采购需求

一、项目概况

本次房屋租赁主要用于外滩水上派出所办公用房。房屋面积要求不小于700平方米，可容纳50以上人。房屋配套设施要求：具有独立的停车位，具备独立办公区域且必须有地面1层用于派出所接待窗口。

二、办公场地要求

1、地理位置：上海市外滩区域内。

2、面积：不小于700平方米

3、容纳人数：不少于50人

4、配套设施要求：房屋配套设施要求：具有独立的停车位，具备独立办公区域且必须有地面1层用于派出所接待窗口。

三、办公设施及服务需求

1、报价人应提供最大用电负荷60KW,按总表电费折算的平均单价及实际抄表数每月结算电费。

2、水费按总表折算的平均单价及实际抄表数每月结算水费。总表与分表的差额部分按实际用水量进行分摊，补贴用水损耗。

3、若采购人自行申请办理燃气分表的迁址，报价人应协助提供燃气分表迁址所需的相关材料，迁址费用由采购人承担。燃气使用费的收取，由报价人根据燃气公司总表抄见账单金额及按实际燃气使用收取。

4、装修要求：

1)租赁期间，如采购人需装修，与成交人协商，经得同意后施工。

2)因采购人职业特殊性，根据自身需求而对承租房屋进行的装修、改造和自行添置的不可移动设备设施，费用由采购人承担，成交人须尽力配合相关工作。

3）采购人因办公需要安装标识标牌、灯箱及空调外机等设施，与成交人协商，经得同意后施工，包括标识、标牌、灯箱等设施的施工费用均由采购人承担。

4）办公场地应具备可满足办公的具备相应的强弱电布置、网线以及维修保障等服务；

5）所有门窗均可安全封闭；

四、服务期限：12个月。

五、其他要求

1、供应商需提供可出租办公场所的权属证明。

2、在租赁期限内，使用的水、电、燃气、电话通讯等一切费用，均由采购人承担。

3、报价人应充分了解本项目需求，提供完整的投标文件。

4、成交人在签订合同时，不得提出附加条件和不合理要求，否则将取消其成交资格。

六、验收：采购人自行验收。

七、付款方式：采购人租金在合同签订后30天内完成支付。