证等建设项目开发建设、整治更新、保护修复活动的法定依据。现阶段国土空间总体规划中的“三线数据”已经批复，按照《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》，需要对临港工业区填海形成陆域区域进行控制性详细规划的编制。建立满足产业发展需求和产业工人生产、生活需求的交通便捷、环境优美、设施完善、制度健全、具有持续集聚效益、创新能力和竞争力的现代化高端产业园区。

三.服务内容及要求

（1）项目范围

本次项目位于营口市鲅鱼圈区临港工业区的填海形成陆域区域，具体规划范围为东至主纵一路、北至规划北环路、西至规划西环路、南至规划横六路。总规划面积约为568公顷。

划区范围内开发项目及策略、合理配置土地利用结构、优化用地功能布局，协调各项用地的关系。确定规划区范围内各类不同使用性质的用地面积和界线，规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形式、交通、配套设施及其它控制要求，提出控制性详细规划的控制体系。

（3）主要成果

《临港工业区填海形成陆域区域控制性详细规划》成果包括文本、图集、说明书、及数据库。图则包括总图则和分图则。

（4）技术成果要求

全部成果均应提供电子文件和纸质文本，文图表的内容应一致，且符合国家、省、营口市及鲅鱼圈区关于编制控制性详细规划编制的相关规定和技术要求。

编制完成《临港工业区填海形成陆域区域控制性详细规划》规划成果，并配合审查部门对成果进行提交、审查、评审，直至形成最终合格的全部成果。

四.质量标准

规划成果形式与内容必须满足国家、省、营口市对编制控制性详细规划编制审查要求。

五.报价要求

  1、合同价款约定方式：投标总价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。投标人在报价时应充分考虑本次招标的各种风险（包括漏项风险），在合同执行期间投标总价不再实行政策性调整和变动。以可调整的价格提交的投标将作为非实质性响应投标而予以拒绝。

（1）本次招标：投标总价一次性包死。本次招标采用固定总价合同，在现有的招标条件下（招标文件要求等）所报总价一次性包死。

（2）投标人无论在投标文件或分项报价单中做何种规定，采购人都认为投标人所报的总价已包括了完成采购项目全部工作的报价，任何情况下均不调整。

2、中标供应商须严格遵守保密规定，不得向与工程无关人员泄露工程地址和建设方面的内容及技术资料。

3、投标报价应综合考虑招标范围内全部工程内容的费用，后续服务及不可预见风险费用等，与本项目规划有关所有费用均包含在报价中。

4、所有投标供应商的成果文件的知识产权归招标人所有。

5、投标供应商一旦中标，负责对《临港工业区填海形成陆域区域控制性详细规划》进行规划，最终成果要通过委托人的验收，否则不予支付。

注：

1.本项目服务需求指标是对本项目的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商所有与本项目有关的技术标准均应不低于报价时已颁布的国家和行业标准，或相应的国际标准的有关条文。使用最新的专利和保密专利需特别说明。