招标文件
采购需求
一、项目名称
祁阳市人民医院保洁服务项目
二、项目概况
人员配备90人（含经理1人，主管2人），其中包含保洁人员及管理人员工资、卫生材料（含卫生工具、垃圾桶（医用垃圾桶除外））、保洁人员服装、员工过节福利、各科室下水道疏通、保洁人员五险（养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险）及全年意外保险等费
三、项目预算：¥290.00万元/年（其中含有20万元/年的质量考核金，该项金额为固定金额，）服务期：3年
四、保洁服务范围：
卫生保洁服务范围：全院所有卫生及保洁(含新增加科室)
门诊部6层面积约：5970平方米
一住院部6层面积约：7800平方米
二住院部5层面积约：5930平方米
三住院部6层面积约：8461平方米
精神康复大楼6层面积约：6722平方米
综合楼17层面积约：49343平方米
办公楼5层面积约：1745.25平方米
CT、核磁2层面积约：620.8平方米；放疗楼3层面积约：760平方米，及公共区域、原向阳小学等全院占地面积约57亩。
五、祁阳市人民医院卫生保洁项目岗位人员、工作时间、服务范围及工作职责考评细则说明
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项目 |
质量标准 |
分值 |
评分 |
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病房区域 |
1.地面每日二拖（早上8：00前，下午15:30前）、随脏随扫、保持干燥，无污物、垃圾。 2.床、床头柜、凳，每日抹一次，一床一柜一抹，每周抹凳脚一次，做到清洁、无污渍。病人出院后，床头柜的内外及各面均用84消毒液湿抹一次。 3.设备带，每日抹一次，无灰尘，无污迹。 4.门、门帘、窗台，每日抹一次，清洁、无污渍。 5.窗框、框槽、纱窗，每周抹一次，清洁、无污渍。 6.电视机、饮水机、开关，每日抹一次，无灰尘，无污迹。 7.卫生间、洗手池、马桶、冲水箱、毛巾架、扶手、镜面，每天清洗干净，无灰尘，无污迹。 8.病房外过道地面、墙面、标示牌，擦洗干净，无灰尘，无污迹。 9.天花板每周打扫一次，做到无灰尘，无蜘蛛网。 |
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公共区域 |
1.门诊大厅、住院部大厅、所有过道、走廊、楼梯及行政楼、园区，每天清扫二次，随脏随扫，保持干净，不能有烟头、槟榔等垃圾，公共区域不能堆放杂物，保持畅通。 2.全院所有楼顶、雨棚及综合大楼四楼设备层，保持清洁，随脏随扫。 3.所有楼梯扶手、走廊墙面、地脚线每天抹洗一次，做到无灰尘，无污迹。 4.公共区域电梯地面每日拖两次，保持干燥，有污物及时清扫。顶面保持清洁无蛛网，每周清扫一次，做到无灰尘，无污迹。 5.公共区域的玻璃每月清洗一次，做到明窗净几。 6.公共区域的厕所，地面每日冲洗三次，每周彻底涮洗一次。无垃圾、积水、无臭味。便池、便器每天用８４液消毒，无尿垢、无臭味。 7.公共区域的垃圾箱，每日两清，无臭无污迹。 8.外坪清洗一个月两次、地下车库做到每月清洗一次，智能车库每周清扫一次，保持干净，无垃圾。 9.水沟每周清洗一次，做到清洁，无淤泥。 |
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基本项目 |
1.遵守劳动纪律，不得迟到、早退、串岗、脱岗。护工下班时必须告知科室负责人。 2.按规定统一着装，不得穿背心、拖鞋上班，上班期间不得饮酒。 3.工作认真，热情，不得与患者家属、工作人员等发生争吵。 4.不得随意损坏公物，私拿公物，发陪护床，不得盗卖公共物品及医疗垃圾和生活垃圾，不得在工作时间做与本职工作无关的事 |
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其它 |
1. 拖布等清洁工具，放置安全、规范、整洁。 2. 2.垃圾桶、垃圾转运桶按规定摆放，所存垃圾不得超过本身容量高度的2/3，桶身光洁无污迹。 3.消防通道严禁堆放杂物，保证消防畅通。 4.清洗的衣服必须按规定地点晾晒。 5.必须服从医院安排及迎检工作，做到全院卫生无死角。 6.以上所有与卫生保洁相关的事宜都纳入考核。 注：具体考核细则以签订合同时约定为准。 |
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六、其它要求
1.每年的质量考核金额为20万元，实行每月100分制考核，90分（含90分）以上为优，当月发放质量考核金15000元，85－89分，为良好，当月发放质量考核金14800元；80－84分，为合格，当月发放质量考核金14600元；79分以下为不合格，扣质量考核金1000元。（注：每月考核以每个科室为一个单元扣除质量考核金）。
2.全年累计达五次及以上不合格的，年终扣除剩余质量考核金20000元。
★3.保洁人员年龄不得超过国家法律规定的用工年龄，合同期员工所发生的一切事故由中标单位负责。
4.履约保证金：不得高于中标价的10%（具体金额依签订合同为准）。
5.合同履行期间所采购的保洁工具、设备、服装、保洁用品等卫生材料，在合同到期后自行处理，不能转交给下届中标单位。
七、薪资福利待遇
1.投标人报价时应综合考虑以下部分：
（1）工资：保洁员工资、主管工资、项目经理工资等；
（2）加班费；
（3）社会保险：城镇职工养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险等各类相关社会保险费用均包括在内（按照永州市人社局2023年度最新相关保险基数）；
（4）高温费；
（5）培训（教育）费；
（6）服装费；
★（7）质量考核金；（20万/年，固定金额）
（8）管理费；
（9）税金；
（10）利润。
★2.所有人员工资不得低于湖南省永州市2023年度最新颁布的最低工资标准要求、保险费用不得低于永州市人社局2023年度最新相关保险基数，否则投标无效。（续签合同需同时调整最新年度颁布的最低工资标准要求、保险费用不得低于最新年度相关保险基数。）
★3.投标人必须承诺为保洁人员提供五套服装（夏装、春秋装各二套，冬装一套），否则投标无效。
4.管理成本与费用测算时，高温费、服装费、培训（教育）费、管理费、税金、利润不能缺项，上述（6）-（8）项企业根据实际营运成本不低于市场价进行测算。
八、付款方式：依签订合同为准。
对于上述项目要求，“★”投标人应在投标文件中进行回应，作出书面承诺及说明；且报价不可低于最低成本价否则投标无效（格式自拟）。
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