商务、技术要求

一、项目概况

长治市上党区2023年韩店街道人民银行家属楼等十个老旧小区改造工程监理项目

（包一）

1、建设地点：地税北区1#楼和2#楼小区、金水源小区

2、建设规模及主要内容：地税北区1#楼和2#楼小区改造占地面积4538㎡，地上建筑面积7750㎡，共涉及2栋住宅建筑，户数60户；金水源小区改造占地面积757㎡，地上建筑面积2300㎡，共涉及1栋住宅建筑，户数10户。

长治市上党区2023年韩店街道人民银行家属楼等十个老旧小区改造工程监理项目

（包二）

1、建设地点： 新华书店小区、总工会小区、人大家属楼小区

2、建设规模及主要内容：新华书店小区改造占地面积1422㎡,地上建筑面积1000㎡, 共涉及1栋住宅建筑，户数10户；总工会小区改造占地面积2528㎡,地上建筑而积2800㎡,共涉及1栋住宅建筑，户数24户；人大家属楼小区改造占地而积2400㎡,地上建筑面积4376㎡,共涉及2栋住宅建筑，户数32户。

长治市上党区2023年韩店街道人民银行家属楼等十个老旧小区改造工程监理项目

（包三）

1、建设地点：电力小区南（北）楼

2、建设规模及主要内容：电力小区南（北）楼小区改造占地面积1269㎡,地上建筑面积2203.55㎡，共涉及1栋住宅建筑，户数18户。

长治市上党区2023年韩店街道人民银行家属楼等十个老旧小区改造工程监理项目

（包四）

1、建设地点：地税南楼小区

2、建设规模及主要内容：地税南楼小区改造占地面积2135㎡，地上建筑面积3300㎡，共涉及1栋住宅建筑，户数32户。

长治市上党区2023年韩店街道人民银行家属楼等十个老旧小区改造工程监理项目

（包五）

1、建设地点：人民银行小区

2、建设规模及主要内容：人民银行小区改造占地面积 1539㎡，地上建筑面积 2400㎡， 共涉及1栋住宅建筑，户数 20 户。

长治市上党区2023年韩店街道人民银行家属楼等十个老旧小区改造工程监理项目

（包六）

1、建设地点：乡苑小区北楼

2、建设规模及主要内容：乡苑小区北楼改造占地面积 1410㎡，地上建筑面积 2790㎡， 共涉及1栋住宅建筑，户数 20 户。

二、商务要求

1、合同履约期限：同施工工期（180日历天）

2、质量标准：符合国家现行相关监理技术规范、规定并达到合格标准。

3、投标有效期：90日历天（从提交投标文件之日起计算）

4、报价范围：为完成本项目监理服务所需的一切相关费用，包括人工费、企业管理费、利润、税金、风险等。                     

 三、技术要求

1、监理依据

项目立项、审批文件。

项目采购文件。

工程勘察文件、设计文件（含设计图纸、设计变更等）。

双方签订的建设工程监理合同。

监理人提供的监理大纲。

经监理审核通过的施工组织设计、施工方案。

经审批的监理规划、监理实施细则。

国家、省相关政策法律、法规及现行相关监理技术规范、规定。

建设单位提供的其他有关资料。

2、监理范围及内容

监理范围：本项目施工图纸设计中的全部工程内容的监理工作及后续相关服务。

监理内容：完成工程施工准备阶段、实施阶段、竣工验收阶段的监理工作，具体包括：（工程质量控制、安全生产管理的监理工作、工程进度控制、工程造价控制、合同管理、竣工预验收、竣工验收等与实施本工程监理服务相关的其他工作）。

3、适用的规范及标准

建设工程监理规范。

本项目所适用的相关技术标准。

国家及省市现行的相关法律、法规。

4、监理人员配备要求

本项目各包要求拟投入人员不少于5人，其中总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员2人，造价工程师1人。