项目需求书

一、项目概况：

天津市南开区中医医院（北院区）、南开区广开街社区卫生服务中心位于广开新街28号，位于南开区广开二马路28号，重建于2003年。四至范围为：东至广开二马路，南至南开区五马路小学，西至广开派出所，北至广开南街。总用地面积约4452㎡，总建筑面积约10100㎡。天津市南开区中医医院（南院区）坐落于南开区堤南道7号，始建于1986年，占地面积909㎡，生产面积600㎡，制剂楼建筑面积约1120㎡，净化级别10万级，净化面积260㎡。为做好中医药传承创新发展示范试点项目，促进本单位中医药服务能力提升，依照项目实施方案并根据本单位发展需求，需对中医药适宜技术推广中心、中医药技术中心、中医馆、中医阁、制剂中心等进行维修维护。

二、项目范围：

本次磋商范围：天津市南开区中医药传承创新发展示范试点南开区中医医院维修维护，招标范围：天津市南开区中医医院(北院区)位于南开区广开二马路28号，重建于2003年。本次进行维修维护的区域为五楼的中医馆面积845.73㎡，中医药技术中心面积37.62㎡，中医药适宜技术推广中心面积115.08㎡，合计面积998.43㎡。本次磋商范围为：本项目招标范围内的设计、采购、实施全部工作内容的总承包工作。具体内容详见磋商文件中所示全部内容。

具体项目内容包括：

设计要求：本项目已完成改造方案设计，作为附件另行提供。供应商按照方案设计要求进行施工图的设计。

整体要求：五楼中医馆为能满足新时期综合医院的使用需求，对筛查咨询室与抽血室候诊区进行区域扩大改造，综合康复室、健教室进行扩大改造，根据现在各功能房间主要实施内容为室内墙面旧墙皮铲除，重新刮腻子、刷涂料，拆除原有吊顶，改成大板吊顶，灯具更换为灯带，局部地砖破除修复及清洁，旧门更换为带门套木质门，部分更换为钢化玻璃门，部分区域进行围护、新建玻璃隔断，新改造一间厕所，原有厕所吊顶拆除重新更换，强弱电线路改造，消防终端感应器及报警器更换，排风排气改造，重点提升整体中医元素等。电梯厅、过道主要施工内容为原墙面铲除涂料改成全面粘贴墙面瓷砖，拆除原有吊顶，改成大板吊顶，灯具更换为灯带及小灯，局部地砖破除修复及清洁，重点提升整体中医元素等。

中医药技术中心室内墙面旧墙皮铲除，重新刮腻子、刷涂料，拆除原有吊顶，改成木格栅吊顶，灯具更换为灯带，增加背景饰面木墙板，全部地砖破除更换，旧门、窗更换，窗帘更换，强弱电线路改造等。

中医药适宜技术推广中心室内墙面旧墙皮铲除，重新刮腻子、刷涂料，拆除原有吊顶，改成木格栅吊顶，灯具更换为灯带，增加背景饰面木墙板，全部地砖破除更换，旧门、窗更换，窗帘更换，强弱电线路改造等，走廊原墙面铲除墙皮重新刷涂料，拆除原有吊顶，改成大板吊顶，灯具更换为灯带及小灯，局部地砖破除修复及清洁，重点提升整体中医元素等。

另有三个社区卫生服务站进行装修提升改造，卫安中里社区卫生服务站施工面积138.68㎡，主要施工内容为门脸外墙墙皮铲除，重新刮腻子刷涂料，中医理疗室地砖拆除重新更换；颂禹里社区卫生服务站施工面积122.42㎡，主要施工内容为旧厕所蹲便及台阶拆除重新新建无台阶蹲便，被破坏地面砖的修复，原大门的拆除更换为带防盗功能无门槛子母门的钢化玻璃大门；宝龙湾家园社区卫生服务站206.28㎡主要施工内容为室内楼梯扶手栏杆拆除，新增老年人轨道电梯配套扶手栏杆，新增老年人轨道电梯一部。

天津市南开区中医医院(南院区)坐落于南开区堤南道7号，始建于1986年。本次进行装修提升改造施工区域为制剂楼外檐整修和附属用房内外檐及屋顶翻新。

制剂楼外檐整修施工立面面积约1400㎡，主要施工内容为室外楼梯顶及其他位置金属构造拆除，外墙红色铝塑板拆除，木色格栅安装，木色饰面板，三楼走廊彩板顶棚拆除更换，三楼走廊彩板与外墙交接处防水处理，材料库彩板顶棚拆除更换，材料库彩板与外墙交接处防水处理，材料库外墙加高1m及抹灰、刮腻子、刷涂料，正立面三层位置铝塑板拆除，外墙挂网抹灰，外墙涂料，原彩钢板拆除及更换，彩钢板顶棚拆除更换，旧屋面防水卷材拆除（双层）重新铺设，旧窗户的拆除更换，外檐玻璃清洁，线路改造等。

附房一（原休息室）施工面积34.92㎡，主要施工内容原外墙面铲除墙皮，外墙面返碱处理，外墙面刷新涂料，原地砖拆除及更换，原吊顶拆除更换新铝扣板吊顶，室内墙面瓷砖拆除更换，室内墙面返碱处理，旧屋面防水卷材拆除（双层）及重新铺设等。

附房二施工面积22.54㎡，主要施工内容原外墙面铲除墙皮，外墙面返碱处理，外墙面刷新涂料，原地砖拆除及更换，原吊顶拆除更换新铝扣板吊顶，室内墙面瓷砖拆除更换，室内墙面返碱处理，旧屋面防水卷材拆除（双层）及重新铺设等。

附房三施工面积32.74㎡，主要施工内容原外墙面铲除墙皮，外墙面返碱处理，外墙面抹灰，外墙面刷新涂料，原地砖拆除及更换，原吊顶拆除更换新铝扣板吊顶，室内墙面瓷砖拆除更换，室内墙面返碱处理，旧屋面防水卷材拆除（双层）及重新铺设等。

附房四（锅炉房）施工面积60㎡，主要施工内容原外墙面铲除墙皮，外墙面返碱处理，外墙面抹灰，外墙面刷新涂料，原地砖拆除及更换，原吊顶拆除更换新铝扣板吊顶，室内墙面铲除涂料，室内墙面抹灰，室内墙面返碱处理，旧屋面防水卷材拆除（双层）及重新铺设等。

三、实施要求

（一）报价要求

1. 响应报价以人民币填列。

2. 供应商的报价应包括：人员费用、项目实施费用等为完成磋商文件规定的一切工作所需的全部费用。供应商所报价格应为最终优惠价格。

3. 验收相关费用由供应商负责。

（二）服务要求

供应商提供详细的设计及实施方案。详见项目需求书。

（三）时间、地点要求

1. 时间要求：维修维护进场开始6个月（特殊情况以合同为准）。

2. 项目地点：采购人指定的地点（特殊情况以合同为准）。

（四）付款方式

预付款：合同签订后7日内支付建筑安装工程费及设备购置费的30%，预付款从前三次付款中扣回（第一次扣款20%，第二次扣款40%，第三次扣款40%）。

进度款：每月按照完成工程量的85%付进度款，竣工验收并且结算完付至建安工程费的97%，剩余3%做为缺陷责任保修金，质保期满后一次性付清。质保期为自竣工验收合格之日的12个月。

设计费：取得施工图审查合格证后支付设计费的90%，竣工验收合格后付至设计费的100%。

三、评分因素及评标标准

四、响应文件内容要求

（一）供应商须按照《响应须知》“C 响应文件的编制”中的相关要求编制响应文件。

（二）响应文件格式参照第五部分“响应文件格式”。

（三）文件密封要求及递交形式：

递交形式：响应文件应采用胶装方式装订。采用活页夹方式或未装订的响应文件为无效响应文件。

密封要求：投标文件的正本、副本和电子版一同密封，（电子版须注明投标人名称，并封装在投标文件正本内侧）；

投标文件的份数：1份正本、4份副本、1份电子版文件